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经适房火爆开售 近万市民排队挑房(图)

2013-10-10 14:25:32  文章来源:南方日报  作者:佚名
核心提示:从昨日起,广州分布黄埔、白云、荔湾、海珠等区域的1418套经适房开始接受意向登记。销售中心现场还展出了瑞东花园两套样板房,不少市民拿着楼盘的户型图纸看了又看,户型方正是首选。

前来登记购买经适房意向的市民早早就赶来排队。梁文祥

前来登记购买经适房意向的市民早早就赶来排队。梁文祥 摄

  从昨日起,广州分布黄埔、白云、荔湾、海珠等区域的1418套经适房开始接受意向登记。记者走访现场看到,参观登记的市民大排长龙,现场相当火爆,仅仅昨日一天就有9926名市民赶到位于天河区泰安花园的销售中心排队看房,已有1693户家庭提交了意向登记,黄埔区瑞东花园现场也接待了1125人次的申购家庭,在经适房存货所剩无多的刺激下,申购状况远远比往年火爆。

  南方日报记者 郑佳欣 实习生 杜静

  现场

  申购市民排队进场交申请

  记者昨天上午约10时到达位于天河泰安花园的销售中心,现场已经人山人海。无论是样板房的参观区还是现场登记咨询点,都架起了铁马,分流人群,“长龙”绕了一圈又一圈。不少市民专程请假而来。

  “只要能成功买到房子,已经很开心了,随便哪一套都可以。”在超市工作的梁女士昨日早上七点就开始赶到现场排队。她表示,自己一家三口挤在黄埔20多平方米的出租屋里,由于这几年租金不断上涨,在三四年里足足搬了6次家。梁女士看中了黄埔瑞东花园的房子,主要离单位近、孩子上学也方便。

  广州暂时叫停新建设和新申请经适房,让不少正在轮候购房的市民颇为焦急,有市民反映,多次申购经适房没挑到心水房,至今仍挤在亲戚家中度日,很无奈。登记了申购意向的张先生一家三口目前住在17平方米的出租屋里,符合购买经适房条件、但排名又比较靠后的他已经几次申购,均没有买到,他的心愿是“只要能买到就好”。

  到昨日上午11时,意向登记现场进入轮候区叫号已经叫到了520号,预计首日便有上千人登记了申购意向。

  目前广州的保障房已从原来的经适房、限价房和廉租房转为以公租房为主。今年4月,广州已停止新申请经适房,而早在去年广州已暂停新建设经适房。广州市住房保障办相关人士告诉记者,一手房价高企,加上广州叫停经适房新建设和新申请,此次推出的经适房房源仅有1418套,相比去年的5050套房源大大减少,诸多因素叠加,此次的经适房申购情况确实比往年更为火爆。

  目前,广州经适房在建量不过7000套,而持有准购证的家庭此前官方公布的数据是1.5万户,经适房可以说是卖一批少一批。

  零散房源总价最低仅要12万元

  在经适房展示中心现场,最受市民关注的就是经适房房价,房价表前围满了前来“探营”的市民。现场的销控表显示,黄埔区瑞东花园两房一厅经适房最低大概在19万左右,而此次推出的74套分散房源的价格则相差较大,其中总价最高的是位于白云区集贤苑一套114平方米的电梯三房单位,总价高达78.4万元。而亨元花园的一房一厅单位总价最低,仅12.1万元。

  记者看到,荔湾区的芳和花园、海珠区的聚德花园、白云区的云山居和惠泽雅轩等热门的经适房小区这次都好不容易“挤”出1套房源。不少市民表示,最理想是能够申请到这些零散房源,一方面多数总价较低,另一方面小区成熟、配套完善,而且多是现房,可以早日搬入新居,但是由于分数低,轮到自己选房的时候都被别人抢先了,因此还是把主要注意力集中在供应量最多的黄埔区瑞东花园。

