近日，中国人民银行发布7月份金融统计数据报告显示，7月份人民币贷款增加9927亿元。分部门看，住户部门贷款增加7578亿元，其中中长期贷款增加6067亿元。

　　今年1-7月份，各大开发商业绩报喜，可见，民间的买房热情还是很高的，许多人都觉得拿着实物会比较安全。

　　房贷在8月末将会和LPR挂钩，从基准利率定价变成了LPR利率定价，留给购房者最后的算账时间只剩下半个月。

　　买房怎么贷款才合算呢?我们今天系统总结一下。

　　先分析LPR利率。这个概念是去年10月8日引入房地产购房贷款领域。其中，LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求，综合贷款风险状况，在发放贷款时与借款人协商约定。

　　在签署过的房贷合同里，除了被银行主动改成LPR利率之外的购房者，其他购房者仍然面对两种选择：一种是固定利率，这种利率在你房贷期间永久不变的;一种是“LPR+加点”模式，这种利率随着每个月LPR的浮动而变化。

　　虽然很多银行已将强制将购房人的房贷转为LPR的还款方式，但部分仍有选择余地的购房者对此问题还依然比较纠结，这关系到我们购房者的钱袋子。LPR如果持续走低或者低位稳定都将使我们的购房者省钱。