“相对往年来说，3万每月的租金低了很多了。”房天下三亚区域的一位中介人员向记者透露，按照往年市场情况，1月份市场旺季的话，清水湾附近120平的三居室，如果能看到一线海景，价格在5-6万每个月。

随后记者通过查看房天下所登记的出租房源发现，目前三亚三居室的租房登记价格从每月900元至16万元不等。近日，诸葛找房数据研究中心数据发布2020年1-11月数据盘点榜单。按照其租金榜单的数据显示，全国40城的租金为36.5元/㎡/月，与去年相比下降1.03%。从榜单的整体情况来看，2020年城市租金主要以下跌为主，24城租金与去年相比下降。

在涨跌的具体城市中，无锡以7.7%的涨幅占据40城涨幅首位;三亚以14%的跌幅位列跌幅首位。对于三亚租金的实际跌幅情况，记者通过房天下所登记的清水湾某小区3000元/月的三居室房源信息，电话咨询了其中介钟岩(化名)，钟岩指出，3000元/月的价格只针对一年的租户，若是短租三个月左右，租金为每月3万元。

我们看到三亚的房租跌幅位居全国前列，实际上也是很正常的一个现象，为什么这么说呢?我们可以分成几个方面来判断。