  据悉,瑞东花园预计在2016年前交楼,龙归、亨元等预售的零散房源将按照原先约定的时间进行交楼。但云山居、聚贤苑、聚德花园和芳和花园等现楼部分大概3个月左右时间就可以交楼,预计明年上半年就可以入住。

  销售中心现场还展出了瑞东花园两套样板房,不少市民拿着楼盘的户型图纸看了又看,户型方正是首选。这两套样板房分别为一套三房一厅户型和一套二房一厅户型,两套样板房都是厅出阳台,明厨明厕。对二房一厅户型,现场市民却颇多“吐槽”。记者看到,这套样板房建筑面积为51平方米左右,一进门大厅呈现多边形,有看楼者抱怨,电视机和沙发都不知道该往哪里摆放。

  监督

  五年查处508户浑水摸鱼者

  在昨日的申购现场,有轮候家庭担心,经适房申购者数量众多,审核把关如果不严,有人浑水摸鱼,挤占了申购名额。此前,广州就查出有一户经适房申购家庭名下竟然有一辆价值30多万元的宝马车。

  记者了解到,考虑到部分家庭轮候期间家庭情况发生变化,广州的保障房分配前增加资格复核环节,并联合市民政局、公积金中心、车管所等部门加强对申请家庭收入、资产进行核查,严防提供虚假资料骗取住房保障的现象。通过分配前资格复核,2009年至今,共查处508户轮候家庭不符合保障资格。

  为提高对住房保障等社会保障资格审核的准确性,广州筹建了居民经济状况核对中心,通过对审核申请家庭的房产、车辆、社保、税收、住房公积金等情况进行信息比对,较准确获取申请人的家庭经济状况信息。

  广州市住房保障办相关人士告诉记者,此次经适房审核时如果有需要,可能会首次联合居民经济状况核对中心,对申请家庭进行审核。

  记者还了解到,为配合公租房办法的出台实施,完善住房保障准入机制,对住房保障申请受理和资格审核的各部门工作予以规范,广州市住房保障办正牵头和民政部门草拟相关申请受理审核操作规定,以进一步加强住房保障资格审核制度建设,从审核管理机制、申请受理程序、审核流程、期满审查要求等方面,优化广州市住房保障申请受理和资格审核。

  提醒

  1、现场签订诚信承诺书

  家庭成员身份证要带齐

  值得一提的是,申购意向登记现场广播不停提醒轮候家庭,如果不是所有家庭成员到齐,可以先领表回家填好再来交表。

  记者了解到,此次广州经适房意向登记时首次增加了签订书面诚信承诺书的环节,申请经适房家庭所有成员都要签名承诺所提供证明材料真实有效,并确认承担不诚信申报家庭状况的法律后果,现场还需要核对身份证。因此,申购家庭即使派代表到现场提交意向登记,也需要带上所有家庭成员的身份证原件才能办理手续。

  2、明年到期准购证都可保留一次选房机会

  目前,广州经适房在建量不过7000套,而持有准购证的家庭此前官方公布的数据是1.5万户。在今年4月12日叫停经适房申请和准购证延期后,还有不少市民担心此次如果不能顺利买房,准购证到期后将丧失购房机会。

  如果明年准购证在经适房销售前就过期了,该怎么办?广州市住房保障办有关人士表示,只要准购证有效期是在今年4月12日(含当天)之后的,都仍保留一次选房机会。但如果这部分家庭轮到选房又弃购了,则不能再买房。

  相关

  上万套保障房开工

  记者昨日从广州市住房保障办获悉,截至9月25日,全市新开工保障性住房11950套。

  其中,市本级新开工6524套,为东建菠萝山(二期)和萝岗中心城区(二期)四区项目,含公租房1890套,建筑面积120150㎡;经适房44套,建筑面积2530㎡;限价商品房4590套,建筑面积476550㎡。区(县级市)新开工4702套。广东省花都华侨农场危房改造24户,广州市珠江华侨农场危房改造700户。

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