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2019房价走势新消息:楼市3大消息显示大势已变

2019/9/23 16:18:01  文章来源:互联网  作者:佚名
文章简介:1.“金九”过半,新房二手房成交量仍低位运行,房价“只涨不跌”神话破灭  曾几何时房产是财富的象征,猪肉是需求量最大的肉类。眼看“金九”已过半楼市却并不乐观,非但没了以前排队抢房的场面,购房者观望态度越发明显。

  中秋小长假刚过,节前就登上热搜榜的月饼再次上了头条,这次不是“天价”,而是“中秋后月饼去哪了”?原来,节前占据各大超市C位的月饼在节后瞬间蒸发,未出售的月饼正被厂家内部消化或低价出售给商贩,实在找不到接盘侠,就切块喂猪,给养殖场作饲料,总之不会把月饼馅剥出来留作正月十五的元宵。

  扯得有点远,说月饼的例子就是告诉大家,为什么之前高高在上数百元的月饼,一时间就跌到几十块没人要,最根本的原因是需求侧发生了变化。楼市亦如此,过去20年,就像上演了一出好戏,买房就能赚钱成为一种共识,谁都希望在房价波动的浪潮中分一杯羹。

  但好戏总有落幕的时刻,随着房住不炒的定位被提出,“全民炒房”的趋势暴露出的风险越来越大,国家不断变换调控思路,限购、提高房贷利率、主张摆脱对房地产的依赖,央行、银保监等把控防范金融风险,严防资金流入房地产,同时购房者的预期也在发生转变。种种信号都在表明,房地产地位万年不变的理论站不住脚跟,靠炒作制造宽松环境的日子不复存在,市场稳定后,房子恢复居住属性,刚需才应该是最大的受益者。

  1.“金九”过半,新房二手房成交量仍低位运行,房价“只涨不跌”神话破灭

  曾几何时房产是财富的象征,猪肉是需求量最大的肉类。但是谁也没想到,最近猪肉的价格已飙升至历史最高点,每升一次都能牵动人心,网上有个段子是说终于买上了梦寐以求的奔驰车,原因是刚把家里的1000头猪卖了。那么猪肉的价格怎么就这么高了?根本原因还是供需关系决定的,商品之所以贵是因为稀有,市场上养猪的人少了,造成猪肉供不应求,价格自然就贵。

  这物价涨了,人工成本提高,建筑材料、营销费用、地价等多重因素共同影响,房价可能也会随之受到影响。小编因此查阅了近年来我国房地产市场波动的周期,与猪肉价格波动的周期相比,重合度竟然很高!在2008-2011年、2011-2013年、2014-2016年,分别是我国楼市经历的三次房价上浮周期,同样时间内,猪肉价格也经历过两次上浮周期,分别是2009-2011年、2014-2016年。   

 

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