在我们日常生活中，买房属于一件人生大事，关于房价走势的一举一动都非常关注，每一次楼市调控，总会牵动千万刚需者的心。经过国内多轮楼市调控之后，未来房价到底是上涨还是下跌?下面一起来看看2021年房价预测数据。

值得一提的是，中国楼市经过楼市调控政策，最近两年来，一直坚守“房住不炒”的原则，让房价只涨不跌已经成为过去式，在过去的两年里房价逐渐企稳。但对于未来房价走势，依然是刚需买家难以摸清的难题。

近日，一份贝壳研究院发布的《数字化居住：2021年新居住展望》引起网友们的关注，报告预测：2021年，我国新房和二手房总体交易量跟2020年相当，价格涨幅较上一年的7%相比会降低至5%。

另外，还表示，随着房住不炒政策的继续推进，未来房价的分化趋势会更加明显，不同区域之间房价变化幅度不同。按照目前全国范围房价来分析，楼市分化情况非常明显，大体呈现出南热北冷的情况。