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中国一线城市房价反弹 可能逼政府再出手调控

2010-9-3 22:46:51  文章来源:联合早报网  作者:佚名
关键词:一线城市房价 一线城市 楼市成交量 中国房产
核心提示:上海、北京、广州和深圳8月一手住宅“量价齐升”,该一线城市房价出现反弹,可能逼政府再出手。昨日,上海市住房保障和房屋管理局下发通知,规定商品住房定金合同、销售合同应当通过网上操作系统即时备案,可售房源不得拒绝对外销售。

  (北京综合讯)上海、北京、广州和深圳8月一手住宅“量价齐升”,该一线城市房价出现反弹,可能逼政府再出手。

  新政后沉寂了近3个月的上海土地交易市场,日前又迎来一场央企、港资和民营企业的夺地大战。今年第56号土地公告中推出的松江广富林2-5号地块,在一轮激烈“暗战”之后,被合生创展集团旗下上海合生房地产开发公司以人民币(下同)12亿4600万元(2亿4600万新元)价格收入囊中,折合楼面地价约1万6500元/平方米,溢价达131%。

  另外,中国房产信息集团提供的数据显示,8月上海商品住宅市场供求出现全面回升,全市新增供应房源76万4700平方米,环比大幅上升48.8%;成交面积为69万8700平方米,环比上升61%;平均成交价格在持续3个月下调后,重新回到2万元以上,达到20973元/平方米,环比上涨5.8%。

  昨日,上海市住房保障和房屋管理局下发通知,规定商品住房定金合同、销售合同应当通过网上操作系统即时备案,可售房源不得拒绝对外销售。

  同时,未取得预售许可或未办理现房销售备案的商品住房项目,房地产开发企业不得以认购、预定、排号、发放VIP卡、收取诚意金等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。

  有关通知也重申“3万平方米以下楼盘必须一次性上市预售”的规定。

  上海市房管局相关负责人表示,将会同有关部门,继续严格执行差别化信贷税收政策,坚决抑制不合理住房需求,加快保障性住房建设供应力度,切实增加普通商品住房供应,遏制房价过快上涨,巩固调控成果。

  8月以来,房地产市场不仅没有出现发展商降价潮,中国不少城市的楼市成交量和成交均价反而纷纷出现反弹。是需求在压抑多月后集中释放,还是投资者重返市场?楼市回暖的趋势是否已经确立?价格反弹会不会招来更严厉的调控措施?

  上海中原地产研究部高级经理马冀对本报表示,从4月17日国务院第三套房贷政策出台以来,5、6月份房价环比下滑达到15%,受政策影响发展商放缓了新房上市的速度,但市中心区域,8月份一手房价格还是上涨,二手房价格更是上涨了20%。

  马冀说,中国的楼市确实属于中国特色,目前房地产市场价量齐升的情况,除了因为实质性的预期和通胀预期都在升温外,“负利率也导致银行和个人被迫把资金捂着,政策也只能堵着,不能疏导”。

 

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