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又一条炒房路被堵死!最新公积金新政发布,关于你我!

2018/7/20 9:10:49  文章来源:复利投资  作者:佚名
文章简介:(划重点,是这个异地的意思,是说,比如说你公积金缴存地在广州,但到什么佛山、中山、清远之类的投资购房。由此可见,去年我国公积金贷款的逾期率居然达到了近35%,这意味着,越来越多贷款购房的人,都面临这断供潮。

  7月,与你有关的一笔财富,又有了新调整!

  前几天,杭州出台公积金新政,今天,广州借接力! 这意味着,越来越多城市对公积金贷款购房开始做出了限制、升级。

  先围观一下2018年杭州版本的公积金新政:

  类似的,再看看广州版的新政:浓缩为“三大不能!”

  广州公积金新政2018

  离职不能提取公积金、 结婚次数有异样(多次离婚买卖同一套房的)不能放贷、异地购房者不能提取!

  (划重点,是这个异地的意思,是说,比如说你公积金缴存地在广州,但到什么佛山、中山、清远之类的投资购房。。不好意思,不可以,但当你想回自己家乡,三四线至十八线小县城买房,也不可以了。。)

  吃瓜群众们瞬间炸锅了……那是我的工资福利我的钱,为什么不能自住调配?

  自己缴纳的住房公积金,离职了,买不起房,又不给提,什么思维?

  刚刚辞职,新公司不买住房公积金,那我的钱不取出来不就等于封存了吗?这样太不人性化了!

  异地购房都不可提取?本地的买不起!还不许我走远两步?为了买个房子,我上下班来回三个小时,现在还不许提公积金?

  公积金调整真相:逾期率攀升(将近35%)、意在封堵每一条炒房路!

  是的,公积金中心在两年前还那么“善解人意”提供“贴息贷款”服务,2年过去,瞬间变脸,这与国家房地产调控的步伐相当一致。

  意在堵死到外地炒房的每一条路!

  下面来张图,助大家看清楚,近些年来公积金的提取额在不断变大:

  (来源:wind, 国泰君安研究中心)

  与此同时,公积金的逾期率也在不断攀升。。。。。。。。

  图:主要公积金贷款逾期率(来源:wind 国泰君安研究)

  之前复利姐写过一篇文章有关的,大家可以回顾这里看下:

  楼市传来爆炸消息:10万亿!最便宜的公积金也出事了!

  是的,利息最低、最安全的公积金贷款,也出现了大面积的违约。

  2017年,住房公积金缴存额1.8万亿元,比上年增长13.06%,但违约金额高达10.58亿,对比2016年逾期额7.86万亿,1年内的逾期率增长了34.6%!

  由此可见,去年我国公积金贷款的逾期率居然达到了近35%,这意味着,越来越多贷款购房的人,都面临这断供潮。

  ——这个数据,是来自住建部、人行、财政部联合发布的《全国住房公积金2017年年度报告》得出的。

  新方向:租售并举,鼓励租房提取,限制购房提取

  前几天GZ公积金中心还有一条推文,不知道大家有没有留意到,那就是

  广州住房公积金租售中心正式上线,是全国首个公积金提供租售的平台。

  如果广州公积金中心的租赁平台能够顺利推行,相信未来越来越多城市会跟进模仿。

  由此可见,以后不管在哪个城市,只要是涉及违规炒房提取公积金的,都被严打,但只要是租赁提取,那就没问题,钱,还是你的!(但是有限制提取政策,比如一年才能提取1~2次,而且能提多少,与当地租金水平有关)

  浓缩一句,房租不炒的基调下,确实没办法,只可惜,受伤和收割的总是刚需啊。。。。。。。

  抛房抛股抛资产!2018年,进入了一个干啥都不挣钱的阶段!

  碧桂园撤退、M2再创历史新低,揭开中国房地产最大拐点!

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