第一金融网主办
»您现在的位置: 第一金融网 >> 房产 >> 房贷利率 >> 正文

无锡首套房贷利率降至3.8% 利率破“4”城市再扩容 业内继续看好政策放松空间

2023/2/8  文章来源:财联社  作者:方便
文章简介:又有一地调整了首套房贷利率。财联社记者从无锡多家银行以及房产中介处获悉,无锡首套房贷利率自今日起由4.1%降至3.8%。首套房贷利率跌破4%的城市再添一例。除利率下调外,近期亦有不少城市降低公积金贷款首付比例。业内人士指出,房贷利率下降将有利于减少贷款利息支出,减轻还贷压力,降低住房贷款成本。在传统楼市小阳春即将到来的时间节点密

又有一地调整了首套房贷利率。财联社记者从无锡多家银行以及房产中介处获悉,无锡首套房贷利率自今日起由4.1%降至3.8%。首套房贷利率跌破4%的城市再添一例。


除利率下调外,近期亦有不少城市降低公积金贷款首付比例。业内人士指出,房贷利率下降将有利于减少贷款利息支出,减轻还贷压力,降低住房贷款成本。在传统楼市小阳春即将到来的时间节点密集下调房贷利率,对于房地产市场而言意义重大。展望后期,业内继续看好政策放松空间,如核心城市进一步放松限购限贷政策,包括降低二套首付比例等。


跌破4% 无锡首套房贷利率今起降至3.8%


无锡首套房贷利率今起降至4%以下。无锡一家大行某支行个贷人员对财联社记者表示,目前首套房贷利率降为3.8%,此前为4.1%,自今天开始执行;二套不变仍为4.9%。无锡另一家大行某支行个贷人员也表示,首套房贷利率自今日起下调为3.8%。


无锡首套房贷利率下限调整源于央行、银保监会1月5日发布的关于建立首套住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知。根据通知,新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限,基于2022年9-11月房价数据,70城中有38城在一季度符合调整利率下限的条件。根据数据,无锡符合一季度调整的条件。


与无锡同属于江苏省的扬州首套房贷利率变化也备受市场关注。基于2022年9-11月房价数据,70城中在一季度符合调整利率下限的条件的38城中,扬州也在名单之列。目前扬州首套房贷利率如何?2月8日,一位扬州房产中介表示,目前扬州首套房贷利率暂时未变,仍为4.1%。


事实上,上述政策发布后,多地密集落地。春节后,包括郑州、厦门、福州、珠海、长春等城市密集下调了首套房贷款利率至4.1%以下。1月底,贝壳研究院监测数据显示,103个城市中,首套利率低于4.1%的城市共30个,1月16日统计为19个。其中二线城市8个,其余均为三四线城市。


“预计未调整的城市后续也有望跟进下调房贷利率,一季度将会有更多城市首套房贷利率跌至4%以下水平。”业内人士表示。诸葛找房数据研究中心表示,下调首套房贷利率,一方面可以降低购房者成本,减轻还贷压力,对提振购房积极性有着积极意义。另一方面,在传统楼市小阳春即将到来的时间节点密集下调房贷利率,对于房地产市场而言意义重大。


多地公积金贷款首付比例下调 券商看好政策放松空间


除了不少城市密集下调房贷利率外,亦有多地对公积金贷款首付比例进行了调整且提高贷款额度。


根据临沂市住房公积金中心近日发布的通知,在临沂市购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款的购房者,最低首付款比例由30%降至20%。东营最新住房公积金使用政策通知显示,2月4日起购买首套自住住房的,首付款比例由30%降低为20%;购买第二套自住住房的,首付款比例由40%降低为30%。同时,月还款额与月收入比上限由50%提高到60%。


贷款额度方面,二孩、三孩及以上职工家庭在临沂市购买普通自住住房申请住房公积金贷款的,二孩家庭最高贷款额度提高10万元,三孩及以上家庭提高20万元。东营市职工家庭购买第二套自住住房的,贷款额度由一人缴存住房公积金最高30万元调整为40万元,两人缴存住房公积金最高50万元调整为60万元。


“春节后,长沙降低二套购房首付比,佛山实行认房不认贷,天津考虑放宽二套房认定标准,针对改善需求的政策逐渐出台。”开源证券房地产分析师齐东表示,预计后续针对刚需和改善的购房需求政策都将持续宽松。


国盛证券房地产团队近日发布的研报指出,目前购房者信心依旧不足,更多是要在需求端见到更大程度的放松。继续看好政策放松空间,如核心城市进一步放松限购限贷政策,包括调整房屋套数认定、降低二套首付比例等。



