第一金融网主办
   | 网站首页 | 金融焦点 | 银行 | 基金 | 股票 | 保险 | 期货 | 信托 | 股评 | 港股 | 美股 | 外汇 | 债券 | 理财 | 黄金 | 房产 | 汽车 | 生活 | 基金数据 | 行情中心 | 
»您现在的位置: 第一金融网 >> 房产 >> 房产资讯 >> 正文

地方楼市调控次第展开 北京11部门联手遏高房价

2010-2-24 20:57:38  文章来源:《联合早报网》  作者:佚名  【字体:

  随着两会的临近,地方对房地产的调控也日渐明朗。继南京出台地方调控政策后,北京市住房和城乡建设委员会昨日宣布,北京市11各相关职能部门联合推出《促进北京市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(以下简称《实施意见》),秉承国家对房地产宏观调控的宗旨,遏制房价过快上涨的势头,促进北京房地产市场平稳健康发展。

  此次北京出台的《实施意见》对商品房管理做出了明确指示,《实施意见》指出要加强商品房销售管理。商品住房项目预售许可最低规模为施工许可证批准的施工范围。取得商品房预售许可证后,房地产开发企业应当三日内一次性公开全部房源,严格按申报价格,明码标价、公开对外销售。

  《实施意见》还提出,要控制商品住房项目单宗土地出让面积,严格地价款首付比例及支付时限,依法追究未按土地出让合同约定期限支付地价款、开工、竣工房地产开发企业的违约责任,并限制其参与土地出让活动。对已供地未开工、已开工未入市的普通商品住房项目,加强监督管理和跟踪服务,发挥行政审批绿色通道机制作用,促开工、促上市。

  分析师指出,从中央到地方陆续出台的房地产调控政策都剑指过快上涨的房价,这种过快上涨的势头在一段时间内会被有效遏制。另一方面,调控政策旨在增加保障性住房,涉及商品房调控项目比较少,商品房价下跌的可能也比较小。

  北京中原三级市场研究部分析师认为,如果这一政策能够切实有效的落实,那么能在一定程度上增加房源供应,减缓房源紧张的情况,商品房市场价格不会延续去年的飞涨态势,至少速度会有所放缓。同时,由于商品房土地及房源供应将逐渐外延,可能出现结构性的价格下调,

  不过,分析师表示,这并不意味着商品房价格一定会走低,房价下跌同样比较难。土地一直被视为是房地产调控的源头。从今年1月1日起,北京土地一级开发就收归国有,这次出台的《实施意见》更是明确了政策性住房建设用地的供应结构和努力增加商品房供应。

  《实施意见》指出,增加住房建设用地供应,加大政策性住房建设力度,调整住房建设用地供应结构,2010年各类政策性住房用地占全市供地的50%以上,新开工建设和收购各类政策性住房占全市住房新开工套数的50%以上。

  上述分析师表示,政策落脚点在增加中低收入人群可以购买的政策性住房,这将使得在土地供应有限的情况下,商品房供应不会明显增加,同时刚性需求依然明显,供需矛盾仍旧存在。虽然提出增加住房建设用地供应,但北京1月的土地市场居住类用地楼面均价已经达到了13305.4元每平方米的水平,较多的土地供应依然难以抑制地价上涨,同时还需要保障政策性住房用地面积,会使得商品房用地价格很难下调,从而导致商品房价格下跌的可能性很小。

  网友积极建言献策如何降房价

  过去的2009年,各地房价普遍暴涨,打碎了众多“蜗居”者的安居梦想。2010年新年伊始,中央和地方政府频频出招,抑制房地产投资投机、加强监管、推进保障性住房建设等调控政策密集出台。两会在即,由住建部等部门人员组成的中央督察组更是深入地方督察楼市,以便于国务院及相关部委考虑制定和调整未来的楼市政策。

  房价为什么越来越高?新的“拐点”何时出现?2010年两会前,广大网友积极建言献策。房价,已不仅仅是一个经济问题,而是关系百姓切身利益的重大民生问题。从上千条留言中可以看出,早日拥有一套属于自己的住房是大家最深切的期盼。

  网友“我想有个家”:我在北京工作3年了,虽然每个月月收入也有4000多元,但是想买房还差得远呢。北京现在四环内很难找到每平米2万元以下的房子了,对我们这些准备结婚的年轻人来说,住房是一大难题。希望早一点让房价降下来吧!

  网友“媒体人”:一些企业依靠雄厚的资金实力,在土地市场上不断攻城掠地,致使“地王”纪录频频出现。房地产公司都是上市公司,拿了地,再融资,融资后,再拿地,这个链条不阻断,地价、房价只能越来越高。

  网友“展翅高飞”:一些政府主管部门置土地管理法于不顾,任由房地产企业在土地招标拍卖中拍而不缴、拍而不用,致使空手套白狼无本万利、无本暴利的现象蔓延。我想,如果能严格按照土地管理法来执法,降低房价指日可待!

  来源: 中国经济网

  《联合早报网》

  (编辑:梁嘉芪)

  • 上一篇文章:

  • 下一篇文章: 没有了
  • 第一金融网免责声明:
    1、本网站中的文章(包括转贴文章)的版权仅归原作者所有,若作者有版权声明的或文章从其它网站转载而附带有原所有站的版权声明者,其版权归属以附带声明为准。
    2、文章来源为均为其它媒体的转载文章,我们会尽可能注明出处,但不排除来源不明的情况。转载是处于提供更多信息以参考使用或学习、交流、科研之目的,不用于 商业用途。转载无意侵犯版权,如转载文章涉及您的权益等问题,请作者速来电化和函告知,我们将尽快处理。来信:fengyueyoubian#sina.com (请将#改为@)。
    3、本网站所载文章、数据、网友投稿等内容纯属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议,与第一金融网站无关。投资者据此操作,风险自担。如对本文内容有疑义,请及时与我们联系。
    发表评论

    【发表评论】(网友评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)
     姓 名:
     评 分: 1分 2分 3分 4分 5分
     评论内容:
    验证码: *
  • 请遵守《互联网电子公告服务管理规定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规。
  • 严禁发表危害国家安全、损害国家利益、破坏民族团结、破坏国家宗教政策、破坏社会稳定、侮辱、诽谤、教唆、淫秽等内容的评论 。
  • 用户需对自己在使用本站服务过程中的行为承担法律责任(直接或间接导致的)。
  • 本站管理员有权保留或删除评论内容。
  • 评论内容只代表网友个人观点,与本网站立场无关。
  • 专题栏目
    全站专题

    | 设为首页 | 加入收藏 | 关于我们 | 友情链接 | 版权申明 | 文章列表 | 网站地图 | 征稿启事 | 广告服务 | 意见反馈 |

    Copyright©2007-2010 afinance.cn All Rights Reserved 版权所有·第一金融网