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樊纲:房价会调整但不会大跌

2011-9-30 14:20:38  文章来源:《联合早报网》  作者:蒋江敏
关键词:樊纲 房价会
核心提示:“中国目前要解决的是如何在保持稳定增长速度的同时,又要控制好通胀水平,这是个难题。他表示,应该把经济增长速度从目前的9%左右放缓到8%,这样更有利于对通胀水平的调控。樊纲说,现在中国经济有些问题,像通胀、房地产泡沫、紧缩和“硬着陆”

  “中国目前要解决的是如何在保持稳定增长速度的同时,又要控制好通胀水平,这是个难题。”著名经济学家樊纲前天在中山大学传播与设计学院举办的论坛上畅谈了对国内外经济形势的看法。他表示,应该把经济增长速度从目前的9%左右放缓到8%,这样更有利于对通胀水平的调控。

  樊纲说,现在中国经济有些问题,像通胀、房地产泡沫、紧缩和“硬着陆”等。在2008年和2009年的时候为应对金融危机,政府为刺激经济,增发10万亿元货币,财政也投入4万亿元,鼓励大上项目,地方债务从2008年以前的1万亿元跃升到2009年的7万亿元,现在是10万亿元。现在看来当年的措施是有点过了。对于2009年-2010年的经济增长过热,樊纲认为在采取了措施后实现了“软着陆”,不会有大问题。他特别指出,自2000年以来,中国对经济过热现象加强调控,一有泡沫就打压,因此没有出现大泡沫。现在的物价也基本稳定下来了。

  至于经济增长速度,樊纲认为,中国经济增长速度放缓到8%较为理想。经济增长为8%的话,通胀不会高的,比较均衡;但高于9%,会高通胀;低于7%,会低通胀。因此他认为,应该把增长速度从目前的9%左右放缓到8%,这样更有利于对通胀水平的调控。但外部的因素不可控制,像美元贬值,资源性商品的价格就会走高;若油价上升,粮食的价格也会走高,这对中国会有很大的影响,通胀水平会出现变化。“如果不做错事,中国经济还将高速增长30年。我们人均4000美元的GDP才刚起步,中国台湾地区增长了40年,韩国增长了40年,中国的过热增长已经过去了,但保持经济高速增长60年(指改革开放以来,记者注),是合情合理的事情。”樊纲说。

  谈房价

  会调整但不会大跌

  樊纲指出最近几十年以来发生在日本、东南亚、美国的金融危机都是由房地产泡沫引起的,最后导致了全球金融危机,因此房地产也是中国经济“软着陆”主动调控的对象。樊纲认为房价会持续调整一段时间,但是不会大跌。他说房价若是走低的话不是外部因素造成的,即使2008年时候的下跌也不是,而是我们自己调控的结果,这次也是打压的结果。上次泡沫很大,一、二、三线城市房价都涨得厉害,这次是大城市的疯涨为主,一定的调控是免不了的,时间早晚而已。

  谈美欧经济危机

  再有三五年低迷期

  对于目前欧美的经济危机,樊纲认为,他们是“一个危机的两个阶段”。第一阶段是私人部门出问题,第二阶段是公共部门出问题。自从2008年金融危机后,先是私人部门的问题暴露出来、泡沫破裂,然后就是公共部门的问题暴露出来。这些国家以前都有过度的福利支出,当经济环境好的时候没有问题,可当经济负增长了,公共债务就严重了。过去有人认为,有个三五年时间,危机就会过去,现在看来再有个三五年,西方经济还会处于低迷状态。

  谈珠三角出口订单

  性价比好的产品更受欢迎

  目前美欧的经济危机对珠三角的出口订单不会带来太大的影响,自危机以来世界市场上的新兴市场包括中国市场的比重在上升,由于西方经济危机,中国性价比好的产品更受欢迎了,中国经济继续保持增长不是问题,现在最主要的是资本市场问题,美元在贬值,人民币在升值,境外热钱流入过多会导致外汇储备增加,资金流动性加大,推高通胀率。我们要解决的是如何在保持稳定增长速度的同时,又要控制好通胀水平,这是个难题。

  来源:新快报 作者:蒋江敏  

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