相关文章:
提前还房贷要排队到4月!“没想到还钱比借钱难” 矛盾如何解决?
中国多地首套房贷利率迈入3时代
统计局:2022年12月份各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降
解读!首套房贷利率政策动态调整机制来了 看看刺激哪些城市?
展望2023:楼市支持政策有望加码 房地产行业或将触底反弹
统计局:11月份商品住宅销售价格环比总体延续降势
买房门槛降至历史低点:超百城首付两成 多城房贷利率进入“3时代”
西安楼市限购政策调整:落户西安市后即可在住房限购区域购买首套二手住房
统计局:10月份各线城市商品住宅销售价格环比下降
10月中国70城房价出炉 南充环比涨幅领跑
近50城调整认房认贷政策:结清首套房贷可执行首套贷款政策
鹤岗被确定为中等城市 鹤岗楼盘平均房价是多少?
统计局:9月份商品住宅销售价格环比总体呈降势
大连、昆明首套房贷利率进入“3时代” 中国14城均已下调
万达旁!光明星城总价187万起,临港“新原始股”来袭
超20城发文鼓励商品房团购:部分城市房价最多可优惠30%
中国首套房贷利率下限有望突破4.1% 哪些城市符合新政门槛
央行、银保监会阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限
多地力推二手房“带押过户” “带押过户”是什么? 有什么好处?
8月中国各线城市商品住宅销售价格涨幅回落或降幅扩大

分享到:
  • 上一篇文章:

  • 下一篇文章: 没有了
  • 第一金融网免责声明:
    1、本网站中的文章(包括转贴文章)的版权仅归原作者所有,若作者有版权声明的或文章从其它网站转载而附带有原所有站的版权声明者,其版权归属以附带声明为准。
    2、文章来源为均为其它媒体的转载文章,我们会尽可能注明出处,但不排除来源不明的情况。转载是处于提供更多信息以参考使用或学习、交流、科研之目的,不用于 商业用途。转载无意侵犯版权,如转载文章涉及您的权益等问题,请作者速来电话和函告知,我们将尽快处理。来信:fengyueyoubian#sina.com (请将#改为@)。
    3、本网站所载文章、数据、网友投稿等内容纯属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议,与第一金融网站无关。投资者据此操作,风险自担。如对本文内容有疑义,请及时与我们联系。
    相关 利率 套房 城市 政策 无锡 贷款 住房 调整 下调 3.8 的新闻
    发表评论

    【发表评论】(网友评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)
     姓 名:
     评 分: 1分 2分 3分 4分 5分
     评论内容:
    验证码:   *
  • 请遵守《互联网电子公告服务管理规定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规。
  • 严禁发表危害国家安全、损害国家利益、破坏民族团结、破坏国家宗教政策、破坏社会稳定、侮辱、诽谤、教唆、淫秽等内容的评论 。
  • 用户需对自己在使用本站服务过程中的行为承担法律责任(直接或间接导致的)。
  • 本站管理员有权保留或删除评论内容。
  • 评论内容只代表网友个人观点,与本网站立场无关。
  • 全站精选
    [新闻]  孟晚舟将首次当值华为轮值董事长
     中国吸收外资首次突破1.2万亿人民币
    [银行]  居民定期存款去年飙涨13.8万亿!银行业
     中国官方:鼓励银行开展境外人民币贷款
    [股票]  2月8日晚间沪深上市公司重大事项公告最
     注册制主板新股交易规则 注册制主板价格
    [基金]  群雄角逐强者胜!第二届“招财杯”私募
     过年基金休市几天 2023基金休市时间安排
    [保险]  调整医保药品目录 阿兹夫定片被纳入
     深圳:1月8日起至3月31日新冠感染住院费
    [期货]  猪粮比价进入过度下跌二级预警区间
     国内油价将迎2023年首降!加满一箱约省
    [股评]  2月8日A股收评:三大指数集体收跌 固态
     2月8日A股午评:指数早盘窄幅震荡 固态
    [港股]  2月8日港股收盘:恒指收跌0.07% 知乎涨
     2月8日港股开盘:恒指低开0.07% 百度低
    [美股]  创纪录!美全年贸易逆差近万亿 对华逆差
     【隔夜外盘】美股三大指数集体收跌,道
    [外汇]  1月末我国外汇储备规模为31845亿美元 环
     人民币对美元汇率一度升破6.7 写下半年
    [债券]  中国连续第三个月减持美债 持仓再创201
     10月中日再次齐抛美债 中国所持美国国债
    [黄金]  全球央行去年购买黄金需求创55年新高 新
     美加息力度料减弱 金价看1940美元
    [理财]  中国多地公布:结婚登记平均年龄超30岁
     老年痴呆年轻化?专家:“爱忘事”原因
    [信托]  外贸信托观点:谨防清退不“清”新骗局
     赵薇夫妇又怎么了?遭民生信托起诉 还牵
    [房产]  无锡首套房贷利率降至3.8% 利率破“4”
     安徽铜陵义安:房屋销售备案价下浮上限
    [汽车]  蔚来开启降价促销 2022款ES6和ES8降幅最
     小鹏汽车即日起调降车价

    | 设为首页 | 加入收藏 | 关于我们 | 友情链接 | 版权申明 | 文章列表 | 网站地图 | 征稿启事 | 广告服务 | 意见反馈 |

    Copyright©2006-2027 afinance.cn All Rights Reserved 版权所有·第一金融网 ,未经授权禁止复制或建立镜像,否则将依法追究法律责任!

    声明:我们不做任何形式的代客理财及投资指导,凡是以第一金融网名义做股票推荐的行为均属违法!

    广告商的言论与行为均与第一金融网无关!股市有风险,投资需谨慎。

    合作邮箱:fengyueyoubian@sina.com 合作电话:18678839953  网站QQ:81510603点击这里给我发消息