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房贷指南文章列表
  普通文章 你的房贷做LPR转换了吗? 需要注意哪些问题?   2020/3/24 15:57:54  作者:佚名   关键字:房贷LPR,LPR需要注意哪些问题,LPR转换
记者:郭子源  “你的房贷做LPR转换了么?”“如果转成固定利率是不是更好?”“究竟要如何选择?”  如果你的个人住房贷款是商贷,已于2020年1月1日前发放,或已签订合同但未发放,且属于浮动利率、参考贷款基准利率定价,那么,你正在面临以下选择——  将贷款的定价基准转换为LPR加减点,还是转为固定利率?  这两者有何区别?哪种更划算?具体如何操作?需要注意哪些问题?  首先要提醒的是,上述转换工
  普通文章 个人房贷转换后具体如何计算?央行替你算笔账   2020/3/6 18:33:19  作者:佚名   关键字:个人房贷
存量浮动利率贷款定价基准转换已于3月1日如期启动,但是转换后贷款利率到底怎么计算?个人房贷到底转换后有什么变化?还是有些人并不清楚。我们今天(4日)就来替大家算笔账,看看转换后贷款利率到底怎么算。一、加减点数怎么算?根据中国人民银行〔2019〕第30号公告,房贷的定价基准转换为LPR后,加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月LPR的差值(可为负值)。过去浮动利率贷款一般是贷款基准
  普通文章 房贷利率将调整 怎样还款最省钱?我们问了10多家银行   2020/2/28 10:26:06  作者:佚名   关键字:房贷利率怎么还
(原标题:房贷利率将调整 怎样还款最省钱?我们问了10多家银行)“现在还是云里雾里,客户经理说还没接到通知要怎么改。”2月27日,北京的周女士对新京报记者表示,此时距离存量房贷开始“换锚”仅有两天。根据央行去年底的公告,自今年3月1日起,重新调整存量房贷利率,存量浮动利率贷款客户可以有两个选择:固定利率或随LPR调整。原则上转换工作应于今年8月底前完成。不过记者在“换锚”前一周先后咨询了北京、上海
  普通文章 京城首套房贷利率最高上浮20% 个别银行网点暂停接单   2017/9/19 9:15:31  作者:佚名   关键字:证券日报,京城楼市,基准利率,房贷利率,利率政策
京城首套房贷款利率最高上浮20% 个别银行多个网点“暂停接单”  本报见习  在银行信贷持续收紧的情况下,京城首套房房贷利率持续走高。  近日,《证券日报》记者获悉,自9月14日起,北京地区多家银行继续上调首套房贷款利率,此次调整后,首套房房贷利率上浮5%-10%成为主流,同时个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策,还有个别银行的多个网点首套房集体“暂停接单”。  京城房贷利率再次上调
  普通文章 央行3月1日起降息 房贷百万30年月供减负160元   2015/3/1 13:46:33  作者:余雪菲   关键字:央行,理财产品,存款利率,恒丰银行
继去年11月非对称降息后,央行昨天晚间下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。今天起,金融机构一年期存款基准利率和贷款基准利率分别下调0.25个百分点,至2.5%和5.35%。同时,将存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。  □发布  3个月内两度降息  中国人民银行昨天宣布,从3月1日起,将金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,至2.5%,将一年期贷款基准利率下调

  普通文章 北京首套房贷利率未现松动 放款周期也未见缩短   2014/5/9 16:14:01  作者:程婕   关键字:首套房贷利率松动
近日有关《北京首套房贷利率现“松动”》的传言在业内引起广泛关注。该报道称,有银行现在可以给出9折优惠。另外,多家银行的放款时间加快,“最快的甚至一天放款”。事实果真如此吗?昨天,北青报记者多方了解到,目前北京个人房贷市场,不论是利率还是放款时间,都没有任何松动迹象。而报道指出的所谓“松动”,其实只是个案,根本不能代表整个市场行情。  首套房贷利率以基准和上浮5%为主流  当前北京市场首套房贷利率以
  普通文章 降5% 广州房贷利率松动(组图)   2014/5/9 16:14:01  作者:佚名   关键字:房贷利率,首套房贷利率松动
购房者办理房贷。CFP图  广州某国有银行首套房贷利率由上浮10%下调至上浮5% 四大行或集体下调  近期,多地出现房贷利率松动情况,昨日,记者走访获悉,广州房贷市场也有所松动,某国有大行已率先下调首套房贷利率至上浮5%,本月四大行或将同步下调。此外,多家股份制银行仍保持在上浮10%以上。分析认为,目前银行房贷利率调整幅度并不大,且由于各家银行额度情况不同,年内首套房贷利率想要同步下调到基准以下有
  普通文章 首套房贷利率上浮至基准1.05倍 交行贷款需买理财产品   2014/3/2 15:41:36  作者:李海霞   关键字:首套房贷利率
首套房贷利率上浮至基准1.05倍 需买理财产品   人民网李海霞  春节前,在一家网络公司工作的小王,在北京朝阳区东四环外的一个小区选好了一套小户型的房子,经过反复“砍价”后,房东将房价由245万降到了240万。春节放假,小王将小两口积蓄和双方父母的“养老钱”拼凑在一起好歹凑了140万,剩下的100万他打算向银行贷款。  然而,2月底中介的一个电话,让小王的买房梦几乎成为“泡影”。小王告诉人民财经
  普通文章 京二套公积金结清即可再贷   2014/1/4 10:26:54  作者:佚名   关键字:公积金中心,国管公积金
国管公积金中心通知,自2014年元旦起,职工首次使用公积金贷款结清满5年后,方可再次申请公积金贷款。购买第三套房的,国管公积金中心不予受理。这一政策实施将让部分改善型购房人受到影响。目前北京市公积金政策没有变化。   结清贷款5年后可再贷   根据中央国家机关住房资金管理中心发布的通知,职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后,方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的,不予受理贷款
  普通文章 多家银行暂停房贷 不少购房者猝不及防被"闪"   2013/10/6 8:25:55  作者:佚名   关键字:多家银行暂停房贷,房贷利率,银行信贷
据中国之声《新闻晚高峰》报道,买房是个巨大的工程。看房、选房、反复比较,当一切尘埃落定,一咬牙一跺脚,决定出手时,发现,贷款,成了难题,这让本来兜里钱就不多的刚需族很受伤。跟房价相比,我们兜里的钱,总是很少。  近期,北京、广州、天津、武汉等地多家银行都以“额度用尽”为由暂停房贷业务,一些银行虽未停贷,但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率,房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。    临近年底,“房贷

