要说中国最“懂”楼市的可能就是售楼员和房产中介经纪人了,“消息快”且“格局高”。 记者假期在北京周边楼市和中介机构走访时,无一例外都听到了他们对中国经济的高谈阔论。其中最关键的一点就是,“中国经济是房地产撑起来的!” 然而在房山部分楼盘的售楼处,记者发现,今年元旦和去年相比,似乎略显冷清。 记者反复向售楼员询问,“现在买房算不算买在高位?”多位售楼员强调,“现在还不算。有的地方房价和去年比都翻了一倍。你想想能亏吗?” 但售楼中心的购房者数量与前几个月相比却相差甚远,明显以考察者居多。前几个月小编在多处售楼中心了解时,购房者甚至多到没有空闲的销售员来进行讲解。 为何反差如此之大,房产中介服务人员称,“2017年开始银行贷款利率折扣最高为9折,此前的85折、83折不可能再有了。” 这与网上之前流传的《关于加强个人住房贷款业务自律管理促进健康发展的公约》所言一致。 不过,目前还未有任何一家银行明确表态这份公约是否属实。 同时,在2016年中央经济工作会议中也明确了房子的定位: 北京市委副书记、代市长蔡奇日前也明确指出: 要精准发力,坚决抑制投资投机行为,加大普通商品住房供给力度,确保明年房价环比不增长。要合理增加住宅用地供应,从源头稳定市场预期。 以此可见,试图用炒房的手段来赚钱,这个可能性已被大大降低。
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