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17年房价“顺应天命”,涨还是暴涨急需国家政策调控

2017/1/11 11:08:47  文章来源:第一金融网  作者:佚名
文章简介:

  文/沐林易鑫

    2016年可谓是“地王年”,整个楼市销售及其火爆,尤其是一线城市。房价上涨过快、房价过高已经成为一个突出的问题。

  2017年刚刚来临,可以说2017年最悲催和最幸福的人分别是在这一年没买房和这一年买了房的人。那么更多人的疑问来了,2017年房价会跌吗?

  沐林认为,17年房价会“顺应天命,继续暴涨”。

  中国城市的房价就像是摊大饼,安全系数从房价最高的一线城市向外围的二线城市一圈圈递减,但由于一线城市不断严苛的限购政策,这个安全区域还在转移扩大。

  2016年的统计数据显示,北京新房价格环比上涨3.8%,二手房价格环比上涨3.9%。分析师沐林易鑫表示,当月北京房价环比涨幅为5个月来新高。另外,当月北京二手房成交达到了25670套,环比、同比均出现了明显的上涨。

  房价会涨自然有它涨的理由,一般房价会涨的地方要么就是该地段未来的发展前景不错,比如有地铁即将开通,比如某个有名的大型商场即将入驻。那么,如果这个时候,你已经看中这个楼盘,你会因为它涨价而放弃了吗?人总是要往前看的,也许眼前你是买贵了一、两千块钱一方,但是,一个具有发展前景的楼盘,在未来能够带给你的利润绝对不仅仅是几千块钱的小数目。

  房价上升,另一方面也证明物价持续上涨,这个时候,人民币就越来越不值钱。如果,原本有购房打算的,转而把钱全部存进了银行里,试着想想看,你的钱在两年后会不会缩水?如果当初你把钱拿去买房,也许现在你的房子已经升值了几十万。这个数目又岂是银行的利息可以比得上的?

  现在,我们再来说说房价下跌的时候为什么还要买房。这个更加容易理解了,打个比方,昨天的超市鸡蛋还卖4块钱一斤,今天搞促销,一斤才卖2块钱,一定会吸引大批的消费者购买。这种现象套用在房地产上一样适用,同样的房子,可以少花几万,甚至几十万,为什么不买?

  难道你还在等着它继续下跌?那你就又错了!目前来说,中国的经济发展模式不允许房价下跌,如果房价下跌突破一个限度,将会引起市场经济的混乱,很多行业都要受到影响,就连国家财政收入也会受到影响。所以,即便房价下跌,那也只是暂时的一种现象。当真遇到你喜欢的楼盘降价,那就赶紧买!买!买!

  笔者曾经在实地调研中听到过一个故事,在中国西南有一座风景秀丽的城市,虽然不是核心城市却景色美丽,于是大量周围大城市的居民跑去买房,房价一路高涨,结果某一天市政府将隔壁城市的一座大型钢铁基地搬到了城市,结果房价应声下跌几乎腰斩,由于污染导致风景不再成为了城市的吸引因素,最终导致这座城市的房价大跌,城市发展停滞。

  所以,房价会不会下跌主要看城市的发展状况,但是有一个经验几乎是成立的,这就是不管在什么时候买房,你都不会觉得便宜,看看最近三十年的报纸,似乎什么时候都有房价已经高到没人能买得起的新闻了,现在的高房价让我们买不起,十年前的高房价一样觉得买不起,甚至三十年前的也是如此,“需要100年才能买上房”这句话仿佛穿越了几十年一样经常出现。但是我们回头看看,三十年前,二十年前,甚至十年前的房价都是太便宜了,为什么我们当时不去买呢?可以说,只要买房就很难买到便宜的房子,所以买房等房价下跌似乎是一个伪命题。

  不过最后笔者还是要提醒下大家,房子是买来住的,任何的投资都有风险,如果将购买房产当作一种投资,那么更加要谨慎小心。至于刚需一族买来自住的,那就是无论房价是涨是跌,那都必须得买啊。毕竟,房子是一个必需品,是人就得有地方住,一辈子租房子不仅影响生活质量,而且在精神上也缺乏安全感。

  希望沐林的文章能给你带来收获,在接下来的投资里顺风顺水,笔者从最早的股票、原油沥青,黄金白银、贵金属等金融产品有深入的研究成功!如果有不懂的地方,可以找我咨询,我不仅是一位指导老师,也是你生活中值得一交的朋友,如需了解投资策略、交易手法、操作技巧以及K线等知识可以关注都可以联-系本人进行交流学习。成功不是靠运气,选择大于努力!

  2017-01-11
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