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SOHO中国40亿元购沪外滩地块 主导权仍然成疑

2011-12-30 9:39:43  文章来源:中国证券报  作者:佚名
关键词:SOHO中国 绿城 潘石屹
核心提示:12月29日,SOHO中国宣布与上海证大房地产有限公司下属子公司、绿城中国控股有限公司下属子公司签订协议,以40亿元人民币的价格间接收购上海海之门房地产有限公司50%的股权,进而获得上海外滩8-1地块50%的权益。

  SOHO中国40亿元购沪外滩地块

  12月29日,SOHO中国宣布与上海证大房地产有限公司下属子公司、绿城中国控股有限公司下属子公司签订协议,以40亿元人民币的价格间接收购上海海之门房地产有限公司50%的股权,进而获得上海外滩8-1地块50%的权益。

  外滩8-1地块占地面积约45472平方米,土地规划为综合办公、商业、金融及文化用途。项目规划的总体建筑面积约42.2825万平方米,地上总建筑面积约27.1529万平方米。其中可售建筑面积26.9968万平方米,地下建筑面积15.1296万平方米。目前,地上3万平方米酒店面积和地下6000平方米配套用房面积的权益已出售给第三方。

  公告显示,外滩8-1地块位于上海黄浦区外滩的豫园与十六铺世博水门之间,与SOHO中国于2010年6月收购的外滩204地块南北呼应,并与浦东陆家嘴的上海环球金融中心、金茂大厦等隔江相望。

  此次收购是2011年SOHO中国在上海的第七次收购,也是总价最高的一次收购。至此,SOHO中国进入上海市场两年多以来已经拥有10个项目,在上海的累计收购金额达228亿元。同时,SOHO中国全年累计收购金额已达154亿元,完成年初制定的150亿元的年度收购目标。

  2011年,在宏观调控压力下,中国住宅商品房市场跌入低谷,然而一线城市的商业地产市场却保持平稳增长势头,其租金稳步上升,回报率高于住宅。SOHO中国董事长潘石屹表示:“公司目前拥有现金170亿元人民币,正积极寻找收购项目的机会。在银根紧缩的今天,我们收到大量的开发商转让项目的请求。”(中国证券报)

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