  普通文章 多家银行暂停二手房贷款   2013/8/20 14:57:00  作者:佚名   关键字:二手房贷款
最近家住尧化门的赵女士因为买房贷款的事情,近乎精神崩溃。为了给孩子买学区房,她贷款56万元买了一个70平方米的二手房,但是接近2个月了银行迟迟不放款,房主天天要告她,甚至每天带人到她家客厅坐着,为此赵女士只得带着6岁的孩子一起上班。记者了解到,最近由于受调控政策影响,多家银行对二手房贷款额度实施紧缩,甚至是不放贷,不少二手房买卖的双方急得团团转。  银行不放贷,房主天天霸占客厅  赵女士是普通的工
  普通文章 北京个人住房贷款评估需更审慎   2013/8/15 15:30:47  作者:佚名   关键字:房贷
近日,记者从银监会了解到,为了确保信用风险加权资产计量的审慎性,银监会于近期制定发布了包括《关于商业银行实施内部评级法的补充监管要求》等在内的多个资本监管配套政策文件,其中提出个人住房贷款的违约损失率不得低于10%。“中国版巴塞尔协议”《商业银行资本管理办法》落地已经半年有余,部分银行为了提高资本监管的风险敏感度和灵活性,向监管部门申请实施高级内部评级法。  《补充监管要求》明确,商业银行实施内部
  普通文章 提前部分还款后,银行如何计算利息   2013/8/13 11:37:00  作者:佚名   关键字:银行房贷
    对于大多数房贷者来说,最直接的减压方式就是提前还贷。目前提前还贷的方式包括两种:一是提前部分还款;二是提前还清全部贷款。    一般来说,借款人在没有逾期还款下,可以向银行申请粉刺提前归还一部分本金,每次提前还款后,还款金额会相应冲减剩余贷款本金,银行也会根据借款人尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额,直到贷款本息全部还清
  普通文章 银行贷款推迟发放,算不算违约?   2013/8/9 16:49:03  作者:佚名   关键字:银行贷款
    对于很多购房者来说,银行贷款迟迟不发放往往是令他们头疼不已。原本日后的诸多计划会因为贷款未发而有所改变或退出。同时,购房者还会担心,与经销商购房合同已签,而贷款合同却迟未发放,这样算不算违约,会不会产生交易纠纷呢?    根据了解,通常现在购买商品房,在商品房买卖合同中都会约定要在什么时候办理银行按揭手续,提交按揭资料。如果是购房
  普通文章 银行房贷优惠收紧 85折几乎绝迹   2013/8/9 16:46:31  作者:佚名   关键字:银行贷款
    7月20日,央行宣布取消金融机构贷款利率下限管制,同时也明确规定了个人房贷利率浮动区间暂不调整,因此各银行房贷利率仍按现行标准执行。不过,由于到了下半年,银行信贷额度紧张,多数银行开始收紧房贷利率优惠,取消八五折利率优惠折扣。    “上个月买房还能享受到首套房85折优惠的,怎么到了这个月就不行了呢?”读者陈先生反映,他欲在太湖新

  普通文章 不同年龄段的买房建议   2013/8/6 11:58:46  作者:佚名   关键字:住房房贷
    房子可以算是家庭当中最大的一笔支出了。房价究竟是涨是降?大部分市民似乎在以“看热闹”的心态关注着这个“最值钱”的话题。更多的人还在期待着,泡沫的破灭后,手中的银子可以购得更大的面积。    实际上,观望者依然是有房可住者,对于需要购房解决实际居住状况的,就这样守株待兔可不行。根据自己的实际情况选择最合适的付款方式,想想看应该贷款多
  普通文章 公积金贷款买的房子面临拆迁怎么办?   2013/8/2 14:14:53  作者:佚名   关键字:公积金
    公积金贷款买的房面临拆迁怎么办?原先,市民只能求亲靠友凑钱,把余下的公积金贷款提前还上,才能拿到房产证。记者昨日从市住房公积金管理中心了解到,如今面临拆迁的市民无需再去借钱,借亲戚或者朋友的房产证抵押置换即可。    “我住在李家山,房子是2007年购买,今年1月份公示拆迁,6月份完成拆迁。由于是公积金贷款,按照原先的规定,公积金
  普通文章 地震灾区住房首付比例最低调整为10%   2013/7/31 16:19:21  作者:佚名   关键字:住房贷款
    中国央行、银监会、证监会及保监会日前联合发出通知,做好芦山地震灾后重建金融支持和服务。    四部门提出了四大类共十三条措施支持灾区。要求抓紧恢复灾区金融服务功能,鼓励金融机构加大对灾区的信贷投放,发挥资本市场、保险市场功能,引导各类资金支持灾后重建工作,加强灾区信用建设,做好灾后风险的防范处置。   
  普通文章 成都办理二手房过户具体流程   2013/7/29 16:21:29  作者:佚名   关键字:二手房
     在二手房交易过程中,最为重要的一个环节就是二手房过户,但是很多人对此又不太了解,现在我们以成都   二手房过户流程为例给大家介绍一下,供参考。    据悉,成都二手房过户需要六步:    首先,持房屋所有权证,本人有效身份证件到成都房产交易中心录入存量房网签交易信息;&
  普通文章 4S店贷款买车谨防附加霸王条款多   2013/7/26 15:04:06  作者:佚名   关键字:银行,车贷
    数据显示,目前,我国已有百分之六十左右的消费者在买车过程中,使用贷款的方式购买。而在贷款买车的这部分人群里,为方便省事有不少顾客直接通过4S店贷款。通过4S店贷款买车,方便快捷,自有它的好处,不过,您也要注意了,在贷款过程中,很可能一不小心,你的贷款协议上就多出了几条霸王条款。    首先是保险,通常要在4S店内贷款买车,店内工作

  普通文章 银行车贷审批、放款速度放缓   2013/7/26 15:03:00  作者:佚名   关键字:银行,车贷
    近期,因银行资金流动性紧张而引发的市场连锁反应体现得最为明显的还是银行贷款业务。7月20日起全面放开金融机构贷款利率这一重磅消息的出台,也未能对个贷市场起到丝毫缓冲作用。政策明确表示将执行差别化的住房信贷政策,即个人住房贷款利率区间浮动区间暂不做调整,同属资金密集型的汽车行业此时就显得比较尴尬,部分银行纷纷提高贷款门槛,并明显放缓对车贷的审批和放款步伐。&nb
  普通文章 房贷打七折为什么那么难   2013/7/23 17:55:22  作者:佚名   关键字:房贷,利率
    央行放开贷款利率下限管制的消息出来后,很多人认为,取消贷款利率七折下限,就是下调贷款利率,所以不少网友在易贷网上询问“房贷利率可以打七折了吗”。对此,银行工作人员表示,央行取消贷款利率七折下限,并不是下调贷款利率。而且房贷七折比较困难,暂时难以实现,这是为什么呢?    首先,央行宣布放开贷款利率下限管制的同时,明确规定了个人住房
  普通文章 房贷利率今年难以下调   2013/7/22 11:47:35  作者:佚名   关键字:房贷,房贷利率
        央行决定自今年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制,但个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。央行表示,为贯彻房地产调控政策,抑制投资投机性购房需求,人民银行要求商业银行继续严格执行差别化住房信贷政策。因此,此次改革未对现行的商业性个人住房贷款利率政策作出调整,其利率下限仍保持为贷款基准利率的0.7倍不变。&nb
  普通文章 到银行申请房贷有哪些步骤?   2013/7/18 16:52:00  作者:佚名   关键字:银行,房贷,贷款
    申请房贷,有的人一步就搞定,有的人跑断双腿都还没办下来。终归是由于没有将贷款的步骤搞清楚。那么,到银行申请房贷有哪些步骤呢?    到银行申请房贷,主要有以下五个步骤:    1、签订认购书    申请者与已和银行签约的房地产开发公司签订认购书,并向房地产开发公司交纳首期
  普通文章 传部分银行已不接受二手房贷款申请   2013/7/18 16:33:20  作者:佚名   关键字:二手房,贷款
        一银行称公积金放款要等三四个月   吕小姐告诉记者,自己申请公积金贷款的第一家银行对于无法下款的官方说法是“负责的相关文员辞职了”。这个理由虽然有点说不过去,但是对于等了足足两个月还没等到下款的吕小姐来说,她没时间也不打算深究,而是赶紧找了下家银行申请贷款。不问不知道,一问吓一跳,银行的工

