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7月北京商品住宅均价逼近14500元

2009-8-12 13:41:39  文章来源:新京报  作者:张学冬 张…  【字体:

  本报讯 (记者 张学冬 张晓玲)昨日,中国指数研究院发布数据显示,7月商品住宅成交均价环比上涨9.05%,首次约达14500元/平方米。业内人士认为,政府部门应督促开发商加快新建和销售住宅速度,以抑制已经出现虚高的房价。

  7月商品住宅成交均价比6月涨9%

  中国指数研究院发布的数据显示,7月北京商品住宅成交均价首次约达14500元/平方米,该价格环比上涨9.05%,上涨速度较上半年明显加快。

  记者根据北京房地产交易管理网统计的数据对比发现,7月的成交均价是从2008年开始至今的最高价。去年成交均价最高的是8月,为13814元/平方米。此后,成交均价逐渐下降。

  2009年1月份的成交均价是今年最低价,仅仅为10438元/平方米。1-3月份的成交均价并没有太大变化。4月份的成交均价超过12000元/平方米,6月份则突破13000元/平方米,基本和去年的均价持平,7月份则再次出现较大幅度的上扬,超过14000元/平方米。

  7月北京房价进入快速上涨通道

  多个业内专家均表示,7月份是北京房价上涨的分水岭。从7月份开始,北京房价再次进入快速上涨通道,多个楼盘价格达到其历史最高值。

  中国指数研究院的研究人员表示,7月房价上涨有两个因素,一是政策与市场双重影响,开发商涨价心理依旧较强;二是7月高端楼盘销售比重提升。

  “7月份开盘的老项目后期百分之一百涨价。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少峰表示,14000元/平方米是一个标志性的价格,意味着房价再次出现报复性上涨。

  北京易居房地产研究所副所长牟增彬则认为,如果房价持续上扬,可能出现有价无市的局面。最初交易量带动的房价上涨,此后虽然交易量下降,但房价仍在补涨和追涨,目前价格上涨还有一个原因是市场供应量不足。牟增彬建议,政府有关部门,应该督促开发商加快新开工和开盘的节奏,来抑制虚高的房价。

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