近期，有大V爆料称，“广州新政，个人住房贷款占所有贷款的比例不能超过2020年的全市平均水平。”随后有媒体报道招商银行深圳分行、广州分行及其下辖省内各家分支行已于一周前暂停按揭贷款放款，前端业务层面口径为：“节制接单”。

那么，房贷暂停会对房价造成影响吗?我认为：

第一，房贷暂停只是暂时，长远来看房贷暂停是不现实的，所以这只是短期为了抑制房贷上涨的一个手段。

第二，房贷暂停只能影响未来的销售，对当下并无任何影响，过去的一年我国的商品房销售超过17万亿，仍是一个增长的状态，而银行贷款大头还是房贷，这不利于房住不炒，所以暂停也是一件好事，总体上慢慢限制楼市规模，从实现稳中有降。

第三，千万不要低估房住不炒的决心，楼市不能再涨已经成为共识。所以即便暂停房贷不能对当下的房价造成影响，但还是要注意远期影响，因为楼市也是一个周期性市场。

综合而言，房贷的暂停不一定会影响到房价，但是从长远来看，楼市一定不是最佳的投资渠道。所以，我们以后应该谨慎买房，否则被套牢之后，“解套”可能遥遥无期。