房产究竟算谁的？ 夫妻房产归属的六个典型案例 2010/12/6 14:02:30 作者:佚名
关键字:房产究,夫妻房产归
房子，变成了困扰现代家庭的一大难事。没有房子，结婚似乎变得不切实际。但即使有了房子，关于房产归属问题也可能让夫妻闹得“鸡飞狗跳”。 婚前购房、父母资助买房、共同还贷等都是目前争议较多的地方。另外，由于目前大多数家庭都是按揭贷款购房，这其中牵扯到签订房屋买卖合同和取得产权证存在较大时间差、按揭贷款首付、还贷出资比例等，按揭房屋更容易变成一个说不清的财产。 情况一： 李先生夫妇2004年5月1日登记结
“80后”买婚房偏爱小三房 2010/12/6 13:59:35 作者:佚名
关键字:婚房
年底将至，“买房结婚”再度成为楼市热点年底将至，“买房结婚”再度成为楼市热点。踏入10月，受房地产政策限制，各区选购婚房的刚需买家比例有所上浮，其中以老城区两房与小三房单位的询问度最高，不少中介行都面临“缺盘恐慌”。专家提醒，在没有充分条件“一步到位”置业时，万不可盲目削尖脑袋做“房奴”，“买适合自己的房子，才是对生活品质的负责”。以下是记者整理的各区婚房置业推荐与案例，希望能给忙着“悭钱”买婚房
IMF：中港应进一步严控房价飙升 2010/12/4 19:30:00 作者:戴庆成
关键字:房价飙升,IMF,控制房价,信贷增长
● 戴庆成 香港 国际货币基金组织（IMF,下称国基会）认为，中国大陆及香港应采取更多措施，压抑楼价飙升及泡沫的形成。 国基会在昨天发表的研究报告指出，大陆部分主要城市，例如上海、深圳、北京和南京的豪宅，早前出现了楼价走势偏离基本因素的情况。而中央政府四月推出的房地产调控措施，已对控制房价上升产生一定的成效。在部分城市，房地产价格与基本因素的差别已在第二季收窄。 报告认为，目前评价这些措施
万科今年销售额已首破千亿元 2010/12/3 20:50:40 作者:佚名
关键字:万科销售额,万科A,地价款
中国最大的房地产公司--万科企业股份有限公司周五公告称,前11个月公司累计销售金额达998.1亿元,截止至12月1日,公司销售额达1,000.6亿元,成为国内首家年销售额破千亿元的公司. 而在上月,万科新增七个住宅项目,需支付地价款共计74.4亿元. 万科公告指出,11月份公司实现销售面积97.0万平方米,销售金额128.7亿元,同比增长86.6%和146.3%. 公告称,上月万科增加广州科
任志强：控制通胀就是控制房价 2010/12/3 17:08:26 作者:佚名
关键字:任志强,房价
近日在央视《对手》节目录制现场，谈到“当下，我们该不该买房”的话题时，财经评论员叶檀认为，通货膨胀的大背景下，房价涨跌的核心因素是货币发行量，而非市场供求量。在接受《每日经济新闻》记者提问时，华远集团总裁任志强也指出：“控制通胀就是控制房价”。任志强说，在地产调控中，如果房产税出台，中长期来看，（房产税）将会被转嫁给买方，从而推高房价。通胀成地产调控“拦路虎”张伟是北京一家出版社的高级策划编辑，在
最严调控下万科销售破1000亿 引发调控无效论 2010/12/3 17:06:45 作者:佚名
关键字:万科,销售
截至12月1日，万科2010年度销售总额突破1000亿元。这一数字，相当于美国四大住宅公司销售高峰时的总和。在调控政策不断推出的2010年，以万科为代表的房地产企业，却创出了历史最好的销售业绩，这是否是调控再次失效的标志？业内人士认为，以堵为主的宏观调控政策，并没有加大土地供应力度。历次调控已经证明，光堵不增的调控，只会屡调屡涨。9月底开始的二轮调控除城市土地增供有限，使得市场对房价的上涨预期不变
中国11月多个城市房价上涨 2010/12/3 14:09:33 作者:佚名
关键字:城市房价,城市住宅,中原地产,酒店房价,住宅价格
(北京综合电)中国指数研究院公布对100个城市的全样本调查数据显示,11月全国100个城市住宅均价较上月上涨0.82%,其中86个城市价格环比上涨,14个城市下跌,十大重点城市均价环比上涨0.41%。 据路透社报道,中指院数据显示,11月全国100个城市住宅平均价格为8487元(人民币,下同,1670新元)/平方米,十大城市均价为1万5407元/平方米。 具体来看,在十大重点城市中,除南京环比
手握数百亿现金 13家标杆房企年末或冲刺拍地 2010/12/3 11:52:03 作者:杨羚强
关键字:土地市场,房企拍地,通胀,万科,房价调控
每经记者 杨羚强 发自上海 今年房价调控措施频出,房价却仍然压不住,目前似乎又缓过劲儿来了。楼市为何如此“淡定”?在通胀大背景下,谁也不愿意坐等现金贬值。这或许能解释为何众多资金冒着调控的风险冲进楼市,更不用说在庞大的刚需与有限的土地作用下,地产带着显著的稀缺性。许多业内人士担心,如果开发商继续放任房价上涨,第三轮调控或将呼之欲出。 昨日(12月2日)刚刚宣布年销售额超千亿元的万科,已经在11
楼市涨价再次席卷中国 2010/12/3 9:56:30 作者:佚名
关键字:楼市涨价,楼市调控
中国指数研究院最新披露的数据显示，11月，全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方米，较上月上涨0.82%。北京、上海等8大重点城市，房价平均高达15407元/平方米，环比上涨0.41%，同比飙升34.29%。 易居中国研究院综合部部长杨红旭表示，在限购、限贷等诸多政策的压制下，房价逆政上涨主要有两大原因：一是CPI持续走高，二是人民币升值预期导致海外游资进入内地楼市。“接下来几个月，若重
中国明年将建1000万套保障房 投资超万亿 2010/12/2 16:38:39 作者:佚名
关键字:中国明年,保障房
2011年，全国保障性安居工程住房建设规模或将高达1000万套，相比2010年的580万套，增长72.4%。而计划新增的420万套住房中，公共租赁房将占主要部分。这是本报记者日前从住房和城乡建设部获知的消息。住建部日前正在向各地发出《关于报送城镇保障性安居工程任务的通知》（以下简称《通知》），这份通知明确提出，2011年计划建设保障性安居工程任务是1000万套，并要求各地方政府调整之前上报的“20
深圳房价 打败京沪 2010/12/2 16:38:15 作者:佚名
关键字:深圳房价,北京房价,上海房价
（联合早报网讯）台湾联合新闻网报道，中国指数研究院公布大陆百城价格指数，今年11月，大陆100个城市住宅平均价格为每平方公尺人民币8,487元（约新台币3.87万元），比10月上涨0.82%。 其中，深圳住宅价格以每平方公尺人民币2.46万元（约新台币11.22万元）名列第一，上海、北京分别名列二、三位。排名前十大城市平均价格约每平方公尺1.54万元（约新台币7.03万元），比去年同期上涨34
上海退地传闻证实 引骨牌效应猜想 2010/12/2 11:44:52 作者:佚名
关键字:上海退地传闻,房价走势
据《经济参考报》报道，11月最后一天，上海市规划和国土资源管理局发布今年第104号土地使用权挂牌出让公告，证实了嘉定区真南路以南、走马塘以西住宅用地退地传闻。有分析认为，由此退地或将波及更大的范围，并可能成为房价下跌的征兆。2008年年中上海某地块被退之后，多个城市随即纷纷曝出退地消息，并出现了一轮房价调整。那么，此次「退地」是否会引起多米诺骨牌效应？对此，业内人士多数持怀疑态度，称当前局部地区个
多地房价逆市上涨 或招致第三次严厉调控 2010/12/2 10:52:26 作者:佚名
关键字:房价上涨,楼市调控
华远地产(600743.SH)董事长任志强似乎有先见般地在微博上抛了一句，“按不住了吗？”他说这句话的背景是，一位业内人士录入了一组数字，显示11月北京房价仍在上涨。 与任志强此前声称房价明年仍将上涨相矛盾的是，他再次提醒同行，如果房企一味逆政策而行，可能招致后续第三波更严厉的调控。 二次调控两月后，记者调查发现，以环北京地区为代表的很多地区，近期出现不同程度的房价上涨。 经济学家赵晓说，楼
