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杭州华家池土地拍卖 引7家房企大鳄争相报名

2013-9-6 11:46:26  文章来源:今日早报  作者:佚名
核心提示:杭州史上最豪华的一场土地盛宴,即将在今天下午盛大开席。事实上,有关华家池地块争夺战的消息,从今年初开始就在杭州楼市中不绝于耳。8月21日,绿地集团董事长张玉良专程前来杭州考察华家池地块,如此看来绿地是要下狠心拿下华家池。

  杭州史上最豪华的一场土地盛宴,即将在今天下午盛大开席。虽然最终的结局只有一个,但围绕华家池土地拍卖,数月前就已经流传多种版本。最终胜出的将会是哪家房企?总价会拍到多高?三宗土地会被一个竞拍者同时拿下吗?这些,无疑都是这场土地拍卖会的悬念。

  悬念一:哪家房企会胜出?

  事实上,有关华家池地块争夺战的消息,从今年初开始就在杭州楼市中不绝于耳。传闻的主角,少不了绿城、滨江这样的本土实力房企,也有万科、融创这样的外来房企大鳄。甚至此前一度盛传,连李嘉诚都对华家池地块产生了兴趣。不过坊间的传闻多少有些真实难辨,其中不乏一些娱乐化的成分。

  9月2日也就是华家池土地出让报名截止的最后一天,报名房企的名单逐渐清晰。一个迄今最为权威的消息是,7家房企已报名,它们分别是:绿城、融创、大家、滨江、万科、世茂、绿地。应当说这份名单与之前的坊间版本相比,还是有一些意外,比如大家房产的出现,当属一个不小的意外。

  究竟哪家房企会从中胜出,即便是在拍卖会的前一天,也依然难以有定论。绿城虽然资金实力不济,但如果假借融创之力拿下华家池,也未必没有可能。滨江董事长戚金兴在多个场合表达了对该地块的浓厚兴趣,这家资金最充裕的本土房企,在拍卖会上超常发力也不是没有可能。融创、世茂这两家外来房产大鳄,从资金实力来看,都有问鼎华家池的可能。

  但是从牌面实力看,万科明显胜出一筹。作为国内最大的一家房企,上半年实现销售额830亿元,实现利润45.6亿元,各项经营指标都实现了强劲的增长,而且还拥有强大的海外融资平台。不仅如此,万科还是最早对华家池地块做方案以及勾地的房企之一,尽管低调但还是显露出了志在必得的霸气。

  万科是最有力的竞争者,当属绿地。绿地直到去年才首次入杭,因此在杭州的知名度并不大,但实际上它是排名仅次于万科的国内第二号房企。8月21日,绿地集团董事长张玉良专程前来杭州考察华家池地块,如此看来绿地是要下狠心拿下华家池。

  不过,万科与绿地以外,极有可能还会出现一匹直到目前都还不愿意露面的黑马。有业内人士推测,实力明显差了一大截、最不被看好的大家房产,极有可能是被某个房产大佬推向前台的“棋子”,万科与绿地之间的“龙虎斗”,会否演变成为“三国杀”,也未可知。

  “按照规定,拍卖前我们不能公开报名者的相关信息。最终有多少家房企参与竞拍,它们是联合报名还是独立报名,也只有到了拍卖会现场才会最终揭晓。”杭州市国土资源局相关负责人对记者如是表示。这也意味着,拍卖会会有更多变数,竞拍房企数量很有可能超过7家。拍卖会上指不定还会有黑马,从意想不到的方向跑出来。

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