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港府出四招稳定楼市

2010-2-25 13:32:17  文章来源:联合早报网  作者:佚名  【字体:

  易锐民 香港特派员

  香港财政司司长曾俊华昨天在新的财政预算案中,提出四招打压炽热的香港楼市,包括增加楼宇供应、将2000万港元(约363万新元)以上豪宅的印花税由3.75%提高至4.25%等。市场人士认为可稳定楼市,但谈不上“打压”。

  在宣读预算案时,曾俊华坦言,港府十分关注香港近期房地产市场的情况。而为防止资产泡沫风险影响经济复苏,以及楼市过热会影响经济社会稳定,必须提出相应措施。

  市场反映,香港近期楼价急升,除了港人积极参与炒楼外,还有不少是来自大陆的资金。2008年第四季以来,一共有6400亿港元的热钱流入香港。

  曾俊华强调,今年1月香港个别豪宅楼价,虽已重上1997年楼市高峰期的水平,然而中小型单位楼价,仍比该高峰期低约23%。整体楼价较金融海啸前高8%。

  他说,港府会运用适当的税务措施,增加物业投机的交易成本,减低楼市泡沫风险。

  四项措施除增加豪宅印花税税率,同时不容许该等楼宇买家延交税款外,还建议在“勾地表”(可供拍卖的地皮)内指定数幅市区住宅用地,如未被成功勾出,会在未来两年因应情况安排作公开拍卖或招标。

  消息人士称,港府的新措施,将可令库房增加收入约4亿5000万港元。

  曾俊华说,当局还会密切监察2000万港元或以下楼宇买卖的情况,如发现投机过热,会考虑扩大有关措施的适用范围。

  他说:“我要提醒市民,税务局有既定程序追踪炒卖物业的交易,并会认真跟进每宗个案。如发现物业买卖的行为等同经营生意,税务局会就买卖利润向有关人士或公司征收利得税。”

 

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