  普通文章 利率降回“钱荒”前 银行为房贷“松绑”   2013/7/16 17:36:35  作者:佚名   关键字:银行,房贷
    从“钱荒”中缓过来的银行开始为房贷松绑了。“上个月末想申请房贷,几乎没有信贷经理一口应下来,甚至有些都不敢接我电话了”,近日市民李小姐向记者感叹,随着7月的到来,信贷经理不但敢接电话,“银行首套房贷也恢复了9.5折优惠”。羊城晚报记者询问了多家市内的国有、商业以及外资银行的个人住房贷款,其中多家银行的信贷经理表示在申请完备后,目前放款时间可以控制在1周以内,有
  普通文章 还贷新房遭遇拆迁改造 房贷问题面积置换作何处理   2013/7/11 16:50:33  作者:佚名   关键字:贷款,房贷
    随着城镇化的进程的加剧,一些城中村、危/旧房逐渐淡出了我们的视线,但随之而来也出现了一些新问题。其中尚在还房贷的住房,如果遭遇政府拆迁,业主与银行间的债务关系,以及再买房算几套等等问题,就深为业主朋友所关注。    贷款尚未还完 房子却要拆了    近期家住陕西宝鸡市佳和花园的张女士,和小区大多数业主
  普通文章 房屋不能办按揭定金不让退   2013/7/10 17:25:11  作者:佚名   关键字:银行房贷
    交付10000元购房定金后却发现,自己根本不能按揭贷款,退还定金的要求又被房开公司一口拒绝,昨日,记者从乌当区新天工商分局获悉,在执法人员的调解下,房开公司同意将定金全部退还赵先生。    据了解,前不久,赵先生看中了位于乌当一家楼盘的新房,因想贷款买房,便在6月23日与该楼盘签定了委托查询银行征信记录的委托书,让其工作人员打电话
  普通文章 贷款时间多有延缓 海口房贷利率收紧   2013/7/10 17:23:37  作者:佚名   关键字:银行房贷
    近日,在银行出现“钱荒危机”的情况下,全国多个地区的银行暂停房贷、取消优惠、审批放缓等消息甚嚣尘上。记者8日以购房者的身份咨询了海口市多家银行和金融机构发现,目前各家银行的购房贷款额度普遍收紧,虽没有银行明确表示停止贷款,但是申请房贷额度和利率方面都把控得很严格,放款的时间也同时放缓。有业内人士称,申请房贷已不太容易。    房贷
  普通文章 房贷的各种问题?   2013/7/8 16:01:42  作者:佚名   关键字:房贷,贷款
    目前,通过按揭贷款买房的朋友越来越多。而在贷款过程中,房屋贷款时间越长,每月分期的压力就越少,那么,房屋在按揭贷款时,最长贷款年限是多长呢?    首先,对于新房来说,国内银行房贷的最长年限为30年。而如果是二手房贷款,最长年限一般都不会有这么长的时间。因为,银行在贷款的时候,要考虑房龄的问题。对于绝大多数银行来说,在二手房贷款审

  普通文章 北京二手房贷款年限和二手房首付介绍   2013/7/5 17:28:21  作者:佚名   关键字:房贷,二手房
    近几年北京二手房市场比较火热,虽然二手房价格要比新房低,但是对于很多购房者来说还是离不开买房贷款。二手房贷款显得尤为重要,由于二手房贷款和新房贷款有些不同,二手房贷款比较复杂,而且二手房首付和二手房贷款年限和新房都是有区别的,下面是二手房首付和二手房贷款年限的相关介绍。    首先是二手房首付,二手房首付分为三种情况: 
  普通文章 如何贷款买房最划算   2013/7/3 17:15:32  作者:佚名   关键字:银行贷款
    近期随着银行信贷的收紧,个人住房贷款也逐渐紧缩,在这样的情况下,购房者如何贷款买房最划算呢?    招数一 尽量采用公积金贷款    从目前的贷款利率执行情况来看,商业贷款利率比公积金贷款利率稍高。以5年期以上贷款基准利率为例,商业贷款基准利率为6.55%,而公积金贷款基准利率为4.5%,比商业贷款基
  普通文章 全款买房与贷款买房对比   2013/6/27 12:04:34  作者:佚名   关键字:贷款,房贷
    全款买房和贷款买房的对比    全款买房:支出少    虽然第一次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。如购买一套总价1
  普通文章 成都各大银行房贷能否正常办理?   2013/6/26 15:37:39  作者:佚名   关键字:房贷银行
    受“钱荒”事件影响,银行股24日大跌,并带动地产板块6月24日全天大跌逾7%。有媒体报道称,深圳地区某股份制银行总行通过短信通知,紧急“叫停”贷款业务,同时目前部分股份制银行实际上均处于“停贷”或“半停贷”状态,“钱荒”的扩大进一步引发房企与购房者的“钱慌”。“钱慌风” 是否刮到了成都?成都各大银行房贷是否能够正常办理?办贷政策和办贷周期是否有变?就此《金融投
  普通文章 南京仍有银行提供85折房贷   2013/6/20 16:45:46  作者:佚名   关键字:房贷
    最近有消息称,北京等地银行上调了首套房贷的优惠利率,不少银行首套房贷优惠利率从85折上调到9折。记者昨日从南京多家银行了解到,目前南京地区的银行房贷利率政策没有调整,仍有工行、广发、南京银行等银行可提供最低85折的优惠利率。    有消息称,北京近期有多家银行将首套房贷利率优惠从85折上调到了9折,业内人士认为,首套房贷的收紧现象

  普通文章 国务院支持居民首套房贷款   2013/6/20 16:43:20  作者:佚名   关键字:房贷
    国务院总理李克强19日主持召开国务院常务会议,研究部署金融支持经济结构调整和转型升级的政策措施,决定再取消和下放一批行政审批等事项。    会议研究确定了引导信贷资金支持实体经济、加大对“三农”和小微企业等的信贷倾斜、支持企业“走出去”、助推消费升级、加快发展多层次资本市场、发挥保险的保障作用、推动民间资本进入金融业、严密防范风险
  普通文章 信用有污点办不了房贷,该咋办?   2013/6/13 14:47:07  作者:佚名   关键字:贷款
    随着信贷政策的越来越收紧,暂停房贷、提高首付、取消优惠等成为时下房贷的规定动作,也有越来越多市民不幸中招。动辄百万的房贷、数十万元的贷款差额,对于每一个“房奴”来说,都不是一件小事,如果被房贷“放了飞机”该怎么办? 记者特意选取了一些常见的案例进行分析,希望对市民能有一些帮助。     案例一 &nb
  普通文章 签空白房贷合同 银行承认不妥   2013/6/13 14:42:19  作者:佚名   关键字:贷款
    近日,中信银行、招商银行、兴业银行等三家银行的东莞分行,就信用卡、房贷、理财产品等热点话题,与市民网友进行解答释疑。     有市民质疑信用卡未激活不应收年费,中信银行和招商银行均表示,“未激活无需收费。”兴业银行东莞分行回应称,该行白金系列信用卡,核准发卡后,无论是否激活均须收取年费。   
  普通文章 贷款买房需要准备哪些材料   2013/6/9 14:14:55  作者:佚名   关键字:购房,贷款
    眼下北京房价一路看涨,如果说用全款在北京买一套房,这对大多数人来是很难实现的,所以申请房贷的购房者仍占多数。那么,在北京申请银行贷款买房,借款人需要准备哪些材料呢?     据了解,在北京办理房贷时,拥有本市户籍的购房者和非本市户籍的购房者所要提交的资料均不一样,具体如下:    
  普通文章 公积金贷款新政6月起实施:放款3月后提前还房贷   2013/6/1 14:18:32  作者:佚名   关键字:大连公积金新政策,大连市住房公积金
近几天,网上一条关于大连市住房公积金贷款政策调整的消息引发热议。该消息称,据一位“内部人士”爆料,大连将在6月1日起出台公积金贷款方面的新规定,公积金在贷款额度、贷款条件、提取条件等方面都会有所调整。就此记者采访相关部门获悉,6月1日起,本市《关于调整住房公积金贷款相关问题的通知》将实施,但文中并没有关于贷款额度将降低的规定。  网传公积金新政内容  在核定公积金贷款系数时原系数为0.45现更改为

