近五年来，二手房涨幅最多的前五个城市分别是深圳、合肥、无锡、广州和杭州，涨幅最低的城市分别是牡丹江、锦州、湛江、岳阳和常德。其中牡丹江的房价更是低于5年前。

　　近年来，随着城市发展的分化，楼市也在分化。

　　根据国家统计局发布的2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计，第一财经记者分析发现，近五年来，二手房涨幅最多的五个城市分别是深圳、合肥、无锡、广州和杭州，主要集中在长三角和珠三角的一二线城市。其中深圳涨幅在全国高居榜首。涨幅最低的城市分别是牡丹江、锦州、湛江、岳阳和常德。其中牡丹江的房价更是低于5年前。

　　国家统计局每个月发布的房价数据，是一个用来反映住房销售价格总体变化趋势和变化幅度的相对数。这其中，由于一手房价格受限价、限售、结构性等因素影响，相比之下，二手房市场更能反映各地房价变化的实际情况。