房贷利率下限不放宽

　　中国人民银行新闻发言人14日就“央行特急文件调整利率涉及房贷利率”一事接受媒体采访表示，文件是要明确对个人住房贷款利率浮动区间下限不再进一步放宽，此次仍保持基准利率0.7倍不变。央行新闻发言人表示，中央银行和监管部门对个人住房贷款一直实施有效的政策引导和审慎性监管。个别媒体称“央行特急文件规定首套房贷利率最低可七折”，有意曲解央行政策意图，有市场炒作之嫌。

　　房贷风险权重统一50%

　　近日，银监会正式发布《商业银行资本管理办法(试行)》(以下简称《办法》)，规定从明年元旦起首套房贷、二套房贷的风险权重都统一为50%。去年8月，银监会公布《管理办法》的征求意见稿，其中对个人住房抵押贷款风险权重做了细分，即用于购买首套房的个人住房抵押贷款的风险权重为45%；用于购买第二套房的个人住房抵押贷款的风险权重为60%。中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示，与首套房贷出现松动一样，将二套房与首套房风险权重“一视同仁”，是银行从鼓励消费贷款角度出发作出的调整。银行下调二套房风险权重，意味着在操作二套房贷款审批时可能比原来顺利。