  普通文章 14城市上调首房贷利率 部分银行最高调50%   2012/11/7 9:07:39  作者:佚名   关键字:房贷利率,基准利率,利率上调,上调利率
本月13日,建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍,申请贷款人如果希望尽快放款,就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。全国城市的部分银行首套房贷款利率不仅告别“打折”,还在基准利率基础上上浮5%-30%不等,部分城市甚至有上浮50%的银行。  本月13日,建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍,申请贷款人如果希望尽快放款,就需要主动上浮利率到基准利率的1.
  普通文章 银行补按揭现全面叫停 银行悄然收紧房贷优惠   2012/9/14 9:58:40  作者:佚名   关键字:房贷利率,按揭业务,优惠利率,银行资金,银行信贷
光大银行取消首套房贷优惠 招行首套房贷优惠缩水 补按揭叫停———  近来,银行在收紧房贷方面动作频频。继光大银行取消首套房贷优惠之后,招商银行也收紧了首套房贷的优惠政策,并且各家银行目前都已叫停了补按揭业务。预计在今年接下来的几个月中,买房人获得房贷优惠的难度将有所加大。  ●部分银行开始收紧首套房贷优惠  继光大银行取消首套房贷优惠政策后,招商银行近期也对首套房贷的优惠政策做出了调整。招商银行虽
  普通文章 北京多家银行首套房贷利率折扣上调至9折   2012/9/13 10:15:16  作者:马文婷   关键字:房贷利率,理财产品,利率市场化,银行信贷,基准利率
近日,银行下调首套房贷利率优惠幅度的消息不绝于耳。而记者昨天在咨询了多家银行后发现,在北京地区,中国银行于近日上调了首套房贷利率折扣至9折,其他四大行目前仍可享受8.5折优惠。而招商银行近日也调整首套房利率优惠至9折。  中行北京一家支行的个贷经理称,如果楼盘合作行是中行,且客户综合资质合格,可以享受首套房贷利率9折的优惠,其他则执行基准利率。另一家支行的个贷经理透露,各个分支行执行的利率优惠标准
  普通文章 房贷利率下限不放宽 房贷风险权重统一为50%   2012/6/20 16:51:06  作者:佚名   关键字:权重,房贷利率,风险,央行,办法
房贷利率下限不放宽  中国人民银行新闻发言人14日就“央行特急文件调整利率涉及房贷利率”一事接受媒体采访表示,文件是要明确对个人住房贷款利率浮动区间下限不再进一步放宽,此次仍保持基准利率0.7倍不变。央行新闻发言人表示,中央银行和监管部门对个人住房贷款一直实施有效的政策引导和审慎性监管。个别媒体称“央行特急文件规定首套房贷利率最低可七折”,有意曲解央行政策意图,有市场炒作之嫌。  房贷风险权重统一
  普通文章 三年首次降息0.25个百分点 或将加速刚需入市   2012/6/9 14:27:27  作者:佚名   关键字:央行降息,存贷款基准利率,降息0.25个百分点
新浪房产讯(编辑 赵敏)欧洲杯狼烟四起,千万的球迷等待观赏足球盛宴时,6月7日中国人民银行宣布,自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。央行降息,好似欧洲杯之前送上的一份意外惊喜。三年首次降息0.25个百分点 或将加速刚需入市  央行降

  普通文章 买房除了房款还要交哪些钱 7招让您少花冤枉钱   2012/5/24 9:09:20  作者:佚名   关键字:买房要交哪些钱,印花税,房管局
编者按:购房者在买房时,常常会遇到开发商以认购、排号、VIP卡等方式收取或变相收取定金、预购款等费用。到底哪些费用才是购房者该交的?哪些费用交的是冤枉钱?房管局相关人士给了7点建议给购房者。  房管局相关负责人给了我们权威的解答:市民购房,除了依合同交纳购房款,及在合同中委托出售人代收代交的相关房屋权证登记费用(包括契税、专项维修资金等7大类费用)外,其余在合同约定外向购房者收取的任何费用,均为“
  普通文章 传工行全面叫停首套房贷八五折优惠   2012/5/8 10:44:41  作者:梓宇   关键字:工行房贷利率,房贷八五折优惠
观点地产网讯  5月7日,媒体援引工商银行工作人员的话称,工商银行已通知各分行停止首套房贷八五折的利率优惠。  知情人士称,工商银行对于首套房贷,目前在全国范围内正执行的是基准利率。  上述报道还称,工商银行电话银行服务工作人员指,其所在的分行已暂停首套房贷八五折的贷款优惠政策。  事实上,最近关于叫停首套房贷八五折的消息不绝于耳。  5月3日时,就有市场消息称,上海工商银行5月起已停止首套房贷利
  普通文章 首套房贷"优惠时代"重启 贷款如何还更划算?   2012/3/22 10:11:42  作者:佚名   关键字:贷款利率,首套房贷利率,人民币理财产品
◎文:韩旭 ◎制图:祁祺  我们的钱存在银行,利率多少他们根据时间算;我们的债贷在银行,选择哪家我们利比三家自己算。  上海最新解释,上海市户籍居民家庭子女成年后,若不单独拥有产权住房,因婚姻等需要,还是可以新购一套住房。这意味着,对未婚子女进行无差别限购的可能性已被排除,即上海籍成年子女买婚房的需求将得到保障,询问了几家银行,他们说,按规定这类子女购房可享受首套房贷款利率。陈小姐根据这一新规,自
  普通文章 首套房贷降至基准利率内 百万房贷少付10万   2012/3/4 9:56:44  作者:佚名   关键字:首套房贷 利率,信贷政策,首付款比例
和讯房产消息 日前,工、农、中、建四家大型银行提出,为贯彻落实差别化住房信贷政策,首套 房贷   利率将全面回落至基准利率,但首付款比例将维持不变。  据中国网报道,工行、农行、中行、建行日前在北京召开座谈会,提出要继续全面贯彻落实差别化住房信贷政策,具体措施有六点:1、满足首次普通住房贷款需求,基准利率内合理定价;2、支持优质企业普通住房建设;3、支持保障房建设;4、切实改进房地产金融服务,提高
  普通文章 连续加息累计效用显现 “房贷族”如何还款更划算   2012/1/1 13:51:26  作者:张新雄   关键字:房贷 加息,提前还贷,房贷族
2012年来了,月供涨,“房贷族”颇受伤。  大多数购房者在签订个人房贷合同时,均与银行约定贷款基准利率的调整方式为“次年1月1日”。2011年,央行分别于2月8日、4月5日、7月6日3次加息。根据合同约定,大多数房贷人将从今日起,要缴纳更多的月供。  50万贷20年月增超百元  据介绍,受央行去年三次上调贷款利率的影响,5年期以上贷款利率已从去年初的 6.40%上调到7.05%,累计增加了0.6

  普通文章 房贷利率或普遍回调至基准 首付比例亦将微降   2011/12/27 19:07:29  作者:王晶晶   关键字:房贷利率,首付,信贷增幅,基准利率
元旦后,个人房贷尤其是首套房贷政策将会如何变化呢?随着国家住建部部长姜伟新“明年楼市调控不放松,优先保证首套房贷”以及广州国地房管局相似观点的传播,刚性购房者开始憧憬元旦后的银行房贷新政。南都记者昨日遍询广州地区各大中小商业银行相关部门发现,商业银行对明年的房贷政策仍持谨慎态度,但多认为首套房贷利率将普遍恢复至基准水平,首付比例亦将微降。  目前审批时间缩短  在房价僵持不下之时,首套房房贷却出现
  普通文章 北京天津首套房利率回归基准利率   2011/12/14 22:52:34  作者:佚名   关键字:首套房 基准利率,房贷利率,首套房利率
首套房贷要放松?日前,市场传出天津部分银行开始适度放松居民首套房贷利率,记者昨天以客户身份调查工行、中行、建行、招行等多家银行发现,北京市场房贷“松绑”态势也开始显现,不少银行的贷款利率由原先的普遍上浮10%已回归至基准利率,甚至有消息传出,部分银行优质客户还能取得9折的优惠利率。  部分优质客户能打九折  “一般情况下,以基准利率就能够贷到款。”建行工作人员表示。10月份,建行将首套房贷利率上浮
  普通文章 广州部分银行首套房回归基准利率   2011/12/14 22:52:34  作者:佚名   关键字:首套房 基准利率,存款准备金率
凤凰网财经讯 据香港信报报道,人行上周一调低存款准备金率后,广州部分银行将首套房贷利率回归至基准利率。原先有部分银行的利率上浮至10%以上的,目前已回调至上浮5%的银行亦有所增加。   据内地媒体报道,工行、建行、农行、交行、光大银行[2.75 -0.72% 研报]等,位于广州分行或支行,都已明确表示首套房基本可享基准利率。但部分客户则可能因个人信用原因等利率仍会上浮5% 至10%。   光大银行
  普通文章 下月银行房贷月供执行新利率 房奴别忘多还钱   2011/12/14 18:21:40  作者:佚名   关键字:月供,银行人士,新基准,房奴
今年央行连加三次利息,房贷从下个月起将执行新利率,贷款者的月供也会相应增多。但针对“具体要多还多少钱?”“怎样获知自己月供的变化?”“三次加息到底给贷款者带来多大压力?”等问题,多数贷款者都是一问三不知。  为此,银行人士也特意借本报给出提醒。  提醒一:下月月供开始上涨  去年10月份,孙先生“踩着”7折利率优惠的“尾巴”贷款购得一套房产,当时他贷款的金额为22万元,贷款年限约定20年,以等额本
  普通文章 开发商推分期首付降买房门槛 被指套取银行资金   2011/12/9 19:13:18  作者:陈静思   关键字:开发商资金,买房,银行资金,银行申请,套取
临近年底,身负销售硬道理的房企使出浑身解数促成交易。针对银行提高首付比例,开发商则通过“首付分期”的方式帮购房人降低门槛。近日,记者采访了解到,当前房产市场成交量骤减的背景下,开发商除了推出购房送精装修、送家电、送露台、送车位、送物业费等传统的促销方式外,不少楼盘还推出“首付分期”的促销手段。  对于刚需群体,“分期交纳首付款”的方式确实为他们提供了更加充裕的时间以筹措资金。但“首付分期”实际上是

