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恒大地产顺应楼市调控 多资金打造恒大名都淡季亮相

2011-8-2 10:52:15  文章来源:本站原创  作者:佚名
关键词:房地产市场调控 空港经济区 恒大地产 楼市泡沫
核心提示:保民生 —— 扛旗民生地产,淡季热销已成必然(恒大名都欲演今冬淡季热销奇迹)  如果说“保民生”是刚刚结束的2010年中央经济会议的主要基调。恒大名都敢于在传统楼市淡季面世,除了对于庞大刚需市场的信心,便是自身产品以及资源所能提供的强大

2010年12月12日,为期三天的中央经济会议在北京落幕。“抑通胀、扩内需、保民生”九个字成为了此次会议的主要基调。在明确2011年将进一步加强房地产市场调控的指导方针下,作为中国房企龙头的恒大地产也将在2011,这个十二五规划的开局年,继续贯彻“民生地产”的开发策略和高性价比的产品优势,并逐步完善和提高产品品质,建老百姓买得起的精品住宅。

  

  抑通胀 —— CPI破5,高性价比产品成防通利器

  2010年12月初,国家统计局公布了11月的CPI指数,5.1%的数据印证了当前市场物价疯涨的表象。一时间,关于通货膨胀的各种观点屡见不鲜。有人说:中国最大的通胀在楼市上,近几年持续增长的高房价促进了投资,也助推了通胀预期,进入2010年,地产市场的调控力度更是前所未有。随着CPI的破五,物价上涨的表象下,也就意味着房地产市场将受到更为严峻的考验。

  针对于此,面临通胀压力,挤压楼市泡沫,以保障投资货币或不动产的保、增值将成为重中之重。反映在市场面前的便是:高性价比不动产产品的开发将成为未来几年内的市场主旋律。而放眼市场,作为中国房企龙头的恒大地产则是这一旋律的强力拥趸。

  “提到高性价比,也并不是单纯意味着低价格。”据恒大方面介绍,“高性价比产品其实也有很多方面的因素进行主导,比如区位、配套、产品品质本身、景观园林、后期物业服务等等。综合每个元素的平衡和考量,最终利用品牌资源和开发实力将成本价格严格控制,以低于市场预期价格的形式走入市场,才是真正的高性价比产品。

  扩内需 —— 天津9成置业者来自刚需,恒大名都淡季精准出击

  提到天津地产市场,资料数据显示:在随机调查的天津置业者当中,有67.4%的受访者属于首次置业,同时,也有25.6%的被调查者属于改善型需求,庞大的刚需客户占据着今冬天津房地产市场超过9成的成交比例。

  恒大名都项目作为恒大地产入主天津以来,继恒大绿洲之后在东丽区的第二个项目,从立项到目前可以具备进场条件的时间并不长。恒大地产之所以在同一个区域开发两个大盘项目,除了恒大绿洲开盘半年即达到将近10个亿的销售业绩之外,更是看中了津滨双城之间的这个黄金区域。

  据了解,恒大名都于天津、滨海双城核心的区位优势顺应了十二五规划中天津“双城双港”的政策要求,同时利用世博名镇——华明镇和空港经济区的强大辐射优势、配套以及新城资源,再加上毗邻东丽湖城市一级湿地的生态优势,构成了恒大地产一直秉承的高性价比楼盘和民生地产的开发前提。而天津市以及区域内庞大的刚需市场,以及恒大“不囤地、不捂盘、不飙价”的开发策略则是保证项目在年底这个传统销售淡季入市的先决条件。

  

  保民生 —— 扛旗民生地产,淡季热销已成必然(恒大名都欲演今冬淡季热销奇迹)

  如果说“保民生”是刚刚结束的2010年中央经济会议的主要基调。反应到房地产市场中,这恰恰契合了恒大地产一直秉承的开发策略。

  恒大集团董事主席许家印这样形容民生地产:“恒大的利润主要来自于超前的发展战略,来自于超强的成本控制能力,来自于战略合作伙伴(供应商、建筑商)的让利,恒大要少赚老百姓的钱,要多建老百姓买得起的精品住宅。”诚然,“建老百姓买得起的精品住宅”便是对恒大民生地产策略的最佳诠释,从这个角度出发,恒大地产作为中国房企的龙头,已然走在了市场的前列。

  恒大名都敢于在传统楼市淡季面世,除了对于庞大刚需市场的信心,便是自身产品以及资源所能提供的强大保证。恒大地产具有中国房地产界最具规模的品牌合作联盟,所用建材均为国内外知名品牌产品,精品战略联盟伙伴增加已达300多家。在开发过程中,坚持标准化运营与集约化管理,集中采购、统一配送,实现规模效益,全方位降低成本……有了这些保障,我们有理由相信:恒大名都选择在传统淡季入市,也势必会在天津今冬的楼市中,上演又一个传奇。

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