因资金链问题,蛋壳公寓或面临倒闭危机。股价也从十多美元跌至1美元。不过,从16日以来,蛋壳股价出现暴涨现象。怎么看蛋壳公寓的生存危机?对投资者有哪些建议? 长租公寓模式本身无可厚非,但在加入了租金贷、做资金池、融资发ABS之后,就完全变成了一场资本游戏,疯狂扩张、高杠杆极易诱发资金断裂的系统性风险,在疫情这只黑天鹅的影响下,长租公寓模式留下的“后遗症”发作了。 蛋壳公寓濒临破产,自如也屡屡被爆违约,仅今年上半年,就有16家长租公寓宣布破产,暴雷现象正向上游企业延伸。我们认为,此次事件后,长租公寓或进入一段重整低谷期,政府、传统房企介入会加速行业洗牌,最终资产状况良好、不单依赖租金差的公司会脱颖而出。 我们一直警惕投资者要远离商业模式混杂、财务状况持续恶化、股票流动性较差的公司。如果投资者有未卜先知的能力,及时发现了长租模式的弊端,那么可以通过做空蛋壳获利;对于投机客而言,我爱我家“接盘”的传言打开了炒作空间,但要时刻警惕股票退市风险。
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