那么,房东又应该如何正确合法地维护自己的正当权益? 法有趣君建议,不应逼迫租户搬离房屋,即使房东方面认为自己有权要求租客退房,也应当通过民事诉讼的途径进行主张,无权通过断水断电的方式强制退房。 房东可采取的正确方式是,起诉中介公司,通过诉讼程序解除与公寓间的托管合同,以法律文书的方式确定违约金及损失数额,要求中介公司返还房租进行赔偿。随后可以与租户之间形成直接房屋租赁合同关系,避免扩大损失。 年轻人出来打拼都不容易。目前,也有房东与租户暂时达成损失各承担一半的协议。房东租户双方的合约都是受到法律认可的,双方对峙只能两败俱伤,最重要的还是达成共识,声讨中介公司。 房东和租户都是长租公寓爆仓的受害者,不能让受害者承担损失。近期多地的政府部门已经陆续介入蛋壳公寓事件:北京住建委成立专办小组,深圳住建局发布紧急通知,成都、西安、重庆等城市针对住房租赁市场先后发文。 |
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