  普通文章 贷款购房先存后贷 房贷利率可低至3.3%   2011/12/9 19:13:18  作者:梁龄 陈诚   关键字:住房储蓄,购房贷款,贷款购房,房贷利率,贷款门槛
只要客户与银行签订储蓄贷款合同,按月存款,当存款总额达到合同金额一半时,就可向银行申请和存款金额相当的低息购房贷款。昨日,国内首家专业住房储蓄银行中德住房储蓄银行重庆分行开门迎客,并在渝推出“先存后贷”房贷模式,最低利率仅为3.3%,相当于基准利率的4.7折。  贷款利率:相当于基准利率的4.7折  记者昨日从市银监局了解到,中德住房储蓄银行成立于2004年,总部在天津,由中国建设银行和德国施威比
  普通文章 房价降不抵利息涨 明年房贷月供为三次加息买单_房产_腾讯网   2011/12/7 10:12:48  作者:李捷   关键字:理财产品,提前还贷,基准利率,加息,月供
昨日,记者从多家银行获悉,受到今年央行连续三次上调贷款利率的影响,下月起不少房贷客户将要开始为加息“买单”。由于房贷利率大多按年调整,央行在今年2月9日、4月6日、7月7日三次加息的叠加效应将在明年集中体现。以贷款100万元20年期为例,如果按照此前的7折利率计算,月供将增加422元;如果以基准利率计算,月供将增加653元。  房价降不抵利息涨  记者了解到,目前北京楼市贷款继续收紧,大部分首套房
  普通文章 年底房贷调查:额度紧张 银行利息助推房价探底   2011/11/25 16:58:15  作者:佚名   关键字:房贷,银行利息
经过一系列房地产调控后,北京、上海、广州等一线城市房价“应声回落”。然而,大部分刚需购房者仍感觉买房压力较大,甚至需要支付更高成本购房。业内人士称,由于近期信贷额度紧张,各银行的房贷利率都有不同幅度的调整。更高的购房支付比例和利率的上调压制了需求,或倒逼房价进一步探底。房价降了买房更难了当所有人对北京房价回落叫好时,李建却没有丝毫的轻松。随着国家对房地产的调控,近期房价“腰斩”的消息频频传出,让一
  普通文章 拿到贷款也乐不起来 为你算算龙年房贷利率(   2011/11/18 14:13:03  作者:佚名   关键字:贷款,房贷利率
拿到贷款的也乐不起来:首套房贷利率最高上浮20%,二套房贷利率最高上浮30%“这几天放了一批贷款,基本是半年前申请的。刚申请的,年前是得不到了。”11月16日,某国有商业银行相关负责人告诉记者。多家银行的现实情况表明,原本一周或半个月的放贷周期,如今最长已抻至半年。现在等房贷的市民,极有可能要等到龙年了。11月14日下午,在某事业单位工作的周小姐手机里收到一条银行发送过来的短信,内容是通知她贷款申
  普通文章 明年初房贷将执行加息后的新利率   2011/11/17 16:19:45  作者:佚名   关键字:明年,房贷,新利率
 今年来,央行三次加息。对于从去年就开始偿还房贷的市民来说,大部分银行的房贷将于明年1月开始执行新利率。一些手中有闲钱的房奴便想把房贷还掉,无债一身轻,明年每个月还能省下不少利息支出。于是近来各大银行里接到的关于提前还贷的咨询越来越多。对此,业内人士称并非所有提前还款都划算,客户要针对自身情况,不要盲目跟风。  利率调整多在年初    万州市民文小姐2009年在万州观音岩购买了一套三室一

  普通文章 银行房贷压力测试存盲点 隐形涉房贷款或达10万亿   2011/11/14 9:45:54  作者:夏心愉   关键字:银行房贷压力测试,贷款买房,理财产品,房贷款
银行房贷压力测试存盲点 隐形涉房贷款或达10万亿  银行做房贷压力测试本不是新鲜事,但官方口径表示的测试结果一次比一次乐观,让这一老话题再度成了业界关注的焦点。  上周五,在银监会前主席刘明康表示房价下跌50%,银行的贷款覆盖仍能达到100%,虽然利息不能收回,但本金没有问题之后,不少银行业、获贷企业和房地产业的业内人士告诉《第一财经日报》记者,银行压力测试是否完全真实可靠,各银行在房地产贷款中的
  普通文章 首付款已付房贷却失算 购房者如何自保?   2011/10/28 10:15:34  作者:易贷中国   关键字:信贷紧缩,房贷申请,银行房贷
    信贷紧缩,虽然表面听起来与日常生活无太大瓜葛,但房贷申请者对这四个字可谓是深有体会,随着年内信贷调控升级,不少银行的个人房贷业务面临紧缩。在这种情势之下,已经向卖家支付了首付款,但是银行房贷迟迟申请不下来,甚至最后根本申请不下来,这样的购房者并不在少数。不少原本计划周详的购房计划,也因为贷款的半路夭折,而面临着分崩离析的悲凉结局。   &n
  普通文章 银行接力调控:自主上浮首套房二套房贷利率   2011/10/17 11:52:41  作者:李木子   关键字:二套房贷利率,银行流动性
银行接力调控:自主上浮首套房二套房贷利率  二套房贷利率二度上浮波及首套房,京沪深穗全线“沦陷”  分析人士认为,这反映了市场对未来房地产价格下行的忧虑  继二套房贷在1.1倍基准利率基础上继续上浮之后,京沪深穗四大一线城市首套房贷也步入利率上浮的时代。  北京市最先传出首套房贷利率上浮的消息。北京市建设银行某支行个贷经理表示,目前该支行的首套房贷利率最低上浮至基准利率的1.05倍,申请贷款者如果
  普通文章 市场传言成都部分银行将放松房贷政策   2011/10/14 16:27:40  作者:李秀   关键字:银行放松房贷政策,广东佛山楼市限购政策
广东佛山楼市限购政策宣布放松半日后再度“反悔”收回的事实,令诸多还戴着限购“紧箍”的二三线城市“心有点乱”。成都亦有传言称当地中国银行、招商银行的房贷政策有所放松,虽然消息没有得到银行方面的确认,但也撩拨了市场心弦。  实际上,这一事件也折射出了成都楼市的萎靡。作为二线城市的代表,成都楼市今年以来持续不振,在低成交高库存的背景下,开发商面临很大压力,业内人士由此认为,成都楼市拐点渐现。  房贷政策
  普通文章 首套房利率上浮30% 广州部分银行变相拒客   2011/9/16 14:34:11  作者:杨金霞   关键字:首套房利率,银行按揭贷款,一手楼盘
近日,北京、南京等多地传出有银行暂停房贷业务的消息,引起广州不少市民的担心。记者走访发现,目前广州虽未有银行暂停房贷,但有部分银行再度提高首套房的贷款门槛。原来首套房买家支付四成首付,可以获得基准利率,现在不少银行明确要求,首套房贷首付要达到四成,利率则为基准利率上浮10%-30%。并且,由于额度紧张,银行对房贷业务的审批更加严格。  上浮利率同时首付提至四成  建行华南师范大学支行的工作人员告诉