多地房价逆市上涨 业界担忧逼出第三轮调控 2010/12/2 9:51:02 作者:佚名
关键字:房价
华远地产(600743.SH)董事长任志强(博客)似乎有先见般地在微博上抛了一句，“按不住了吗？”他说这句话的背景是，一位业内人士录入了一组数字，显示11月北京房价仍在上涨。与任志强此前声称房价明年仍将上涨相矛盾的是，他再次提醒同行，如果房企一味逆政策而行，可能招致后续第三波更严厉的调控。二次调控两月后，记者调查发现，以环北京地区为代表的很多地区，近期出现不同程度的房价上涨。经济学家赵晓(博客)说
房地产新政后上海嘉定现首例开发商退地 房价下跌先兆? 2010/12/1 21:50:49 作者:赵光瑞
关键字:房地产新政,开发商退地,房价下跌
房地产市场调控新政(国十条)出台后的首例开发商退地(住宅开发用地)，昨日出现在上海嘉定的两个地块。 上海土地交易市场昨日发布的第104号土地出让公告显示，上述两地块以“退定后重新出让”的身份寻找买主。该信息让首例“退地”传闻得以证实。 业界人士对《第一财经日报》分析，与2008年“退地”潮有所不同的是，此次退地不仅是为当初的高价拿地埋单，更是因为持续收窄的融资渠道，让房产商“圈钱”受阻无力
京今年最大规模政策房摇号 将实现1比1配售 2010/12/1 14:30:09 作者:佚名
关键字:政策房
图为11月30日上午，北京市顺义区经适房和限价房项目举行摇号活动，4345户申请家庭通过电脑随机摇号方式确定选房顺序。与以往不同的是，此次参与摇号的申请家庭将实现1比1的配售，而且房源比申请家庭还多了279套。11月30日电 今年内北京最大规模的政策房摇号集中进行。11月30日，海淀区、石景山区、房山区、顺义区和延庆县5个区县举行公开摇号配租配售活动。截至目前，北京全年举行25次摇号配租配售活动，
缓过劲了？中国楼市疑似回暖 2010/11/30 13:53:50 作者:佚名
关键字:楼市回暖,楼市价格
全国楼市似乎在调控中缓过劲来了，上周在成交量和价格方面都出现了止跌回稳的现象。 中国指数研究院提供的数据显示，到11月下旬，大部分城市的成交量以及价格已经止跌回升。 11月的第一周，市场明显被调控“凝固”，第二周35个城市中已有12个城市成交量出现止跌回升；到第三周，18个城市开始上升；到了第四周，成交量全面回升。重点城市中，北京、杭州等7个城市成交量环比上涨，其中，北京受保障性住房成交影响，
北京人均居住超28.81平米公积金二套房将停贷 2010/11/30 10:02:39 作者:佚名
关键字:北京,公积金,二套房,停贷
今天上午，北京市住房公积金管理中心发布公积金二套房贷相关细则。即日起，原房屋人均居住面积高于且包含28.81平方米的，购房者申请公积金二套房贷将被拒贷。此前，本报曾采访专家，建议使用北京统计局发布的2009年人均住房面积，“改善型二套房”面积应该卡在28.81平方米，这与本报报道不谋而合。同时，北京公积金二套房贷款利率也从原来的基准利率提高了10%。重要看点1人均超28.81m2公积金二套停贷11
房市调控压力“前所未有”--住建部 2010/11/29 11:15:15 作者:佚名
关键字:房价过快,调控政策,房市,房价涨幅
* 调控压力前所未有 * 要对地方政府调控进行监测和激励 * 房价波动有四大危害 中国住房和城乡建设部副部长仇保兴称,当前中国房地产价格波动前所未有,调控压力前所未有,要对地方政府调控房地产市场进行评价、监测和激励. 中国证券报援引其稍早并称,房地产调控需要中央、地方以及各部门之间的协同,需要调控政策的组合使用,要对房地产泡沫衡量和警戒,制作货币投放与房价波动的定量分析模型.
万科：明年房价跌幅不会超过20% 2010/11/27 10:15:21 作者:佚名
关键字:万科,明年房价,楼市,控制房价
《东方早报》周四援引万科企业股份有限公司(China Vanke Co., 简称：万科)副总裁肖莉的话报导称，未来一年房价有下调压力，但不可能出现20%的降幅。按市场占有率计算，万科是中国最大的房地产开发商。 该报援引肖莉的话报导称，政府的房地产调控政策以及明年楼市供应较为充足将使房价面临下调压力；但由于只有个别开发商、个别楼盘可能为促进销售而降价，总体房价降幅不可能达20%。 不过，肖莉称，
中国将进行房地产检查 2010/11/25 21:41:54 作者:佚名
关键字:房地产政策,房地产贷款,房地产市场,房地产检查
简讯 （北京综合讯）未具名消息人士称，中国政府将在全国范围内检查房地产政策的落实情况。政府目前正准备采取进一步措施给房地产市场降温。 据《中国日报》（China Daily）昨天援引未具名消息人士的话报道称，中国住房和城乡建设部和国土资源部将联合评估地方政府在确保土地供应、建设保障性住房以及清理闲置土地等方面所采取的措施。 报道称，中国银监会还成立了工作组，对各城市银行业落实房地产贷款政策的
党报称京沪等地城市病暴发 离宜居已越来越远 2010/11/25 13:16:41 作者:佚名
关键字:京沪,城市病
“首都变‘首堵’，房子又贵得出奇，这北京真是没法住了。”近两个月，北京已有过两次全城大堵车，其中一次不过是下点小雨，却导致全市140多条主要线路拥堵达数小时，许多市民为此抱怨。交通拥堵之外，房价高企、生活成本提高、空气污染、无处不在的噪音……特大型城市集中暴发的“城市病”，让越来越多的人发觉，城市似乎并没有那么美好，一些人甚至开始逃离“北上广”。而最近发生在上海胶州路的公寓大火，更使人们对城市生活
北京七成商品房还在涨 开发商称不会轻易降价 2010/11/24 14:55:31 作者:佚名
关键字:商品房
开发商称：资金链和销售没压力，谁也不会轻易降价虽然有着贷款、限购、预售等多项政策卡在身上，真正“割肉降价”的开发商却不多见，根据交易管理网的统计，7成二次调控后再次开盘项目的销售均价，更是相比前期依然上涨。位于大兴的某项目9月下旬第一期开盘时，市民王先生因为摇号靠后没有选上，带着5万元定金转入了二期排号。昨天，他收到销售员的通知，二期本周末开盘，均价为每平方米11500元，涨了500元。而这次，他
2010年土地出让金"千亿俱乐部"扩容 2010/11/23 22:58:20 作者:佚名
关键字:土地出让金,土地供应量,千亿俱乐部
上海高居榜首，北京首次上榜，大连、天津有望入榜，杭州暂时退出 全中国各大城市在土地出让金方面的巨额收入，有望使2010年该项收入“千亿俱乐部”扩容。 尽管今年楼市调控力度前所未有，但在货币资金充裕的情况下，土地交易市场异常火爆。上海、北京土地出让金已相继突破千亿，而大连、天津亦距离千亿不远。反倒是去年“卖地”收入高居榜首的杭州今年收入大跌，暂时退出“千亿俱乐部”。 中国指数研究院(下称“中指
上周17城市楼市成交量上涨 北京跌25%居首 2010/11/23 22:57:57 作者:佚名
关键字:楼市成交量
中国指数研究院的最新数据显示，上周监测的30个主要城市中，有17个城市楼市成交量环比上涨。10个重点城市中，北京位居成交量跌幅榜首，跌幅达25.47%。而在土地市场上，全国20个主要城市中，北京上周成交8宗住宅用地，成为成交宗数最多的城市。 数据显示，上周监测的30个主要城市中，有17个城市成交量环比上涨，其中，温州、扬州、南京和昆明4个城市涨幅超过50%。10个重点城市中，南京成交量涨幅最大，
2010年京沪卖地收入破千亿 2010/11/23 15:25:22 作者:佚名
关键字:京沪卖地收入,千亿俱乐部,土地出让金
