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三幅地拍卖成绩欠佳 港业界对楼市前景看法不一

2011-9-8 12:40:07  文章来源:联合早报网  作者:戴庆成
关键词:香港楼市
核心提示:香港前天拍卖三幅土地的成绩欠佳,业界对楼市前景看法不一。报告认为,除非出现经济危机,否则未见一手楼市有大幅整固的趋势,预料全年香港楼价将会上升5%至10%。永泰地产执行董事兼董事总经理区庆麟也认为,目前息口偏低和港元疲弱的环境,会对香港

  ● 戴庆成 香港报道

  香港前天拍卖三幅土地的成绩欠佳,业界对楼市前景看法不一。

  美银美林昨天发表研究报告指出,在低息环境、高通胀及低政策风险情况下,继续维持全年香港一手楼价稳定的看法。

  报告认为,除非出现经济危机,否则未见一手楼市有大幅整固的趋势,预料全年香港楼价将会上升5%至10%。

  永泰地产执行董事兼董事总经理区庆麟也认为,目前息口偏低和港元疲弱的环境,会对香港楼市带来支持。

  他说,“虽然存在政策风险,惟这仅属心理影响。相信在中港两地经济发展前景正面的情况下,未来一至三年,香港楼市仍会有良好的表现。”

  另一家香港房地产商长江实业昨天公布将军澳区新楼盘“日出康城”2C期“领凯”的一栋三房单位设计。集团投资董事黄思聪在记者会上也强调,集团不会因为前天卖地成绩而调整售价。

  他以该楼盘的三房单位意向价为例说,售价贴近同区二手价格,故集团无意调低三房价格,甚至会根据市场反应逐步调高售价,以接近市价水平。

  不过,威格斯资产评估顾问执行董事张宏业相信,香港楼价今年或已见顶,这主要是受到外围负面因素、土地供应量加快,以及中国政府收紧银根等因素影响所致。

  他认为,港府为了增加土地供应,在前天拍卖三幅地皮时,均以低开拍价推出,这个做法正确,预料低开拍价在未来会成为一股新趋势。

 

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