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深圳房产能买下半个美国?泡沫成分究竟有多大?

2021/1/21  文章来源:第一金融网  作者:佚名
文章简介:有人在社交平台上发文说,经历了新一轮大涨之后,深圳房屋总市值已经达到了151万亿元人民币。卖掉深圳的房子,可以买下半个美国的不动产!这样一个明显夸张、没有根据说法,竟然在微博、微信上刷屏了,被无数人引用、评论。那么问题来了:深圳房屋总价值到底有多少?其中泡沫成分究竟有多大?我们不妨认真一下,静下心来算算。关于美国房屋的总价值

 

  深圳官方曾公布过一个粗略的数据:2014年底的时候,深圳全市违法建筑37.30万栋,共4.28亿平方米建筑面积,其中工业类、住宅类、商办类的面积大约为4:4:2。

  至于2014年至今新增的违法建筑、小产权房是多少,没有数据,估计总量非常有限,因为后来深圳完成了“原关外”集体土地的国有化转制。

  从深圳1979年建市开始,到2019年通过合法手续建设的房屋,其数据是完整的。根据深圳统计年鉴2020,这40年里深圳竣工的各类建筑总面积是3.25亿平方米。

深圳<a房产 src="http://www.afinance.cn/fang/UploadFiles_8663/202101/2021012108471172.jpg" width=550 height=252>

  这样我们大致可以知道,深圳目前各类建筑物的总面积大概是:4.28亿平方米以上的违法建筑、小产权房,3.25亿平方米的合法建筑——加起来是7.53亿平方米。


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