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东湖肯辛顿一房四卖真奇怪 1人网签3人没签

2013-5-28 17:23:14  文章来源:挖贝网  作者:赖伟行
核心提示:2401这套房子被卖给了4个人,是一房多卖中最严重的。按合同约定,开发商应在交楼之后210天为业主办理房产证,但开发商后来在补充协议上改为730天,但现在条件都已具备,开发商还没去办理“大确权”。

2401这套房子被卖给了4个人,是一房多卖中最严重的。记者王维宣

2401这套房子被卖给了4个人,是一房多卖中最严重的。记者王维宣 摄

  东湖肯辛顿多套房涉嫌一房多卖

  本报讯 (记者赖伟行)明明已经网签了购房合同,想着万无一失,谁想到收楼时竟然被告知业主还另有其人!这样的怪事就发生在位于越秀区东湖路的高档楼盘东湖肯辛顿。昨日,记者接到市民报料反映,这个楼盘涉嫌一房多卖,一套房子最多竟然卖给了四名不同的业主。业主们希望相关部门尽快介入协调不同买房人之间的矛盾。

  花400万买房被一房二卖

  记者了解到,预售名为“东湖凯柏轩”的东湖肯辛顿项目是由广州市志联房地产开发有限公司开发的高档社区项目,位于越秀区东湖路地段。“我还特意上网查了一下房屋的状态,没有问题才决定交钱的。”蒋先生说,在2012年3月29日,他交了首期款给志联公司。同年4月23日,在蒋先生的要求下,蒋先生和志联公司在广州市国土资源房屋管理局网签了预售合同,蒋先生付足购房全款,接近400万元。

  今年春节前后,蒋先生收楼时被物业管理公司告知有人声称是业主,要求收楼。蒋先生向志联公司以及物业管理处了解后才得知,自己的房子已经被志联公司卖给了另外一户叫做曹某的人,且在和志联公司打官司,准备执行自己这套房子。

  业主陈女士告诉记者,有不少业主与他们存在同样的情况。不少业主虽然已经网签了,但是却发现开发商另外和其他买家签订了商品房预售合同,只是没有办网签,而现在后者就通过申请执行来主张自己的权利。

  物管称27套房“有问题”

  记者向东湖肯辛顿的物管方面核实。“现在非常混乱,许多人都说是业主。”物管方的黄先生告诉记者,确实存在很多套房子一房二卖的情况,甚至有的房子卖了三四次,多套房子在打官司,法院的执行人员已经来过很多次了。物管的一份统计显示,有27套房屋存在一房多卖或者重复抵押给其他人的情况。

  根据业主提供的资料,2401房情况最典型,前后共有4个购房合同、4个购房者出现。“其他3个人虽然没有网签,但是都说已经交齐了钱。”陈女士表示,业主们都人心惶惶,也联系不上开发商的负责人,他们准备聘请律师打官司。业主们也希望相关部门尽快介入,让部分符合条件的业主权益先得到保障,同时协调不同买房人之间存在的矛盾。

  楼盘问题多:迟交楼迟办证

  记者查询阳光家缘网站发现,截至昨日,东湖肯辛顿住宅已售套数为163套,未售套数为43套,网签均价为20706元/平方米。而在去年,开发商曾经对外宣称,所有的单位都已经售完。有业主还向记者透露,楼盘规划验收推迟了一年,开发商曾间歇支付违约金,后来都停止支付了。如今,开发商又面临“迟办证”。按合同约定,开发商应在交楼之后210天为业主办理房产证,但开发商后来在补充协议上改为730天,但现在条件都已具备,开发商还没去办理“大确权”。

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