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沪一手房上周量价继续猛跌 成交均价降至17998元/平米

2010-6-22 21:29:51  文章来源:《联合早报网》  作者:佚名
关键词:沪一手房 成交面积 一手房 楼盘 上海房价
核心提示:由于低端楼盘集中成交,加上不少楼盘开始打折促销,上周(6月14日-6月20日)上海一手商品住宅成交均价降至17998元/平方米,成为楼市新政颁布以来最低的一周。虽然成交均价下跌,但上周申城商品住宅的成交量仍未止跌回升:统计显示,上周上海商品住宅

  由于低端楼盘集中成交,加上不少楼盘开始打折促销,上周(6月14日-6月20日)上海一手商品住宅成交均价降至17998元/平方米,成为楼市新政颁布以来最低的一周。

  虽然成交均价下跌,但上周申城商品住宅的成交量仍未止跌回升:统计显示,上周上海商品住宅成交面积为6.5万平方米,环比下跌23%,且成交量已连续7周低于10万平方米。

  统计数据显示,上周,申城商品住宅成交均价为17998元/平方米,环比前周下跌7%,这不但创下自4月中旬楼市新政颁布以来的新低,也是今年以来成交均价的第二低。

  成交均价下跌的重要原因是低端楼盘集中上市。相关人士援引数据说,上周,均价低于2万元的低端楼盘占总成交量的三分之二,而均价5万元以上的高端楼盘仅成交了1004平方米。

  部分楼盘促销也是成交均价下降的原因:本月初,绿地集团宣布旗下近百个楼盘全线推出优惠措施,而位于松江新城东区板块的“绿地松江名邸二期”则应声推出了较大幅度的折扣优惠。

  据了解,“绿地松江名邸二期”4月、5月、6月份的成交均价分别为15775元/平方米、14953元/平方米和12551元/平方米。随着成交均价一路下滑,该项目成交量出现大幅增加:经查阅网上房地产历史成交数据,记者发现,“绿地松江名邸二期”4月下旬开盘以来,月签约成交量分别为31套、10套、87套(按4月、5月、6月顺序排列)。

  在接受采访时,佑威房地产研究中心主任陆骑麟认为,目前二手房已出现了大范围的抛售潮,但价格尚未出现明显的松动,“二手房先行出货,势必会增加整个房地产市场的供应,从而传导至一手房市场,整个房价出现松动将成为必然。”

  陆骑麟表示,从近期成交来看,如果要取得较好的销售业绩,房价下调是必然,且必须一步到位。

  来源:新闻晨报

  《联合早报网》

  (编辑:梁嘉芪)

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