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上海新天地烂尾楼终于重获生机

2010-1-11 9:48:06  文章来源:华尔街日报  作者:佚名  【字体:

  

  海新天地停工逾一年的双塔酒店工程终于重新动工,它所经历的麻烦比其标致性的蜂窝状外观显得还要复杂。

  根据设计,这两栋30层的建筑彷佛是在为上海新天地把守着门关。位于市中心的新天地以所谓展现上海历史风貌而闻名,这里拥有中国最昂贵的地产项目,而且对于游客来说其知名度不亚于金外滩宾馆(Bund Hotel)。但是这项工程在2008年年中、即全球金融危机蔓延之中神秘停工了,这座白色双塔更像是一个问号,拷问着上海是否有能力保持近年来的迅猛增长步伐。

  

Bloomberg News

  上海新天地的双塔酒店已经停工一年多

  如今,人们终于盼来了救星。拯救这一地产项目的是新天地的开发商、香港亿万富翁罗康瑞(Vincent Lo)。他的发言人表示,原先在该项目中持股15%的罗康瑞现同意通过名下的私人商业集团收购其全部股份。

  罗康瑞将从廖凯原(Leo KoGuan)手中尽数收购该项目剩余的85%股权。廖凯原是出生在印尼的美籍华裔,正是这位软件业大亨规划了这一双塔酒店项目。双方具体交易条款未获披露。

  到底是什么致使工程停工至今仍是一个谜。不过这其中牵涉到了罗康瑞和廖凯原之间的不和。这两位身家显赫、个性鲜明的人士都对此保持缄默。

  工程停工和全球金融危机的爆发几乎完全合拍,也令上海地产业风传廖凯原正在重新考虑他在这里的重大投资决定。曾因乘坐宾利在上海兜风而闻名的廖凯原似乎淡出了人们的视野。

  事实上,熟悉廖凯原的人透露,资金对于他来说从来不是问题。他创办的新泽西州大型软件分销公司SHI International Corp.是美国最大也是最成功的私企之一,他持有该公司大量股份。

  这些知情者透露,廖凯原只是希望能在上海敲定一份公平的交易。本周,一位曾在近期就项目撤出与廖凯原有过交流的人士也重复了这种观点。但廖凯原本人并未回应记者的置评要求。

  廖凯原基金会(The Leo KoGuan Foundation)在美国的公开报税清单显示他在2008年时仍拥有丰厚身家。报税文件显示,该慈善基金已是中国大学最大的捐助者之一,为了表示感谢,一些学校的法学院甚至以他的名字命名。

  当年,廖凯原基金会分别向上海复旦大学、上海交通大学和北大分别捐款115万美元、100万美元和超过140万美元。其部分资金来源是出售中国移动(China Mobile Ltd.)和中国联通(China Unicom)股票所得。

  对于力求时尚的上海来说,这座双塔酒店的完工将抹去城市景观上的一道创疤。

  这两栋建筑外观框架是白色的镀膜玻璃,而里面还是黑漆漆一片,以沉默的姿态俯视着一旁生趣盎然的新天地。知情者说,在过去一年中,上海市政府一直在向相关各方施压,要求他们做出妥协或找到第三方买家。这些官员显然是担心世博会的游人会在因为这栋烂尾楼而对上海这座注重形像的城市留下不好印象。

  本周声明称罗康瑞私人所有的瑞安集团(Shui On Group)将持有该酒店项目的所有股权,并将负责建筑施工;工程将马上重启,并在5月份世博会开幕前完工。

  原定两家酒店管理公司依然公开表示将运营这两个五星级酒店项目,其中一家将为迪拜朱美亚集团(Jumeirah LLC.)管理。该公司网站说将为这里建造一间外形酷似结婚蛋糕、用玻璃围成的欢庆聚会场所。另外一家酒店将成为希尔顿酒店集团(Hilton Hotels Co.)旗下奢华酒店品牌康莱德(Conrad)的一员,该酒店表示其设计要沿用中国汉朝时的风格。

  James T. Areddy

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