这些年，我们见证了房价的一路上涨，很少有听说买房亏损的。然而，在过去的两年里，该国对房地产市场的监管一直保持着高压状态。一方面，控制了购买房价的压力。更重要的是，如果任由楼市泡沫聚集，势必会影响到发展全局。4月1日房子将迎来“贬值潮”?专家预测：房价将超出多数人的想象!

央行三条红线首次提出，超过80%的房企无法满足条件。90%以上的房企都满屏幕开启打折促销潮，为了降负债、更为了快速回款，7折促销、8折促销层出不穷，在这个大价减少，驾驶整个房地产市场在今年下半年跌幅风，根据不完全的统计数据，因为开发商拥有这种促销，导致新房屋销售价格的总体下降至5%。

事实上，这种“禁令”新规则尚未发出，并且有一个领先的住房公司在该国数百个房地产中开放数百个促销活动，抵消抵消达到30%的折扣。从这里，我们还可以看到国家对需求真的是真实的，与常规的房地产市场监管一体化。万科郁亮对此表示，“房地产终于回归成一个普通行业”，由此也可以看到，对房企的触动不可谓不大。

但是，长期以来，由于房屋配备了金融特性，投机者和一些公司的型号具有大量的投资，导致大量空置住房。根据中国金融大学金融调查和研究中心发布的“城市住房空置率和住房发展趋势”，国家住房目前的平均空置率高达22%。如果按照总量3.11亿套计算，仅空置房就高达1亿套，可以满足4亿人居住。

在专家看来，市场管控是我们主动为之，其目的就是防止房地产泡沫扩大化，不仅如此，市场客观因素也在促使房价回归，望正全球宏观对冲基金董事长刘陈杰分析认为，2021年是退休人口增加的时候，房地产第一个拐点应该就是2021年。因此，专家认为，对于那些习惯于房价上涨的人来说，2021年的房子将迎“首个贬值潮”，房价将超出常人的想象或者意料。