全国各大城市在土地出让金方面的巨额收入,有望使2010年该项收入“千亿俱乐部”扩容。 尽管今年楼市调控力度前所未有,但在货币资金充裕的情况下,土地交易市场异常火爆。上海、北京土地出让金已相继突破千亿,而大连、天津亦距离千亿不远。反倒是去年“卖地”收入高居榜首的杭州今年收入大跌,暂时退出“千亿俱乐部”。 地价翻倍,京沪突破千亿 中国指数研究院(下称“中指院”)数据显示,截至11月22日,上海土
京沪卖地收入破千亿 地价涨超50% 2010/11/23 10:59:54 作者:佚名
关键字:京沪,地价
全国各大城市在土地出让金方面的巨额收入，有望使2010年该项收入“千亿俱乐部”扩容。 尽管今年楼市调控力度前所未有，但在货币资金充裕的情况下，土地交易市场异常火爆。上海、北京土地出让金已相继突破千亿，而大连、天津亦距离千亿不远。反倒是去年“卖地”收入高居榜首的杭州今年收入大跌，暂时退出“千亿俱乐部”。地价翻倍，京沪突破千亿中国指数研究院（下称“中指院”）数据显示，截至11月22日，上海土地出让收入
买房需要抓住好时机 明年下半年或是最佳买点 2010/11/23 10:31:12 作者:佚名
关键字:买房
在中国，普通老百姓的投资渠道并不多，主要就是股市和楼市。从过去10年的情况看，买股票的人多数被套牢，或者承受割肉之痛；而买房产者，全都成为了赢家。靠投资房产成为百万富翁的不计其数，成为千万富翁的也为数不少，一些人甚至成为了坐拥亿万身家的富豪。我们能不能因此得出结论，未来投资房产仍能获得高额的回报呢？答案并不简单。在今年出台了一系列针对房价过快上涨的政策后，关于未来房价上涨的争论更加激烈。看多者认为
“赠与”购房受追捧 免税仅限三种情况 2010/11/22 16:58:28 作者:佚名
关键字:赠与,购房,免税
楼市二次调控后，相关税费减免优惠政策被叫停，购房成本加大，不少购房者开始在税费上动脑筋。除了此前已被使用的“阴阳合同”外，来自伟嘉安捷等个贷及房屋过户办理机构的统计数据显示，近期关于买卖、赠与以及继承过户税费的咨询电话明显增多，咨询量比二次调控前增加20%左右。赠与方式过户的主要税费为个税、契税和赠与公证费。为避掉买卖交易中的营业税，不少人想通过“假赠与真买卖”方式过户。伟嘉安捷分析师吴昊提醒，如
买房指南：个人贷款购房是不是需要先购买保险 2010/11/22 16:25:40 作者:佚名
关键字:买房,个人贷款购房
腾辉信德贷款顾问黄静解答：个人在购买住房时并没有强制购买保险的规定。个人购房申请住房公积金贷款和商业贷款担保贷款时，贷款银行经常会要求借款人投保规定险种，以作为借款条件。双方签订合同，是凭自愿原则，贷款购房者可以不买保险，当然，银行也可以不贷款给购房者。 银行所指定的险种主要为住房财产保险，其他涉及的险种还有贷款保证保险、人身保险。住房保险属财产险，与抵押相联系。该保险与家庭财产保险不同的是，其
北京高价楼盘再度密集开盘 2010/11/20 21:31:22 作者:佚名
关键字:北京高价楼盘,被捂盘
“9·29楼市新政”后，高价楼盘“被捂盘”的局面开了一道口子。昨天（19日），记者从北京市房地产交易管理网看到，在11月下半月取得预售证的4个楼盘中，两个楼盘预售均价都超过30000元/平米。与此同时，包括万科蓝山、招商嘉铭珑原等均价超3万的楼盘也已经出现在预售许可预告栏中，并将于近期开盘。 3万成“敏感价位” 交易管理网显示，11月下半月取证的水云居预售均价约35000元/平米，橡树湾预售均
北京开发商大降价 返还已购房者差额近1.7亿 2010/11/19 23:03:42 作者:佚名
关键字:京贸国际城,楼盘均价,开发商资金,购房者
昨日，北京通州楼盘京贸国际城的一位销售人员告诉《每日经济新闻》记者，该楼盘正在预售的一期第三批房源，时下销售均价从之前的26000元/平方米，下调至19800元。为了不引起已购用户的不满，开发商正在向这批房源中已销售的369套房源客户返还原价与现价间近6200元/平方米的差价，总计开发商将向已售房源客户返还近2亿元现金。 向369套已购户返还近1.7亿 时下，北京通州楼盘京贸国际城正在发生一件
万科突降价 中国降价潮再现? 2010/11/19 13:10:30 作者:佚名
关键字:万科降价促销,降价潮,中小开发商,中原地产
面对近千亿元业绩，在既无内忧又无外患的情况下，万科日前突然在武汉高调宣布旗下在售5大项目同时大幅优惠，业内始料未及。当前楼市正面临多重调控，万科此举会否重演2008年「地产一哥」打出「拐点论」率先降价抢跑？全国降价潮会否再现？ 武汉万科突然降价 「9·29」二次调控一个多月后，各项收紧政策仍继续「加码」，房地产市场各方都选择观望。在大部分开发商坚持不降价的情况下，万科在武汉突然来了一次「逆势
环北京新城概念传出 燕郊房价疯狂起跳 2010/11/19 10:38:46 作者:佚名
关键字:北京新城,燕郊房价
从疯狂回归疯狂，这是在燕郊，北京之东。河北省常务副省长赵勇11月10日在一次座谈会透露，“北京至燕郊廊坊轻轨拟明年开通”。燕郊通地铁的消息已传说多年，但这一次似乎像是真的。被阴霾笼罩了近半年的燕郊楼市，终于找到新的炒作点。按照燕郊开发商的说法，年底房价可以再次奔万，明年地铁一通，房价翻番非常容易。中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海表示，这正验证了此轮调控的艰难。一场疯狂的“炒作
通州最贵楼盘直降6200元 开发商将返老业主房款 2010/11/19 10:10:08 作者:佚名
关键字:通州最贵楼盘,房价虚高,京贸国际城
调控前售价曾冲到2.8万元/平方米的通州“最贵楼盘”京贸国际城昨起降价销售。开发商天旭运河房地产公司相关负责人高女士昨天下午向记者证实，降价幅度超过6000元/平方米，而且对此前高价买房的老业主开发商也将按均价2万元/平方米的差价给予现金返还。而据了解，无论是开发商公开降价的幅度还是主动返还老业主差价之举，在近年来的几轮房地产调控中都属于首次。 现场探访 均价由2.6万元降到1.98万元 “
“通州第一跌”单价一次降7000元 2010/11/19 9:44:01 作者:佚名
关键字:通州
“19800元/平方米的价格是抄底价，我们这是顺应市场，把价格一步降到位。”11月18日，北京市通州区京贸国际城项目销售员小江对《第一财经日报》记者表示。此前一天，该项目对外宣布，其4号楼将于本月底前开盘，售价相比上一期26800元/平方米的均价，下调7000元，至19800元/平方米。与此同时，还将对前期购房销售均价高于20000元/平方米的业主，给予差价返还。“通州第一跌”面对7000元/平方
河北涿州日销300套楼王冲万元 过半购房为投资 2010/11/18 16:52:31 作者:尚希
关键字:河北涿州,购房贷款,投资前景,购房者,二手房市场
楼王冲万元 每经记者 尚希 发自河北涿州 在距离北京几十公里之外的河北涿州，正上演着一波购房热潮。 用“暴涨”来形容如今的涿州楼市再合适不过，很难想象这样一个县级市 (有传言说即将升级为地级市)的个别楼盘已突破万元大关。11月16日，《每日经济新闻》记者赶赴涿州，实地调查当地楼市。 “涿州现在每天的成交量超过300套 (接近目前北京和上海的日成交量)。”当地一位知名项目开发商在接受《每日经
河北涿州楼市暴涨突破万元 “买未来”推高房价 2010/11/18 10:45:37 作者:佚名
关键字:河北涿州楼市
在距离北京几十公里之外的河北涿州，正上演着一波购房热潮。 用“暴涨”来形容如今的涿州楼市再合适不过，很难想象这样一个县级市 （有传言说即将升级为地级市）的个别楼盘已突破万元大关。11月16日，记者赶赴涿州，实地调查当地楼市。 “涿州现在每天的成交量超过300套 （接近目前北京和上海的日成交量）。 ”当地一位知名项目开发商在接受记者采访时表示，由于目前河北省环北京13个县市的新项目
