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房价触底买房人急急出手 购房好时机或已来临

2010-8-11 11:35:55  文章来源:上海《青年报》  作者:佚名
关键词:房价 买房人
核心提示:

今年以来,随着政府一系列房产调控新政,尤其是4月17日“新国十条”这个被称为“史上最严厉”房地产调控政策的出台和实施,房产市场上出现了难得的长时间观望期。但是,出人意料的是,市场连日来却疯传着一些楼盘开盘即售罄的消息。情况到底怎么样?本报记者进行了一番实地调查。

  开发商信誓旦旦“楼市已触底”

  近日,记者在嘉定悠活城售楼处看到,原价120万的两房折后价格为115万。面对记者“房价是否还会下降”的疑问,售楼处的一位工作人员信誓旦旦地称,所有房市调控政策都已经出尽,房价已经“触底”。

  同样说“已经触底”的还有九亭板块的象屿都城。昨日,在该售楼处,工作人员面对三三两两前往看房的购房者介绍,该楼盘7月份88㎡的2+1房和113㎡三房,均价都在17500元/㎡-18000元/㎡左右,而日前推出的100套特价房,相比原价特价房降低了3000元/㎡左右。

  对于这样的价格,现场工作人员说,这100套房8月8日已经售罄,从这样的情况看,这样的价格已经是触底的价格了。

  而在浦江镇的浦江华侨城三期售楼处,记者前往调查时。一个个售楼先生,面对一些购房者欲到现场看房的要求,已委婉摆出了“朝南坐”的态势,“对不起,我们这里的房子销售实在太火了,还有好多人等着跟我们签合同,实在忙不过来,要看房,你们自己去吧。”

  他们介绍,华侨城二期开盘时,均价达到了2万元左右,如果没有“史上最严厉”的调控政策,价格应该只升不降。正是考虑到了“史上最严厉”的调控政策,上周六推出的华侨城三期,最高价格也只有19000元/㎡,而最低价格才16000元/㎡,三期300多套房子推出才两天便售罄。
 购房者有人抢购有人仍观望

  与开发商一致说“已经触底”呼声不同的是,调查中,购房者反映不一,可谓几家欢乐几家愁。

  在浦江华侨城,昨天下午,“全家总动员”到售楼处刚签完合同的一位先生,合同一签完就掏出了中华烟给售楼先生,“谢谢你等我,让我把合同签完了。”

  这位购房者说,他是首付三成的自住购房者,签合同前,他心还是悬着,担心买不到或者开发商临时提价,对于16000元/㎡的价格,他认同开发商“已经触底”的观点,。“这样的价格可以了,再不买,就不知道要什么时候才能买到称心如意的房子了。”

  

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