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国土部约谈20县市一把手 房地产成违规重灾区

2011-1-11 9:38:43  文章来源:广州日报  作者:佚名
关键词:国土部 房地产
核心提示:

土地督察结果显示房地产成土地违规重灾区

国土资源部有关负责人表示,违反土地供应政策,集中在房地产

针对重庆房产税征收试点将启的消息,不少开发商态度淡定

昨日,国土资源部召开2010年度土地例行督察新闻发布会,国家土地副总督察甘藏春表示,去年违反土地政策供应的现象主要集中在房地产项目上。据了解,国土资源部今年将对初步拟定的约60个全国重点地区进行例行土地督察,而目前已有20个县市一把手被土地督察部门约谈。

房地产业问题多

国家土地副总督察甘藏春介绍,2010年土地管理形势处在一个持续好转可控的局面,但从检查出来的情况看,少数地区还存在七个问题:

一是擅自调整土地总体规划占用基本农田;二是非法批地;三是违反土地供应政策,集中在房地产;四是一些重点工程的项目,边报边用,未报即用相当突出;五是一些地方利用土地抵押贷款存在较大金融风险;六是拖欠农民的征地补偿款;七是一些其他的部门违背土地管理法律法规擅自办理用地审批。

此外,过去一年当中,有74个城市2242个项目存在土地闲置问题,涉及面积14.9万亩,10899个项目存在非法占地问题,涉及面积34.07万亩。

楼价地价飞涨是主因

业内人士分析,房地产行业成为违反土地政策供应的重灾区,显然与楼价飞涨、土地市场竞争激烈不无关系。

国土资源部部长徐绍史日前指出,2010年全国土地出让成交总价款2.7万亿元,创下新高。中国指数研究院的监测数据也显示,2010年全国120个城市土地出让金总额为18814.4亿元,同比增加50%。

中金报告指出,虽然2011年土地出让金仍将维持较高规模,但地价有望继续下降,地价直接推动房价的动力不再,有利于房价的平稳。

将对60地区进行督察

对于今年的土地督察计划,甘藏春透露将对初步拟定的约60个全国重点地区进行例行督察。

据了解,截至1月7日,国家土地督察机构派驻全国的9个督察局全部启动土地违法问责,对土地违法严重的9个市县政府一把手进行约谈。至此,国家层面约谈的市县已达到20个。

链接

房产税将成抑房价地价利剑?

开发商认为实际影响不大

正在召开的重庆“两会”传来消息,“十二五”期间,重庆将加强财税调节,开征高档商品房房产税。目前,房产税的相关方案正在进一步完善,有望在今年一季度开征。

虽然传闻已久的房产税“靴子”将真正落地,但不少开发商对此态度淡定。“房产税全国范围内出台还是非常有难度的,部分城市试点对市场的实质打击不会很大。”东莞一位开发商负责人告诉记者。


恒大地产主席许家印周一表示,开征房产税预计对楼市不会产生大的影响,市场仍然有居住的需求,人们会继续购房。但他同时表示,受调控政策、市场流动性以及宏观经济等因素影响,难以预期今年房地产价格走势。

而知名开发商金科集团副总裁李战洪也表示,重庆率先迈出新政第三步,对高端住宅征“房产税”,但这只不过是一剂“保健药”。

另外,住建部政策研究中心主任陈淮日前也表示,房产税征收短期可能会导致房价波动,但其主要功能是调动闲置资源、调整社会公平以及解决地方政府财政收入,“而不是降房价的利剑”。

海通证券也表示,短期来看该消息的主要影响在心理层面,如果消息得到证实,对房地产来说则是利空出尽。

 

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