北京部分银行暂停发放个人房贷 2010/11/17 11:23:01 作者:佚名
关键字:北京,个人房贷
每年年底银行都会由于信贷额度紧张而暂停放贷，不过今年这一现象似乎来得早了一点。记者昨天咨询各银行和贷款机构获悉，京城已有一些银行的部分支行停止发放个人房贷。一位股份制银行支行房贷工作人员表示，这次停贷之所以针对所有贷款，主要是因为信贷额度用完。他表示，“监管部门对银行贷款按月实行额度控制，一旦贷款额度用光，不管什么贷款都发放不了。”一家个贷机构的业务员告诉记者，目前停贷的银行还算少数，主要是中信银
温家宝承认房价压不下来 称若真买不到房可先租 2010/11/17 11:21:54 作者:佚名
关键字:温家宝,房价
中国国务院总理温家宝访问澳门时展现亲民总理形象，不但与澳门民众一起晨练打太极，还邀请他们在他退休后到中南海饮茶。这是温家宝首次公开谈及自己退休后的生活。出任总理以来首次访问澳门的温家宝，昨日马不停蹄与澳门各界接触。他大清早去到澳门博物馆，加入民众在馆外耍太极扇，但弄错了方向和姿势，民众迁就温总改耍太极拳，并把红扇子送了给温家宝。在场的民众讲笑提出，希望有一天到北京请温家宝吃饭，没想到温家宝回应道，
房地产业“十二五”规划有望本月成形--报载 2010/11/16 10:08:18 作者:佚名
关键字:房地产业,十二五规划,商品房,房地产行业
上海证券报周二报导称,由中国房地产行业协会牵头起草的全国房地产行业十二五(2011-2015年)发展规划有望在本月底形成初稿,并上报相关政府部门.未来两年,保障性住房建设将是政府力推的重点工作. 报导称,根据中央对于十二五期间房地产行业规划的建议,已明确了强化各级政府职责,加大保障性安居工程建设力度,加快棚户区改造,发展公共租赁住房,增加中低收入居民住房供给的指导思想. 发展规划提出201
房企前10月拿地放缓 楼市未来供给堪忧 2010/11/16 10:04:40 作者:佚名
关键字:房企,楼市
开发商历年购地趋势网易财经11月15日讯 虽然近期销售情况十分乐观，但手握大量预收款的龙头开发商却减缓了购地力度。数据显示，年初至今，十大龙头企业购地金额占销售金额的比重仅为46%，远低于2009年的70%。业内人士担忧，开发商拿地减少将会影响未来的楼市供给。9月29日出台的新一轮调控目标直指降价动力不足的开发商。具体表现在除了颁布“限购令”直接限制了市场需求外，一系列政策指向正在从
婚前买房将视为个人财产 专家担忧离婚率攀升 2010/11/16 9:44:20 作者:佚名
关键字:婚前,买房,个人财产,离婚率
昨天，最高法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿(以下简称《解释三》)，近些年的婚姻热门话题——房产、孩子、外遇等全部涉及。婚前买房可能属个人离婚时最难以分割的财产就是房产。自己辛辛苦苦交首付、还房贷，离婚后，另一方可以分走一半。据有关部门统计，房产归属是“恐婚族”最大担忧，法院调研也发现，房产分割往往是离婚案件判而难了的死结。《解释三》对此规定，夫妻一方婚前签订不动产买
香港房价亚洲城市最高 2010/11/15 13:13:15 作者:佚名
关键字:香港房价,亚洲城市最高房价
（台北综合电）亚洲八大国际城市中，香港房价以每平方米新台币（下同）202万（8万7000新元）高居价格榜榜首，新加坡名列第三。 这项由台湾房屋旗下的亚洲房市风险管理顾问公司举办的“亚洲八大国际城市的房价调查”中，香港房价居八大城市之冠，超越日本东京。东京以每平方米172万居次，第三名为新加坡的112.9万，第四名为韩国首尔每平方米86万，五至八名依序为台北46.9万、深圳36.62万、上海33.
北京10天9盘扎堆入市 折扣有限销售缓慢 2010/11/15 12:14:13 作者:路晓丹
关键字:北京
着12月1日一天一天临近，北京市预售款监管的大限即将到来。开发商也一改10月份开盘的扭捏姿态，进入11月的短短10天里，北京就有9个住宅项目相继入市。记者调查发现，除了定价明显低于其他项目的阳光波尔多小镇一日售罄，其他项目相较9月时的火爆市场，销售节奏有所放缓。此外，只有鸿坤理想城（资料、论坛)、阳光波尔多小镇价格下调，其余项目均未见实质性下降。老项目价格松动据北京房地产交易管理网数据统计，11月
首开1.94亿挂牌转让北京金汇中心 2010/11/14 20:12:25 作者:莳炻
关键字:金汇中心,金汇中心转让,京城最大烂尾楼
据北京产权交易所挂牌的房地产项目显示，北京首都开发控股集团以19374.28万元的底价挂牌转让北京京城置业房地产开发经营有限公司100%股权及13459.34万元债权。 据了解，京城置业所开发的“金汇中心”工程位于北京市丰台区方庄芳群园。项目于1993年开始建设，但已烂尾17年，截至目前仍处于停建状态。其
首开地产17年烂尾楼遭地产商集体抛弃 2010/11/14 10:22:47 作者:佚名
关键字:烂尾楼,地产商
首开地产17年烂尾楼金汇中心挂牌转让股权于昨天夜间12点结束，但却遭到了房地产公司的集体抛弃。今天上午，京城置业副总经理郑宁向记者透露，三家竞标公司无一房产公司，均为投资公司，竞标最早有望在18日出结果。“截止到昨天已经有三家公司交了报告资料，如果通过资格预审合格的话，周一将发资格预审通知单。”郑宁上午向记者透露，如果审查合格，这三家公司将交付保证金，以交纳保证金作为现场竞标的条件，如果顺利最早1
国家统计局：住房空置率数据有望明年4月发布 2010/11/12 15:45:57 作者:佚名
关键字:住房空置率数据,国家统计局,空置房,人口普查
北京晨报报道，中国国家统计局昨天的新闻发布会上，国家统计局新闻发言人盛来运表示，人口普查进入复查阶段，住房空置率等人口普查主要指标有望在明年4月发布。 全国第六次人口普查登记于今年11月1日至10日进行，重点收集整理居民户口、社区建筑空房数等资料。与10年前相比，本次人口普查对“空房”尤其关注。 盛来运表示，本周三是现场入户调查的计划截止日期，但是也并不意味着现场调查就在这一天结束，因为这次的
国家统计局:住房空置率有望明年四月发布 2010/11/12 11:56:35 作者:佚名
关键字:国家统计局,住房空置率
国家统计局昨天的新闻发布会上，国家统计局新闻发言人盛来运表示，人口普查进入复查阶段，住房空置率等人口普查主要指标有望在明年4月发布。全国第六次人口普查登记于今年11月1日至10日进行，重点收集整理居民户口、社区建筑空房数等资料。与10年前相比，本次人口普查对“空房”尤其关注。盛来运表示，本周三是现场入户调查的计划截止日期，但是也并不意味着现场调查就在这一天结束，因为这次的入户调查工作量很大，任务很
中国70大中城市房价 上月环比上涨0.2％ 2010/11/11 13:47:15 作者:佚名
关键字:中国房地产市场,大中城市房价,10月份住宅销售
（北京综合电）尽管中国连出重拳为房地产市场降温，但10月份中国主要城市的房地产价格出现第二个月环比上涨，但涨幅有所缩窄。 根据统计局发布的报告，10月份中国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.2％，涨幅比上月回落0.3个百分点。新建住宅销售价格环比上涨0.3％，涨幅比上月缩小0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.1％，比上月缩小0.4个百分点。 与去年同期相比，70个大中城市10月份房
中国10月房价涨幅放缓成交环比下降 楼市调整将持续 2010/11/10 21:35:06 作者:佚名
关键字:楼市成交量,房价涨幅,10月房价,楼市调整