  普通文章 房地产贷款成中资行最大威胁   2011/9/2 10:13:13  作者:佚名   关键字:房地产贷款,房地产开发,铁道部
“农行将继续与铁道部开展全方位的合作,提高综合效益,也将加强贷款风险管理,总的来看,农行铁道部系统贷款的风险是可控的。”  在2011年中期业绩发布会上,农行董事长项俊波在回答铁路贷款情况时作出上述表示。  不单农行,建行、中行等国有大行均表示将与铁道部继续合作。事实上,从规模上来看,铁道部一直是四大行数一数二的大客户。  具体来看,建行对铁道部的贷款余额约1100亿元,与去年相比有所增加。出于防
  普通文章 缴存新规致资金紧张 北京部分银行停发房贷   2011/9/1 10:08:26  作者:李玉敏   关键字:银行房贷
近日央行下文,将商业银行保证金存款纳入存款准备金缴存范围。这一新规的直接后果是,银行的“手头”更紧了。  银行资金吃紧,进一步影响到房贷。《每日经济新闻》记者近日调查发现,北京地区的部分银行已经停了房贷业务,在停贷前,个别银行的首套房首付已提高到五成。其他未改变房贷政策的银行也表示,下一步房贷可能会更紧张。  北京部分银行暂停房贷  就央行新政对房贷的具体影响,《每日经济新闻》采访了北京地区的部分
  普通文章 房贷四大还款方式省钱比拼   2011/8/22 14:57:20  作者:佚名   关键字:房贷,还款方式
李先生购买了一套总价150万元的小两居,评估后银行贷款120万,贷款期限20年,李先生自掏腰包首付款70万,贷款80万元。加息后,李先生拿捏不定采用以下哪种房贷还款方式更为经济省钱。京城专业个贷机构“伟嘉安捷”专家以案例分析的形式,比较了几种基本房贷还款方式的优点和缺点,PK结果如下。第一种:固定利率还款(按等额本息方法计算)。固定利率标准各家银行不同,本案例以上浮1.1倍计算。具体还款细节见下表
  普通文章 信贷资源紧俏贷款利率飙升 房贷利率优惠取消   2011/8/9 9:52:34  作者:张朝晖   关键字:房贷利率,信贷规模,贷款优惠利率
中国证券报记者8日从多家银行了解到,7月、8月银行新增贷款总体偏紧,贷款利率普遍上浮,客户信贷成本飙升。目前多数银行对公贷款利率较基准利率普遍上浮一至四成。零售业务方面,进入8月,五大行在北京地区全面取消了首套房贷优惠利率。  信贷资源趋紧  二季度以来,银行纷纷捂紧钱袋子。某国有大型银行人士表示,现在银行额度控制非常严格,尤其是7月最后三天,总行要求压缩整月的新增信贷规模。“我们最后三天通过一些
  普通文章 北京各银行一刀切 “封杀”三套房贷   2011/8/8 9:53:28  作者:佚名   关键字:房地产市场调控,三套房贷,控制房价
昨日有媒体报道,北京各银行已“一刀切”叫停第三套房贷,此前能发放三套房贷的个别特例也被封死。  银监会8月5日重申对于第三套房贷的政策要求:商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。  报道称,此前招商银行VIP客户,如果有三套房贷需求,可以接受其申请,经过审核后,首付最低不低于5.5成,利率提高到15%-20%不等,如今“不灵了”。“就是最近两天彻底停的。”招商银行、中信银行部分

  普通文章 京城银行优惠房贷利率全部停发 邮储银行最后撤出   2011/8/3 10:22:09  作者:佚名   关键字:银行优惠房贷利率,银行信贷,邮储银行优惠政策
近日,记者从邮储银行北京分行获悉,从8月1日起,邮储银行北京分行全面停止房贷优惠政策,这也是北京地区最后一家有房贷利率折扣的银行取消优惠。  7月29日,本报独家报道了《邮储银行房贷逆市打8.5折》,文章一经刊出,引起了行业内、读者的强烈关注。在银行信贷紧张的情况下,各家银行已经陆续取消了房贷利率优惠政策,但是邮储银行北京分行针对部分客户仍能做到首套房二手房贷款利率8.5折的优惠。不过昨日,邮储银
  普通文章 邮储银行房贷逆市打8.5折   2011/7/28 10:38:22  作者:佚名   关键字:邮政储蓄银行,房贷利率,银行信贷
由于银行信贷收紧、资金面紧张,商业银行首套房贷利率几乎全线上调至基准利率。昨日有知情人士向记者透露,邮储银行近期逆市抛出首套房贷款8.5折利率优惠的政策,市场推测,邮储银行是想借此以达到扩大银行规模、吸引优质客户的目的。  邮储银行仍打8.5折利率优惠牌  6月以后,几乎所有银行都把首套房的利率调整到了基准利率,更有部分揽储成本高的中小银行停办个人房贷。据知情人士透露,目前北京市的首套房新房首付为
  普通文章 银监会主席刘明康:严控融资平台贷款和房地产贷款风险   2011/7/21 9:47:11  作者:佚名   关键字:刘明康,银监会,房价过快,房地产市场
银监会主席刘明康:严控融资平台贷款和房地产贷款风险  ◆让(平台贷款)风险早暴露、早发现、可度量和早干预,严格依据有关要求,控制新增贷款风险  ◆密切关注二、三线城市的房地产市场风险  ◆进一步完善以日均存贷款为基础的统计、监测和考核机制,坚决取消单纯依赖时点指标考核的做法  ◆高度警惕近期网络借贷、民间借贷和小额贷款公司等领域凸显的风险,筑牢防火墙  昨日,中国银监会召开2011年第三次经济金融
  普通文章 加息考验借款人神经 提前还贷应遵循门道   2011/7/8 15:58:20  作者:易贷中国   关键字:易贷中国 加息 借款人 提前还贷 基准利率
    “又加息了!”听起来颇为熟悉的一句话,再次成为近两日坊间重要的谈论内容。     央行决定,7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率,一年期以上存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。其他各档存贷款基准利率及公积金贷款利率也相应调整。    这是年内第三次、去年10月以来的第五次加息,对于以大额度、
  普通文章 卖了再买按首套房贷款 部分银行开始认房不认贷   2011/5/4 10:41:29  作者:佚名   关键字:首套房贷款,银行,认房不认贷
“我和丈夫已经贷款买过一套房,是60平方米左右的小户型。现在想卖了换套大点的,还能按照首套房申请贷款吗?”家住朝阳区双井桥附近的李小姐去年问了七八家银行都被一口回绝:“按您这种情况,再买房就必须按照第二套执行上浮利率和首付标准了。”  不过,李小姐最近意外地发现,自己获得首套房贷“有门儿”了。“我咨询了好几家银行,个贷专员都告诉我现在只‘认房’,不再认贷。”李小姐欣喜地表示,自己准备尽快将现有住房

