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五成多受访者仍看涨中国未来3至5年房价

2011-8-9 9:52:34  文章来源:联合早报网  作者:佚名
关键词:房价 豪宅 中国房地产
核心提示:截至8月5日13时,1万零955名投资者参与的第一财经日报《财商》周末发起的第77期调查——“未来3-5年内房价会跌吗?”结果显示,有54.73%的参与调查者认为未来3-5年内,中国房价会继续上涨。

  (北京综合讯)截至8月5日13时,1万零955名投资者参与的第一财经日报《财商》周末发起的第77期调查——“未来3-5年内房价会跌吗?”结果显示,有54.73%的参与调查者认为未来3-5年内,中国房价会继续上涨。

  该调查结果还发现,超过60.22%的参与调查者没有自住性房产,28.35%的人有一套自住性房产,11.43%的人有一套以上的自住性房产。同时有66.42%的参与调查者表示今年没有买房计划;85.57%的参与调查者表示买房主要是用来居住的。

  上述《财商》调查结果与今年“两会”期间,住建部负责人提供的数据有所落差。

  当时,该负责人表示,中国城市89%的居民拥有住房,其中约12%为祖上传下来的,为原有的私有住房;40%多是计划经济时代建的宿舍,其后通过住房制度改革变成职工个人的房产,也就是“房改房”;还有近40%的城市居民通过市场购买了商品住房。

  今年以来,北京、天津、沈阳、上海、杭州、南京、苏州、宁波、广州、深圳等主要城市受限贷、限购等政策的影响,成交明显放缓,随着限购政策的深入,市场将进一步向自住型需求主导的方向发展。

  大部分人买屋居住

  《财商》调查显示,参与调查者中,85.57%的人表示买房主要是用来居住的,11.37%的人表示是以此作为投资项目,仅有3.06%的人表示买房主要是用来出租。从这个结果或许可以看出房产市场自住需求成主流状态。

  另外,目前,中国房地产业内人士较为一致的观点认为,房价在2010年达到顶峰,2015年可能是拐点年。

  不过,7月份北京的数据显示,豪宅似乎并未受到房产调控的显著冲击。据《北京日报报道》,北京公寓豪宅7月份总成交金额为人民币(下同)42.2亿元(7.98亿新元),比6月增加11亿元,环比增幅达35.3%。7月502套房平均成交总价为840万2000元,创历史新高。

  报道称,房产调控以来,北京千万级豪宅一直保持着强劲增长势头。7月,共有8个千万级豪宅项目实现成交,累计销售221套、6.4万平方米,比6月份增加159套,环比增幅高达256.5%。当月豪宅平均报价为58829元/平方米,环比6月微涨0.3%。

 

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