在中国房地产二次调控政策以及各地限购令的叠加作用下,10月房价环比涨幅有所放缓,楼市成交量转降.而随着近期各地陆续跟进细则措施,未来楼市调整局面料将持续. 中国信息报周三援引统计局数据显示,10月中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%,环比上涨0.2%;同期商品房销售额达5,076亿元人民币,同比上升27%,但绝对额比9月下降7.7%. 在9月底调控新政出台後,全国各大城市纷纷出台地方
北京三口家庭住房超90平米难获公积金贷款 2010/11/10 14:43:11 作者:佚名
关键字:家庭住房,公积金贷款
三口之家的住房面积超过90平方米，再具体点说就是86.43平方米，那么再购买二套房将难以获得公积金贷款。11月2日，公积金二套房贷款的限定政策出台后，现有住房的人均居住面积成为购房者最关心的话题。昨天，权威人士表示，90平方米有可能成为公积金贷款门槛。据悉，这一标准最快将在下周出台。北京落实《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》细则制定部门有关负责人表示，人均住房建筑面积低于当地平均
北京规定物业收支须每年公示 中午晚上禁止装修 2010/11/10 14:41:47 作者:佚名
关键字:北京,物业
昨天，市住建委发布《北京市住宅区临时管理规约制定规范》及《北京市住宅区临时管理规约（示范文本）》，并自发布之日起启用。临时规约首次对房屋装饰装修时间进行了规定，同时明确要求开发商不得擅自利用业主依法享有的物业共用部分进行经营活动。9月13日至10月22日，市住建委曾公布《北京市临时管理规约制定规范及示范文本》征求意见稿，公开征集社会各界的意见和建议。售楼前要公示业委会办公地点临时规约是《北京市物业
10月中国70个大中城市房价环比上涨0.2% 2010/11/10 9:44:04 作者:佚名
关键字:城市,房价
中国国家统计局主办的《中国信息报》周三报导，10月中国70个大中城市房价环比上涨0.2%，同比上涨8.6%。10月房价连续第二个月出现环比上涨，显示出中国政府在给房地产市场降温上面临的挑战。尽管中国政府出台了新的楼市降温措施，其中包括9月底宣布的全国停发第三套及以上住房贷款、提高首套房首付比例等，但国内房价依然坚挺。上个月，中国央行还时隔近三年首度加息。国家统计局称，10月份房价连续第17个月同比
基本住房保障法列入今年立法计划 2010/11/9 11:42:40 作者:佚名
关键字:基本住房保障法
在国家大力推进保障房建设的背景下，住房保障法正在加速出台。昨日（11月8日）晚间，新华社发布消息称，住建部已形成基本住房保障法征求意见稿（以下简称征求意见稿），目前正在征求各方意见。该稿规定了城镇基本住房保障标准、范围、方式，保障性住房的规划、建设与管理，住房租赁补贴，土地、财政、税收与金融支持，基本住房保障的组织落实，农村住房保障制度等多项内容。同时，该法律的起草已列入十一届全国人大常委会立法规
新政下买房人众生相 盘点当今三种另类买房法 2010/11/9 9:44:21 作者:佚名
关键字:买房人
新政之下，你为买房纠结？“没有最严厉，只有更严厉。”房产调控政策越来越严厉，但政策和市场博弈的结果会如何？没有人能够言之凿凿地作出预测。“美国人生病，全世界吃药。”美联储宣布购买6000亿美元国债的定量宽松计划出台，引来各国一片批评指责声音。美联储印钞票，全球通胀的上升正越来越令人担忧，大宗商品涨价、农产品涨价、生活必需品涨价——那么，房子不涨价吗？即使有人拍胸脯担保房子不涨价，老百姓会相信吗？问
预售金监管新政下月实施北京9新盘上周集中入市 2010/11/8 12:05:22 作者:佚名
关键字:预售金,北京,新盘
由于开发商预售资金监管新政将于12月开始实施，北京众多新盘的开盘步伐明显加快。来自北京市房地产交易管理网的数据显示，11月1日-7日，北京共有大兴金地仰山、鸿坤理想城等9个期房项目取得预售许可证，共计供应房源897套，而10月最后一周，北京只有安宁华庭一个项目入市，房源也仅有84套，11月第一周新盘供应量环比增9.7倍。“下个月起，预售资金要存入相应监管账户，专款专用，这对开发商的现金流是极大的制
全国人口普查新增“空房”项 兼查空置率 2010/11/4 16:23:48 作者:佚名
关键字:全国人口普查,空房
全国第六次人口普查登记于今年11月1日至10日进行，重点收集整理居民户口、社区建筑空房数等资料。与10年前相比，本次人口普查对“空房”尤其关注。房管、物业部门提供的住房单元数及空房数，将被纳入人口普查摸底的重点范围。“房屋面积、间数、房租价格这些信息都要采集”。日前，房屋空置率得到持续争论和关注，被公众视为高房价的推手，网友自发晒“黑灯照”，纷纷要求公布空置率。国家统计局局长马建堂对此回应称，将充
二套房贷对比：80万公积金省息25万 2010/11/4 10:39:54 作者:佚名
关键字:二套房贷,公积金
住建部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知规定，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。通知还规定，使用住房公积金个人住房贷
开发商：不会轻易降房价 以优惠方式吸引消费者 2010/11/2 15:31:59 作者:佚名
关键字:开发商,房价
上海某中小房地产开发商杨希（化名）11月1日向中国证券报记者表示，此政策对房地产开发商的销售影响确实很大，而且是对开发商资金回笼的“致命打击”。他表示，就目前而言，开发商不会轻易降低房价，但是会以打折等优惠方式来吸引消费者。杨希认为，房价降低与否主要还是取决于大型房地产开发商。他表示，虽然目前严厉的房贷政策会影响部分潜在的意向型客户，但是真正的刚性需求并不会受到太大影响。因此，大部分开发商还是会选
全国26个大中城市10月开盘量降1/4 2010/11/2 12:53:32 作者:佚名
关键字:城市,开盘量
“新五条”出台一个月以来，热点城市受到的冲击已显露无遗。根据数据显示，截至10月31日，全国26个大中城市10月实际开盘量仅相当于计划的3/4。而开盘量最小的三亚市，仅完成预期的26.3%。根据上述机构的数据，在全国26个大中城市中，共有727个普通商品住宅项目计划于10月开盘，而截至10月31日，实际开盘量仅为555个，占计划开盘项目的76.3%。在实际开盘的项目中，纯新盘项目214个，老项目后
燕郊本地离婚购房者首套房首付提至40% 2010/10/29 16:24:13 作者:佚名
关键字:燕郊,离婚购房者
继10月1日起，燕郊对外地客户出台“禁贷令”，即“对不能提供一年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民，暂停发放贷款”后，近日该地楼市调控大棒剑指本地购房客户——本地人的首套房在全国率先执行最严格的“三加首付政策”。根据“三加首付政策”规定：单价超过8000元/平方米，或面积超过90平方米，或离婚购房者，本地人首套房房贷首付比例由原来的30%提升至40%。在接受《每日经济新闻》记者采访时，北京
买房者四大法门钻政策空子 律师警示风险 2010/10/29 15:47:28 作者:佚名
关键字:买房者,律师
号称一线城市中最严厉的南京版“限购令”，虽细则未出，业内关于如何钻政策空子的招数猜想已经五花八门。律师提醒：准备规避政策的市民须提前考虑到相关风险。猜想一：假债权关系限购令后，“假债权关系”的猜想风传。具体操作如下：受限购令影响的投资者，以佣金聘请不受限购令影响的人为自己买房，同时与代购人签订与所购房产价值等同的欠款合同。然后以对方不能还钱为由诉至法院，要求法院强制执行房产抵债。风险点评：这种方式
北京远郊区降廉租房门槛 通州调整幅度较大 2010/10/29 10:26:25 作者:佚名