  普通文章 受房产政策调控影响 上海去年住房公积金个贷发放减半   2011/2/22 20:46:03  作者:栾晓娜   关键字:个贷,公积金贷款,房地产市场调控
据《东方早报》报道,受一系列房地产调控政策的影响,上海去年住房公积金个贷发放户数和金额均大幅下降,降幅均近半。  上海市公积金管理中心昨发布的《上海市住房公积金2010年度运行分析报告》(以下简称《报告》)显示,2010年,住房公积金个贷发放9.96万户,同比下降46.86%;发放金额302.93亿元,同比下降46.48%。其中,经适房贷款发放841户,金额1.92亿元,户均贷款金额22.83万元
  普通文章 加息后两成“房奴”未足额还贷 将影响个人信用   2011/2/22 13:43:02  作者:李彦   关键字:加息,房奴
不知加息后房贷月供增加多少,房奴熊先生“凭感觉”往房贷卡里存钱,结果因未全额还款被银行罚息。记者了解到,因银行未主动告知加息后的月供额,约有两成房奴遇到了房贷还款不足的尴尬。  2005年,熊先生在后湖贷款买了一套住房,月供1600多元,2009年,因降息和利率打七折,月供缩减至1470多元。去年底,央行连续两次加息,熊曾到办理房贷的网点咨询月供增加多少,但对方只是让他通过个人网银查询或到分行个贷
  普通文章 首套房贷优惠利率将取消   2011/1/31 16:13:08  作者:佚名   关键字:房贷,优惠利率,基准利率
(北京综合讯)继一些中国股份制银行全面取消首套房贷优惠利率后,中国四大银行(工商银行、建设银行、中国银行、农业银行)近日也开始对首套房贷动刀,首套房贷优惠利率面临被全面取消的命运。  据《广州日报》报道,北京近日爆出消息称,工商银行在北京开始执行房贷新政,首套房购买二手房的,原则上都按照基准利率执行,取消了此前利率下浮的优惠;购买新房的,房地产发展商开发贷款在工行受理,该楼盘的首套房个贷可以执行基
  普通文章 首套房贷款利率优惠拟取消 中行率先实行   2011/1/17 17:27:22  作者:陈颖   关键字:房贷,中行,优惠利率,首套房贷款利率优惠
持续了两年之久的“房贷利率可享受下浮优惠”这一“盛宴”即将结束。昨日,外地多家媒体有消息称,中行正酝酿取消首套房利率优惠,从而恢复至基准利率。若果真如此,中行将成为第一家取消房贷优惠的国有大型商业银行。昨日,中行重庆分行有关人士向记者证实了这一消息   ,并表示取消时间可能在20日左右。  中行可能率先取消8.5折优惠  按照以往的经历,每年1月,银行的房贷都比较宽松,不仅利率可享受下浮优惠,甚至
  普通文章 住房公积金贷款利率上调0.25个百分点   2010/12/26 12:42:45  作者:佚名   关键字:住房公积金,贷款,利率
各省、自治区住房和城乡建设厅,各直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心: 根据2010年12月24日《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率和人民银行对金融机构再贷款(再贴现)利率的通知》(银发[2010]359号),现就住房公积金存贷款利率调整的有关事项通知如下:一、从2010年12月26日起,上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.34个百分点,由现行的1.

  普通文章 离婚半年内不得申请首套房贷 市民质疑农行歧视   2010/11/2 16:20:17  作者:佚名   关键字:离婚,首套房贷,市民
“凭什么说我就是为了骗房贷才离婚的,这样的规定不是歧视我们离婚的人吗?”昨天,市民赵女士向记者抱怨说,半个月前她刚办理了离婚手续,前几天去农行办理房贷,却听说银行设置了离婚半年内不得办理首套房贷的规定  半个月前,赵女士和丈夫因感情不合,在白下区民政局办理了离婚手续。  一周前,赵女士在南湖看中了一套80平方米的二手房,总价120万。昨天,赵女士之前接洽过的农行听说了她的情况,表示按农行现行规定,
  普通文章 11月起房贷7折优惠利率全面取消   2010/11/1 22:37:52  作者:佚名   关键字:房贷7折优惠,优惠利率取消,利差水平,房贷利率,基准利率
中国证券报10月29日率先报道了银行接到通知取消房贷7折利率优惠的消息。中国证券报记者了解到,目前有多家银行总行已经向分支行下发通知,要求在11月1日起,全面取消房贷7折利率,银行给予房贷客户的利率优惠下限调整为同档期基准利率的85%。   相关专家表示,实行7折优惠利率是在2008年楼市低迷的时期政府采取的刺激房产购买的临时性措施,而当前的经济环境是充足的流动性吹大了房地产泡沫。“一旦房价下跌,
  普通文章 加息后银行转存业务陡增 超过临界天数不划算   2010/11/1 14:35:22  作者:佚名   关键字:加息,银行
自央行近日提高存贷款基准利率以来,去银行办理存款转存的市民忽然增多,在市民希望通过转存提高收益的同时,理财师也发出提示,存款利率提升后市民不应盲目去银行办转存,否则可能倒赔钱。对于利率提高后房贷压力加大,理财师也建议有条件的购房者采取措施减小压力。办转存中老年人占多数昨日是央行存贷款基准利率上调的第十二天,记者在市区部分工行、建行、农行实地走访时发现,各个银行都人气旺盛,有的甚至还排起了长龙。在罗
  普通文章 专家:首套房贷利率上调威力相当于4次加息   2010/11/1 10:01:44  作者:佚名   关键字:首套房贷,利率
预计今年最后两个月二手房市场成交量萎缩不可避免。各大银行上调首套房贷利率下限,对购房者究竟影响几何?对此,一位业内人士直言,此次上调威力相当于四次加息。对比利率折扣优惠调整前后贷款人实际增加的购房成本,易居臣信研究中心分析师杨晨青昨日给早报记者算了一笔账。以一笔20年期100万元的商业贷款为例,对于首套购房买家来说,在目前6.14%的基准利率下,如按照原先7折利率计算月供为6217.98元,而如按
  普通文章 公积金贷款 账户余额不能作首付   2010/10/14 9:49:24  作者:吴昊   关键字:五中全会,新兴产业股
导语:近来,北京各银行“心照不宣”的收紧了首套房贷款政策,七折优惠利率退出了房贷市场的舞台。六月份以来,北京各银行“心照不宣”的收紧了首套房贷款政策,七折优惠利率退出了房贷市场的舞台。在信贷政策收紧后,约有60%的人群愿意选择公积金贷款。而在九月中上旬,使用公积金贷款的成交量环比上月同期增长了23%。但是在公积金贷款使用上,有五大细节值得借款人关注。公积金不能用于贷款购买第三套房典型案例:小孙和爱

  普通文章 沪上首套房贷利率最低七五折   2010/9/13 21:30:55  作者:佚名   关键字:沪上首套房贷利率,房贷利率,利率政策,利率变动
近日有媒体报道称,北京市房贷金融政策再度收紧,八成银行已取消首套房7折利率。记者调查后发现,目前,沪上多家银行首套住房也很难拿到7折优惠利率,最低利率也要7.5折,原则上执行“首付越高利率越低”  房价再次反弹,市场各方对楼市未来走势莫衷一是。但不可否认的是,银行信贷政策对于房市的影响是相当重要的。房贷动向近日再起波澜,这次,首套房贷的利率优惠政策成为关注焦点。有媒体称,北京市八成银行已取消首套房
  普通文章 北京2套房认定细则出台 执行"认房又认贷"   2010/7/16 13:56:14  作者:佚名   关键字:北京,2套房
 已全款购得首套房,贷款买第二套房时,将视为二套房,不享受“首付二成”、“利率打折”等优惠。北京二套房认定标准昨天出台,银行在放贷前,不仅要查询借款人的贷款记录,还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按“认房又认贷”原则界定二套房。昨天,北京市住建委、央行管理部、北京市金融工作局等五部门发布《关于落实商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准有关问题的通知》,该通知已于
  普通文章 上海个人购买经适房贷款实施细则出台   2010/6/30 22:54:39  作者:佚名   关键字:住房公积金,贷款实施细则,个人购买经适房,经济适用住房
上海市公积金管理中心今日发布《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则》。根据细则,即使是拥有有限产权的经济适用房,也可以通过上海市公积金管理中心获得公积金贷款。  实施细则显示,贷款额度是根据购买经济适用住房家庭的产权人以及经济适用住房共同申请人,可分别计算住房公积金可贷额度后累加确定。其计算公式为:借款人、共同借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(0.5)×12个月×贷款期
  普通文章 测试报告显示 中国银行业可承受房价跌三成   2010/6/9 15:09:54  作者:佚名   关键字:房价下跌,压力测试,银行业,测试环境,测试报告
(北京综合讯)银行压力测试报告结果显示,中国银行业可以承受30%的房价跌幅,而不会导致贷款不良率大幅攀升。  据《中国证券报》报道,银行业者称,多数银行在房价下跌三成的情景假设下,信贷质量恶化程度并未超过警戒水平。但有专家表示,压力测试的结论可能偏于乐观。  该报披露的一份房贷压力测试的内部报告显示,压力测试是在三种假设情景下对商业银行个人住房贷款、开发贷款、土地储备贷款以及房地产上下游贷款质量的
  普通文章 二套房认定标准上周出台 沪上二套房贷全面从紧   2010/6/8 22:32:34  作者:佚名   关键字:二套房认定标准,沪二套房贷
上周末住建部等三部委明确二套房的认定标准后,上海各家银行对于二套房的认定将陆续由原先以家庭为单位单一的“认贷”,变为以家庭为单位“既认房又认贷”原则。部分银行已口头通知,那些审批通过且已过户的单子仍按老政策执行,而那些在审批中的单子均按新政执行。  二套房贷:银行已经从紧  新的“二套房”政策刚刚落地,从这两天实际交易来看,市场还未出现很明显的反应。上海中原威海路分行经理张凯表示,虽然上周末放盘量

