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五年后超过800座 中国摩天楼将达现今美国四倍

2011-6-8 14:55:59  文章来源:联合早报网  作者:佚名
关键词:摩天大楼 过度投资
核心提示:中国第一份以“摩天大楼”数量来衡量城市竞争力的研究报告指出,五年后中国的摩天大楼总数将超过800座,达到现今美国总数的四倍,这数据也显示中国摩天城市面临过度投资风险。

  (上海讯)中国第一份以“摩天大楼”数量来衡量城市竞争力的研究报告指出,五年后中国的摩天大楼总数将超过800座,达到现今美国总数的四倍,这数据也显示中国摩天城市面临过度投资风险。

  据东方网报道,该份名为“2011中国摩天城市排行榜”报告前天在上海发布,它以152米以上建筑为摩天建筑。

  在十大排行榜中,排名依序为香港(58座)、上海(51座)、 深圳(46座)、广州(44座)、南京(23座)、重庆(18座)、天津(15座)、武汉(13座)、北京(13座)、 大连(11座)。

  报告说,当今中国正在建设的摩天大楼总数就超过200座,这一数量相当于今天美国同类摩天大楼的总数。在当前全球十大高楼中,中国两岸四地就有五座。除了828米的世界第一高楼在阿联酋迪拜,世界第二、第三、第四、第七、第九高楼分别位于台北、上海、香港、南京和广州。

  未来三年,平均每五天就有一座摩天大楼在中国封顶。五年后中国的摩天大楼总数将超过800座,达到现今美国总数的四倍。这么多的摩天大楼,中国有足够的总部经济进行消化吗?

  面临过度投资风险

  据统计,美国高度排名前50的摩天大楼的投资方,仅有16座来自房地产或物业公司,其余34座主要来自零售、石化、汽车、航空、港口等实体企业。而在中国排名前50位的已建成摩天大楼中(不含港澳台地区),房地产企业占了25座。

  以实体企业投资为主体的美国发展模式,意味着大楼建成后出租运营压力不大,企业总部本身就会消化一部分。而房地产企业开发的大楼,则面临着建成后的销售或出租压力。因此榜单提醒,中国摩天城市面临过度投资风险。

  据报道,当前中国国内一些并不具备“摩天”消费力的城市,也在规划兴建顶级摩天大楼,包括:海口、昆明、防城港、南宁、东莞等。

  广西防城港市欲兴建528米的亚洲国际金融中心,其高度超过上海的环球金融中心,但其城市人口却不足100万。

 

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