关键字:北京远郊区,租房
申请廉租房的家庭收入准入标准昨天，市住建委发布消息，本市十个远郊区县廉租房家庭的收入标准提高。这意味着，有更多的低收入家庭可以申请廉租房。还值得一提的是，调整后通州与城六区准入标准持平。市住建委表示，经市政府批准，该委近日对十个远郊区县廉租住房家庭的收入准入标准做出了调整。调整后，房山、门头沟、昌平、顺义、大兴、怀柔、平谷、密云、延庆等九个远郊区县的家庭收入准入标准为家庭人均月收入低于731元（含
北京6成楼盘陷观望 刚需楼盘按兵不动 2010/10/29 10:24:04 作者:佚名
关键字:北京,楼盘
网易房产昨日对“新政满半年——京城百盘价格动态调查”显示，100个重点楼盘中，有39个价格上涨，最高涨幅为32.55%，39个楼盘平均上涨2362元/平米；25个楼盘降价，最高降幅为-28.95%，25个楼盘平均下跌1871元/平米。此外，36个楼盘价格不变，至此连续三个月“观望”楼盘超过半数。涨价：最高涨幅32.55% 通州楼盘无一上榜新政满6月的百盘调查数据显示，10月涨幅最高的是大兴的金色·
英国报告称全球楼市热度中国排第二 调控已见效 2010/10/28 11:27:22 作者:佚名
关键字:英国,楼市,中国
全球楼市热度 英国莱坊房地产经纪公司近日发表的最新报告称，今年二季度，新加坡超过中国大陆成为全球最热的房地产市场。 欧洲楼市最冷淡 报告显示，二季度中国房地产整体价格同比上涨了36.8%，比涨幅第一的新加坡落后0.2个百分点。 报告称，全球房地产市场中69%的市场价格出现了上涨，其中亚太地区房地产价格，相比于去年同期整体涨幅高达14%，在所有地区中涨幅最高。欧洲则由于经济的整体走软和通胀率
限外令见效 北京投资客降十万抛售燕郊房欲脱身 2010/10/28 10:15:04 作者:佚名
关键字:限外令,北京投资客,燕郊房
从年中的“外地人购房首付五成”到最近的“外地人贷款购房被禁”，燕郊的楼市“限外令”将最大的购房客户群拒之门外。当地开发商大多数都已经收回本钱，卖一套赚一套，而北京的小“散户”投资客却吃了哑巴亏，上周末，燕郊某小区二手房业主断然降价十万期望能找到“接盘”的下家，结果依然让其失望。故事 挂牌仨月 “小散”降十万抛售“3个月前我卖76万，现在66万，赚得少点也得卖！”一听口音就知道是地道北
通州大兴多个项目降价 领涨楼盘成了领降楼盘 2010/10/28 10:13:45 作者:佚名
关键字:通州,楼盘
“十一”前夕第二轮调控政策“闪击”楼市，让有所抬头的市场热度戛然而止。而随着央行加息、商品房预售资金监管，以及四季度供地放量等调控政策的持续深入，越来越多的开发商也终于丢掉幻想，硬挺了大半年的高房价终于出现了明显松动迹象。尤其是通州、大兴等区域部分原先一直领涨的“高价盘”，如今又率先在区域内举起降价大旗，其降价幅度从数千元到上万元/平方米不等，如此大“手笔”也引起周边项目的普遍震动，“风声鹤唳”下
建设银行1332亿H股27日解禁 2010/10/27 13:44:39 作者:佚名
关键字:建设银行
继农业银行上周50多亿首发机构配售股上市流通后，建设银行1332.6亿H股明日也将解禁。业内人士表示，尽管解禁数量惊人，但是此次解禁的是大股东汇金公司所持有的限售股，而且其中1332.6亿股为H股，仅有1.45亿股为A股，因此，这波解禁洪峰应该会是平稳渡过。资料显示，目前中央汇金公司持有建行1334.07亿股，其中1332.6亿股为H股，仅有1.45亿股为A股。持股比例高57.09%，
北京限购令执行近6月 潜在购房者纷纷转向 2010/10/27 10:31:49 作者:佚名
关键字:北京,限购令,购房者
10月26日，北京中原地产发布报告显示，北京自5月初实施的“限购令”，已经对一部分自住需求和投资的购房者产生影响，其中投资客户转向商铺、写字楼，或其他投资品市场。该报告指出，北京市建委下发“限购令”，即自2010年5月1日起，同一购房家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)只能在本市新购买一套商品住房，即不溯及既往。政策执行近6个月以来，据北京中原三级市场研究部对多家分支机构一线业务人员的调查显
北京严禁直接收取预售款 逼迫开发商备粮过冬 2010/10/27 10:29:54 作者:佚名
关键字:北京,预售款,开发商
“九个盖子盖十个瓶子”被称为中国房地产开发商的一个游戏规则，保证游戏持续不断的关键条件就是项目的预售款。预售款是开发商用来盖瓶子的盖子，是开发商同时在多个项目间游走的关键。此次《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》的出台，意味着这个盖子将被政府没收，开发商用购房者的钱去炒地囤房的“好日子”已不太可能存在了。牵一发而动全身，在开发商回笼资金的最后节点监管预售款，短期而言，房企可能在政策执行前抢推项
人民日报：调控细则出台楼市普遍降温 2010/10/27 10:09:06 作者:佚名
关键字:楼市成交量,房产税,调控政策,房价过快,投资性购房
“十一”长假前，财政部、国家税务总局、住建部联合发出《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，成为了第一个落实房地产调控新政的细则性文件。 从政策出台的时机来看，无疑是选择了一个极其关键的时间点。恰处在“十一”黄金周前夕，在多位业内人士看来，政府的警告与宣示意味十足。 “4·17”房地产调控新政出台之后，随着政策效应的显现，开发商的资金链普遍吃紧，不少房地产开发企业甚至面临倒闭的
北京限制房产开发商使用预售资金 2010/10/26 20:47:02 作者:佚名
关键字:开发商预售资金,房地产市场,房产开发商,楼市调控
华尔街日报华文网报道，继采取一系列措施抑制房地产市场过热之后，北京市政府周二出台规定，限制房地产开发商使用商品房预售资金。 北京市住房和城乡建设委员会在其网站上发布公告称，开发商必须把预售金存入监管专用帐户，保证资金优先用于工程建设，避免延误工期。规定将于12月1日起开始执行。 公告称，开发商在获得政府预售许可前必须在一家监管银行设立一个专有帐户，该银行将对预售金的使用情况进行监管。
社科院称我国近20年经济增长主要靠房地产 2010/10/26 17:21:23 作者:佚名
关键字:社科院,房地产
昨日,社科院在京发布2010《国家竞争力蓝皮书———中国国家竞争力报告》。蓝皮书指出,中国力争2020年进入G20五强,2050年成为仅次于美国的世界第二强国,而实现目标应采取的战略是“梯次追赶”。最新排名第17位《蓝皮书》显示,中国国家竞争力排名稳步上升,特别是最近20年实现跨越式提升。相关课题组选取了全球100个主要国家,对1990到2008年的国家竞争力进行了研究比较分析。蓝皮书指出,经济总
上周北京新开楼盘仅签约4套 0.3%签约率历史罕见 2010/10/26 17:20:39 作者:佚名
关键字:北京,楼盘
受新政影响，原本是销售旺季的10月份，新建住宅成交量并不高，明显低于9月的签约量。据北京房地产交易管理网的数据统计显示，上周（10月18日到10月24日）住宅签约环比下降33%。而新开楼盘一周签约仅4套，0.3%的签约率历史罕见。数据显示，上周住宅签约1444套，与第三周（11-17日）相比，下降了33%；与9月同期（9.20-9.26）相比，下降了31%；而与2009年同期相比，下降幅度达67%
北京12月起将严禁开发商直接收存商品房预售款 2010/10/26 17:17:42 作者:佚名
关键字:北京,开发商,商品房预
