需要买房的朋友都知道，买房需要准备一大笔费用，不仅需要支付房屋首付，还需要缴纳缴纳一些税费，我国对于房产税这方面是有规定的，首套房跟二套房需要缴纳的税费是不一样的，那么首套房房产税如何计算?下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

一、个人首套房贷款流程

1、借款人贷前填写居民住房抵押的申请书;

2、银行对借款人的贷款的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位;

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

(1)正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款较后一期(分期偿还类)结清贷款;

(2)提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。