开征后,房租会水涨船高吗? 网传房地产税开展后,房租上涨是大概率事件,原因是,出租房源紧张的一二线城市,主动权本就在在房东手里,征税后,房东会把房子的成本转嫁给租户,羊毛出在羊身上,受伤的还是租客。 也虽然有一定的道理,但也可以换个路径来考虑——开征后,拥有多套房的炒房客可能会选择抛售房产,这样一来,市场上出租房房源便增多了,供应上来了,房租自然会有所下降。 同为租客大军一员,小编建议大家先不要过多焦虑,征收房地产税的原意是抑制房价和房地产投机,即使到时房租会上涨,也必定有相关的措施来调节。何况,房租上涨的问题,和资本、中介、供需关系等都有关系,单单说开征房地产税是否会带来房租上涨,还很片面,不能轻率就此做出判断。 征收房地产税,房价会降吗? 至于房地产税是否能降房价,更不能从一而论。 大家都知道,影响房价的因素,最主要是供给与需求的关系,而投机炒房是加剧供需矛盾的重要推手,房地产税一旦开征,这些炒房客的持有成本将会大大增加,这将很好的抑制楼市投机倒把行为,提高房产使用率。小编认为,征收房地产税后,短期可能不会带来很大影响,但长期来说,将有利于楼市平稳健康运行,房价会更合理。 |
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