北京楼市再出调控新规。25日，北京市住房和城乡建设委员会等三部委联合出台《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》（以下简称办法），规定商品房预售资金将存入监管专用账户，保证优先用于工程建设，严禁房地产企业直接收存。自2010年12月1日起施行。“对房地产商来说是雪上加霜”，SOHO中国董事长潘石屹(博客)对此如此表示，中原地产也认为，此举是对开发商影响最直接的政策之一，预计占开发商资金总额的近3成
社科院最新发布报告预计:一线城市房价降两成 2010/10/25 10:30:20 作者:佚名
关键字:社科院,城市,房价
一连串的楼市调控出台，加上央行三年来首次加息，多数市场人士表示房价年底走低基本无悬念。而中国社会科学院最新发布的研究报告预计，我国房价从2010年第四季度开始下降，最大跌幅将达到20%。从“国十条”到现在，涉及房地产调控的政策接近50多条，有专家表示，如果政策严格执行，累计效应将是房价走低。中国社会科学院研究报告也表示，本轮宏观调控措施，将使得一线城市房价下降20%，预计从2011年下半年起，房价
四次延期交房引不满 数十业主聚集售楼处 2010/10/25 10:29:17 作者:佚名
关键字:延期交房
直到昨天晚上9点半，仍有五十多位业主聚集在岳各庄一处小区的售楼处里。原定去年7月31日交房的这个小区，直到昨天仍未交房，其间开发商发过四次延期通知，这让业主们决定在此过夜讨说法。开发商表示，楼房主体早已完工，拆迁户没搬走是不能按期交房的重要原因，市政管道的建设等因素也导致了延迟交房。未能如愿收房数十业主聚集从昨天清晨开始，近百名业主就聚集到了岳各庄北桥东侧的“中堂三期”小区的售楼处内。他们都是在2
北京史上最大规模供地潮 开发商吃定心丸 2010/10/22 21:04:42 作者:佚名
关键字:调控房价,房价问题,土地供应,北京史上最大规模的供地潮
据中国之声《央广新闻》报道，今年（2010年）最后三个月，北京计划将50宗地块推向市场，其中涉及居住性质的土地45宗，供应面积超过今年前三季度住宅用地供应面积的总和，专家把这次供地称为“北京史上最大规模的供地潮”。为什么接近年末，才会有如此大规模的土地推向市场？这一举动能否有效抑制高房价？ 居住性质土地45宗 规划建筑面积8
社科院最新预计：1线城市房价降2成 2010/10/22 17:28:10 作者:佚名
关键字:房价下降,房地产行业,央行,融资规模,城市房价
来源：广州日报 一连串的楼市调控出台，加上央行三年来首次加息，多数市场人士表示房价年底走低基本无悬念。而中国社会科学院最新发布的研究报告预计，中国房价从2010年第四季度开始下降，最大跌幅将达到20%。 从“国十条”到现在，涉及房地产调控的政策接近50多条，有专家表示，如果政策严格执行，累计效应将是房价走低。中国社会科学院研究报告也表示，本轮宏观调控措施，将使得一线城市房价下降20%，预计从2
住建部部长:特殊国情决定我国不能走高房价道路 2010/10/21 14:17:37 作者:佚名
关键字:住建部,国情,高房价
特殊国情和快速城市化阶段，住房必须“给人住”“你买房了吗？”“房价要涨到什么时候？”“调控会把房价降下来吗？”尽管“商品房”、“房价”这些词出现在中国人的生活中，只是近十几年的事情。但最近几年，房价过高的问题越来越引起社会普遍关注，“房子”几乎成了人们在各种场合谈论最多的话题。2009年，电视连续剧《蜗居》播出后在广大观众中引起热议，甚至成为一个社会现象。正是因为它折射出在高房价的背景下，都市无房
央行加息加速楼市降温 高房价城市或降价20% 2010/10/21 12:21:05 作者:佚名
关键字:央行,加息,城市,降价
时隔34个月，央行再度宣布加息。专家认为，这或是新一轮加息周期的开始，货币政策将步入紧缩通道，楼市“拐点”又要来了。高房价城市或降价20%业内人士认为，加息将直接提高开发贷款和个人房贷的利息成本，市场需求会因此而短暂减少。其次，市场认为这将是新一轮加息周期的开始，货币政策步入明显紧缩通道，预计第四季度和明年第一季市场将出现比较低迷的格局，成交量明显下滑，部分高房价城市的房价将出现20%左右的下跌。
人民日报析高房价不可承受之重：房子是给人住的 2010/10/21 11:20:09 作者:佚名
关键字:房价过快,高房价,房价下降,房地产市场调控
9月底，有关部门出台旨在细化房地产调控“国十条”落实的一系列政策措施，再度给今年以来的房地产市场调控加码。政策出台，及时遏制了8月份以来部分城市房地产市场出现的过热迹象，使调控的效果得以进一步显现。 在市场普遍怀疑本轮调控又将以“屡调屡涨”的局面结束时，国家再次给调控加码，彰显了调控取得成功的决心。但另一个问题逐渐凸现，近年来，为了遏制房价过快上涨，“国六条”、“国八条”、“国十条”等短期政策不
六成购房者认可假离婚 规避新政能省几十万 2010/10/21 10:56:59 作者:佚名
关键字:购房者,离婚
十一长假前，国家有关部委发布五项措施，被业界视为年内的第二次楼市调控。事实上，纵观半年来实施的一系列房产新政，可谓上有政策下有对策。为了规避二套房贷、限购令等政策，不少夫妻选择“假离婚”，一方“净身出户”再独自新购房屋享受优惠，日后再图复婚。在房子面前，婚姻、家庭、甚至人的价值观都受到严峻考验。要“房产证”还是“结婚证”，成了不少夫妻纠结的问题。十几年夫妻为房离婚了年过四十的王先生近期刚和结婚十几
国土部：北京小产权房将有条件转正属媒体误读 2010/10/21 10:53:29 作者:佚名
关键字:国土部,北京小产权房
据中国之声《央广新闻》报道，有媒体今天（20日）报道称，北京市国土资源局有关负责人表示，只要符合土地利用总体规划和村镇建设规划，又是合法取得的农村集体建设用地，权属没有争议，老百姓也没有异议，北京小产权房将有条件转正。北京市国土资源局这位负责人向中国之声澄清：上述报道属记者误读。国土资源部相关负责人也就此通过中国之声强调：对于小产权房问题，全国小产权房问题清理领导小组仍然在组织调研，目前已经结束了
河北“限外令”愁坏北京买房人 2010/10/21 10:51:53 作者:佚名
关键字:河北,限外令,北京,买房人
读者黎小姐一家一年前在河北固安购买了一套别墅，用于改善居住，“当时只觉得房价实在便宜，立即就买了，没想到以后的居住成本。”黎小姐说，买完之后才发觉简单的别墅装修也得四、五十万元，对于工薪阶层来说实在昂贵，而且一家人也住不了几次，因而想要卖掉再在北京城区重新置业。然而，由于最近各种房地产新政出台，现在要买她的别墅几乎都得付全款，流失了不少对别墅有兴趣的买家，这让急于卖房的黎小姐觉得困难重重。●全款交
新政后北京首现退房潮 开发商被指欺诈 2010/10/20 11:26:42 作者:佚名
关键字:北京,退房
“二次调控”之后，北京首现因退房引发的大规模纠纷。10月2日交定金，10月7日咨询银行得知无法贷款，购房者却被开发商告知不能退回定金。近日，多起类似纠纷在北京燕郊一楼盘出现。《每日经济新闻》记者调查后发现，实行“限贷令”后，北京燕郊楼盘“上上城”仍然对非本地的潜在购房者宣称可办理50%的首付，一些因此已交定金或签了约的购房者突然被告知无法正常办理贷款，致使合同无法正常执行。开发商拒绝退还定金，甚至
地产信托平均收益飙至10% 银行借助代销分羹 2010/10/20 10:05:32 作者:佚名
关键字:地产信托,银行,借助
在银行信贷紧缩、楼市调控政策重重收紧的背景下，房地产企业“断粮”现象日益严重，房地产上市公司也不得不通过信托公司融资，集合类房地产信托似乎已成房企融资的唯一“稻草”。统计数据显示，8月份以来房地产集合信托发行量已逼近今年上半年总和，平均预期年化收益率超过10%。有信托业人士解读，房企通过集合信托融资的成本平均超过20%。而在这场价高者得的地产信托盛宴中，银行借助代销信托产品也得以分得一杯羹。地产信
