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中国90%城市房地产交投大跌

2010-2-5 22:48:42  文章来源:《联合早报网》  作者:佚名  【字体:

  据路透社报道,中国指数研究院统计数据显示,新年第一个月,中国主要城市中约90%楼市成交面积出现下滑。自去年年底出台的一系列房地产调控政策令市场观望情绪渐浓。 1月份,全国主要城市楼市交易量环比大幅下跌46.42%。

  报告指,尤其是在09年底爆发性上涨的城市如成都、南京,需求被透支,成交量大幅下跌。但主要城市库存量继续下降,只是下降幅度有所减小。

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  报告显示,重点城市中,武汉凭借大量的政策性住房入市,带动成交量上涨15.06%。此外,重庆成交量虽下跌,但仍高于08年低迷时期水平。非重点城市中,海口和三亚受海南国际旅游岛建设规划提振,成交面积环比分别上涨32.26%和32.34%。

  不过,各地成交均价并未受抑,北京、天津、深圳成交均价持续攀升,刷新历史纪录,其余重点城市价格向下略有调整,但仍处在高位。

  海南每天每平米涨千元

  另据CCTV新闻频道报道,海南将要成为国际旅游岛,虽然现在这还仅仅是一个概念,但是在过去这两三个月里面,海南的房价却是涨到了令所有人瞠目结舌的地步。在三亚,有售楼人员表示,在高峰时,有些楼盘每天每平方米涨达1,000元,不少人都开始担心泡沫出现。

  最近一个月,不仅是三亚,海南其他城市的房价亦像是安了双弹簧腿疯狂弹升。在三亚,从机场到市区,公路的两侧都立满了各式各样的楼盘广告。有人形容,现在三亚的房子销售简直是抢房,而不是买房。

  专家称已现泡沫

  面对这个现象,海南省上月提出了两个暂停来抑制炒房,即暂停海南土地出让和暂停审批新的土地开发项目。但两个暂停的消息公布后,由于担心房源更加稀缺,房价不降反升。时至今日热度依然在延续,在三亚湾路一整条街上,就布满了大批卖房的中介,前来咨询房子的人亦络绎不绝。

  有售楼中介表示,高峰时,有些楼盘每天每平方米涨1,000元;一个月前,一个90万的房子,现在就能卖到170万。虽然售价不菲,但销售情况仍十分好,该中介称:「抢房的情况可能你没有见过,你今天不买,明天可能就没有了。」

  对于这种情况,中国海南改革发展研究院院长迟福林指,从短期看应该说形成了一定的泡沫,因为大量的热钱进入了,把房地产的价格迅速拉上去。但是从中长期看,这个泡沫是可以逐步消化的。

  来源:中评社

  《联合早报网》

  (编辑:梁嘉芪)

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