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国家信息中心专家:房地产不会出台更严厉政策

2010-1-21 17:15:10  文章来源:《联合早报网》  作者:佚名  【字体:

  日前,国家信息中心首席经济师祝宝良在出席2010年有色金属行业发展研讨会时表示,目前货币政策正由过度宽松向适度宽松转型,为保持适度宽松的货币政策,央行可能还会通过上调存款准备金率、上调央票利率来收缩流动性,加息是最后考虑的政策,而继收紧二套房贷等房地产调控政策陆续落地后,房地产调控政策到此结束,应该不会出台更严厉的政策。

  货币政策:不会转向紧缩

  日前,央行突然宣布上调存款准备金率,市场对货币政策收紧的担忧蔓延。祝宝良认为,适度宽松的货币政策不会改变。从去年7月开始,宽松的货币政策实际上已经退出,去年新增贷款规模达到9.6万亿,下半年开始贷款增量在急剧下降,表明已经逐渐开始收紧信贷。祝宝良表示,目前货币政策是由过度宽松向适度宽松转变,而不会转向紧缩。

  加息:或在6、7月份

  去年信贷大量投放后,通胀预期升温,市场预期CPI和PPI年底将转正。祝宝良认为,与上调存款准备金率等政策相比,利率政策将是最后动用的工具,而担心主要来自于一旦利率提高,可能导致大部分热钱流入,控制货币流量或将成为泡影。

  祝宝良分析,今年物价肯定是往上涨的,但通胀压力不会太大,CPI上涨高点将在6、7月份,而央行如果要加息,则在6、7月份的可能性较大。

  房地产调控:政策到此结束

  去年年初人们还是现金为王,随后房地产价格一路高歌,房地产泡沫化导致政府近期一系列重拳出击。“房地产肯定是有泡沫的,价格不会大涨。”祝宝良分析。

  不过,限制房地产需求、抑制过度投机的政策已经出台得差不多了,针对房地产市场应该不会有更严厉的政策出台,“物业税早晚会出,但短期内出台的可能性不大。”

  祝宝良认为,去年房价飙升后,房地产企业现金是相当充裕的,房地产投资规模不成问题,今年预计很大一部分固定资产投资仍要靠房地产来拉动,上半年房地产投资不会大幅回落,但是下半年如果房价大幅下滑,则房地产投资也会降下来。

  来源:中国证券时报

  《联合早报网》

  (编辑:罗婉菁)

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