房地产纠纷增多 中国官方向民众发布风险提示 2010/10/19 11:54:18 作者:曾实
关键字:退房风险,房地产纠纷,房地产登记,房地产市场
● 曾实 报道 广州 鉴于近期房地产纠纷增多，中国住房和城乡建设部日前发布风险提示，提醒购房人及时了解调控政策，避免由于违反限购套数，导致无法办理合同备案或房地产登记的情况发生。 12个城市实施住宅限购令 中国目前已有12个城市实施住宅限购令，引发新一波退房潮。一些买家属于此轮调控下的限购对象，不具备购房的资格，导致买家与房地产商之间的经济纠纷激增。 在最新一轮的的房地产调控下，上月29
房产税料明年元旦开征 或引发假离婚潮 2010/10/19 11:51:12 作者:佚名
关键字:房产税,元旦,假离婚
9月29日启动的楼市“二次调控”新政提出将加快推进房产税改革试点工作。国庆过后,关于房产税的各种风声频传。10月17日,在香港举办的“穗港高端不动产投资峰会暨侨鑫·汇景新城[最新消息 价格 户型 点评]香港发布盛典”上,中国著名金融证券专家、复旦大学金融资本市场研究中心主任谢百三在接受记者采访时表示,虽然争议众多,但上海房产税仍非常有可能从2011年1月1日就开始征收,可能按新出台的第四套方案实施
二次调控以来京豪宅零成交 退房率明显上升 2010/10/19 10:06:16 作者:佚名
关键字:二次调控,退房率
根据房地产交易管理网的数据统计，9月29日—10月16日，北京在三季度销售价格最高的30个项目出现零签约。与三季度部分豪宅热销形成对照，二次调控后北京豪宅市场出现集体冷清现象。其中，位于王府井(600859,股吧)的北京最贵公寓“霞公府”，自今年8月14日开盘至今，2个月内仅签约3套，成交均价10.37万元/平方米。二次调控出台后，该项目低调降价，均价由之前的10.6万元/平方米降至10万元/平方
严厉新政下楼市速起反应 投资客转战商业地产投资 2010/10/18 13:34:53 作者:佚名
关键字:楼市,投资客
9月29日，楼市新政再度出台，五大措施遏制部分城市房价过快上涨，再次明确了二套房首付不得低于50%，且暂停第三套房贷等调控措施。9月30日晚，深圳紧急出台《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》，规定从10月1日起，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策：深圳市户籍居民家庭限购两套住房，非深圳市户籍居民家庭限购一套住房。10月7日，上海市政府批转了市住房保障房屋管理局等五
武汉市民被伪造身份办理假按揭 莫名欠贷60万 2010/10/18 10:52:34 作者:佚名
关键字:武汉市民,伪造身份,假按揭
汉阳的朱女士近日到银行办理信用卡，不料申请资料被退回，银行表示她的个人信用有很大问题。朱女士一头雾水，查询个人信用报告吓了一大跳：自己名下2002年有一笔60万元的住房按揭贷款，而这笔贷款到如今一分钱都没有还。不仅如此，这笔借款还曾被公证，因拖欠贷款她还被诉，而这么严肃的法律程序她从未到场。莫名“欠贷”五雷轰顶“8年前，有人以我的名义贷款60万元，买了277个平方的房子，而这房子又被他人买走，住了
曾荫权:防止香港楼市泡沫化 不能一味卖豪宅 2010/10/18 10:17:48 作者:佚名
关键字:曾荫权,香港楼市,一手住宅,土地供应,曾荫权施政报告
曾荫权表示，确保市场有稳定和足够的土地供应。 据香港大公报报道，面对香港楼价急升问题，香港行政长官曾荫权16日表示，港府的对策不是要打击楼市，而是要防止楼市泡沫化，令楼市稳定健康发展；保持弹性的勾地表和主动推出土地，私人一手楼市场不能够一味卖豪宅。不过，港府不宜推出激烈的政策措施，以免楼价大幅波动，损害市民利益。 系列措施遏炽热炒风 曾荫权中表示，楼价上升基本上是由于市场供不应求。过去几年，
曾荫权：政府不是打击楼市 是要防止泡沫化 2010/10/17 17:53:30 作者:佚名
关键字:曾荫权,一手住宅,土地供应,房屋泡沫化,香港家书
我们的政策目标，是要楼市稳定健康发展。楼价上升，是因为市场供不应求。 ——香港特首曾荫权 （香港新华电）香港特区行政长官曾荫权昨天指出，面对楼价急升，政府的对策不是打击楼市，而是防止楼市泡沫化。 他昨天在香港电台发表《香港家书》中说，面对市民置业需求多样化，政府将迎难而上，做好房屋政策，努力平衡多元利益。 曾荫权在家书中写道，我们的政策目标，是要楼市稳定健康发展。楼价上升，基本上是由于市场
中国11城市住宅限购令引发退房纠纷 2010/10/17 17:52:59 作者:佚名
关键字:退房纠纷,迁徙权利,深圳二手房,中国房地产,城市住宅限购令
（综合讯）随着广州前天宣布限制每户家庭购买一套房后，中国已有11个大城市出台住宅限购令，各大城市的退房潮也开始隐现，引发购屋者与发展商的纠纷。 实施限购令的其他10个城市是：北京、上海、深圳、杭州、南京、宁波、福州、厦门，天津、海口。其中，广州规定，户籍家庭和常住非户籍家庭限购一套房；非常住家庭不准在广州购买；未满18岁不得单独购买商品房，堪称最严厉版限购令。 《第一财经日报》报道，与4月楼市
中国楼市活跃度居全球第五 2010/10/17 9:18:39 作者:佚名
关键字:楼市活跃度,一线城市房价,楼市调控
大量的基础设施投资、卓有成效的政府政策，以及强劲的国内经济发展等各项因素作用下，中国成为当前全球活跃度排名第五的房地产投资市场，排名前四的国家分别为美国、英国、德国和日本。 《第一财经日报》报道，仲量联行总裁兼首席运行官戴柯凌（Colin Dyer）日前在接受《第一财经日报》记者独家专访时表示，出于对中国经济增长态势的持续看好，尽管当前的中国房地产市场受到政策制约影响，但国际投资者仍然对其长远
中国炒房团美国扫货 豪掷4.8亿美元买8000套公寓 2010/10/15 21:35:35 作者:佚名
关键字:中国炒房团,公寓住宅,炒房团,美国公寓
来自中国的买家震惊了美国！一位华人买家豪掷4.8亿美元，买下8000套出租公寓，成为2010年美国出租公寓市场最大的买家之一，但这只是中国买家赴美买房投资狂潮的一个典型缩影。 华人大手笔震惊美国 根据《华尔街日报》报道，这位英文名为David Liu的华人富豪，于去年年底在美国华人比较集中的阿凯迪亚市注册了一家名为Standard Portfolios Asset Management的公司。
九行业涉房地产业务再融资需征求发改委意见 2010/10/15 21:30:37 作者:佚名
关键字:再融资,证监会,房地产业务,风电设备,房地产企业
权威人士14日向中国证券报记者透露,证监会近日明确,钢铁等九大受限行业再融资需要征求发改委的意见,房地产企业再融资需要征求国土资源部的意见。 这九大受限行业分别是:钢铁、水泥、平板玻璃、煤化工、多晶硅、风电设备、电解铝、造船、大型锻造件。 他说,只有部分业务涉及房地产的,例如发行人在某家房地产公司有20%的股权投资,也要征求国土资源部的意见。为了避免影响审核进度,证监会发行部建议如果存在部分业
金地联合体22亿上海拿地 新政后惊现328%高溢价 2010/10/15 13:56:34 作者:佚名
关键字:金地
溢价率高达328%！14日，金地集团股份有限公司和天津稳富股权投资基金合伙企业的联合体以22.86亿元摘得上海浦东一商业地块，楼板价达10500元/平方米。这是上海“沪十二条”后首次拍地，一日七地连拍，涉及商业用途，包括商业、商住、办公楼等。溢价率创下今年第二高“沪十二条”出台后，还未完全传导到上海土地市场。14日，上海市土地交易中心公开竞拍的航头中心镇A1储备地块吸引18家竞买人，包括招商地产、
用户登录 
新用户注册 
站内文章搜索