  普通文章 北京房贷审批出现七大变化 外地人贷款门槛高   2010/6/8 10:11:15  作者:佚名   关键字:北京,房贷
多轮楼市调控政策对房贷市场的影响正逐渐显现。记者昨天从各大银行及专业个贷机构伟嘉安捷获悉,自楼市调控政策陆续发布以来,在银行审核和发放个人住房贷款的操作过程中,出现了七大变化。   变化之房龄:贷款房屋房龄受限   案例:北京人小唐近期看中了一套建于1986年的二手房,但在申请贷款时,却被银行以房龄超过20年为由拒绝。   求证:记者昨天从银行方面获悉,目前各银行对贷款房屋房龄的审核较以往更为严格
  普通文章 二套房贷以家庭拥有房屋数量认定 已贷款购房的亦包括在内   2010/6/7 9:13:55  作者:佚名   关键字:家庭住房,二套房贷认定标准,贷款购房,住房贷款
中国调控房市政策再出细则,监管部门周五明确第二套住房贷款认定标准,即二套房以家庭拥有房屋数量认定,已贷款购房的亦包括在内. 中国住房和城乡建设部等三部委发布通知称,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应以拟购房家庭(含借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定. 通知明确需执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策的包括三种情况:一是借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所
  普通文章 北京公积金贷款二套房认定标准:有房有贷都算   2010/5/14 17:17:08  作者:佚名   关键字:公积金贷款,公积金贷款利率,二套房认定标准
随着本市各大商业银行执行新的二套房认定标准,公积金贷款政策也悄然向商贷看齐。记者昨天从北京住房公积金贷款中心获悉,从5月5日起,公积金判定二套或者三套房的原则已改为“认房又认贷”。  所谓“认房又认贷”,即“有房”或者“有贷款记录”两者只要符合一条,就被认定为二套房,首付提高至五成。而按此标准如果被认定为三套房,则不予放贷。至此,公积金与商业贷款的二套房判定标准完全一致。  有房或有贷都算二套房 
  普通文章 外地客和老客户怎么定 杭城银行房贷新政解读   2010/4/22 10:24:10  作者:佚名   关键字:杭城银行房贷新政,银行总行,银行按揭,首付,基准利率
“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款”。  17日,《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》下发。继二套房贷门槛提高到“首付五成、1.1倍利率”后,国家又相继出台关于三套房贷及外地人购房的限制政策。杭州各家银行将会如何执行新政策?虽说不少银
  普通文章 二套房贷认定标准根本性颠覆 将“认房不认贷”   2010/4/22 10:24:10  作者:佚名   关键字:二套房贷,招拍挂,银监会,认定标准,土地储备贷款
新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套,同时,认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。 银监会官员表示,新的房贷政策不再以贷款记录来认定。  银监会银行业监管一部主任杨家才21日在接受记者采访时,解读了最新出台的房贷新政。他强调,新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套,同时,认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。

  普通文章 贷前审查须包括“面测、面试和居访” 中国要严打假抵押贷款   2010/4/18 21:07:12  作者:佚名   关键字:假抵押贷款,房价过快,银监会,精确打击,新国四条
(北京综合电)继中国国务院14日整顿房地产系列举措公布后,昨天中国收紧土地开发贷款及房贷审查,并表示要严打假按揭(抵押贷款)。  据中新社报道,呼应中国国务院整顿房地产系列举措,中国银监会昨天宣布收紧对各类房地产贷款的监管,并加强对土地开发、房产开发贷款的监管,要求贷前审查须履行“面测、面试和居访”三大程序,严打假按揭。  银监会有关负责人昨天说,银监会已指示各商业银行落实14日国务院常务会议有关
  普通文章 广州已有银行实施“五成首付”新规(图)   2010/4/17 8:45:25  作者:黎雯   关键字:五成首付新规,银行房贷,二套房贷款首付
不少已签买房合同并提交贷款申请的购房者陷入筹资困境 专家建议政策执行应设缓冲期  本报记者黎雯  二套房贷款首付不得低于50%的新规前晚才公布,广州市不少银行昨日就称已接到新规实施的通知。有银行明确表示,对于之前贷款申请已获得批复但还未放款的购房者,也将适用新规。这意味着,在近期刚申请贷款购买二套房的市民,不仅要补足首付,贷款成本也将大幅增加。  实施情况  各银行新老规定执行情况不一  记者昨日
  普通文章 沪银行"二套房"首付比仍四成   2010/4/13 22:38:39  作者:佚名   关键字:二套房首付,银行人士,房政策,房贷款,利率
日前,银监会主席刘明康在博鳌亚洲论坛上发表的言论,经媒体解读为“二套及以上房首付比调高到60%”后,在市场上激起热议。虽然银监会立刻辟谣称刘明康发言遭媒体误读,但是,对楼市“加大差别化信贷政策的执行力度”仍得到监管部门的首肯,未来房贷政策再度面临变数。  昨天,晨报记者走访多家沪上银行获悉,上海地区各大银行尚未对第二套及以上房首付做出上调动作,仍普遍维持4成不变,同时,二套房贷款利率则呈多样化局面
  普通文章 各地首套房贷7折"架空" 二套房贷空前"难产"   2010/3/1 10:10:38  作者:佚名   关键字:首套房贷,房贷利率,二套房贷,个人房贷
节前央行年内第二次宣布上调存款准备金率,各地银行放贷更趋谨慎。中国证券报记者通过对银行、房地产业以及购房者的调查发现,目前各地首套房首付纷纷提高至3成,7折利率已成“空壳”,二套房贷则更是空前“难产”,申请周期也大大延长。  这次是来真的了  房贷趋紧的风声并非近期才出现,但此前银行、中介对个人房贷的执行标准一直较为模糊,“搭政策末班车”、“低息抢放优质贷款”成了最近3、4个月来的热门字眼,但虎年
  普通文章 “擦边球”被叫停 银行二套房贷必须首付四成   2010/2/4 10:50:15  作者:于兵兵 李和裕   关键字:房贷擦边球,首付,擦边球,二套房贷,投资性房产
关于商业银行收紧房贷的消息近来不断出现。记者昨天从上海多家商业银行处了解到,今年1月中旬以前,虽然二套房贷款首付要求四成,但实际上很多银行仍可通过“改善型购房”和“以个人为单位”等方式,规避有关限制;而1月中旬以来,上海各商业银行打“擦边球”的做法已被全面叫停。   二套房贷全面收紧  记者昨天从交通银行上海分行等处获悉,目前银行房贷业务已进入严格紧缩状态。标志之一是二套房没有改善型与否的界定,全

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