议价空间最高的10个城市,议价空间均超6%,哈尔滨市居榜首。从区域分布来看,中部地区分布城市最多,包括太原、郑州和芜湖等,其次为东北、西北和环渤海地区,均分布有两个城市,最后仅一个城市分布于东南沿海地区。 与此同时,从全国重点40城的数据看,房客源成交周期居高不下,为48.9天,同比延长11.7天,涨幅30.8%。客源成交周期为9.5天,同比延长4.4天,涨幅84.5%。房客源成交周期全年维持高位水平,客源成交周期涨幅超过80%,租客成交更为困难。究其原因,一方面由于疫情导致租赁需求减弱,租客有更多的房源选择;另一方面租客在房屋的品质以及房屋区位、配套等方面考虑更为慎重,租客决策周期更长。 房源成交周期最高的10个城市,房源成交周期均超50天,徐州居榜首。从区域分布来看,东南沿海地区分布城市最多,包括惠州、佛山、中山和东莞等,其次为中部和环渤海地区,其余城市则分别分布在长三角和东北地区。 租客选房时间最长的10个城市,客源成交周期均超8天,北京市租客居榜首。从区域分布来看,环渤海地区城市数量最多,包括北京、青岛、天津和廊坊,其次为东南沿海地区,其余城市则分别位于东北、西部、长三角和中部地区。 全国重点40城中,八成城市租金收益率下降。自2018年11月,重点40城租金收益率整体呈现下滑趋势。2020年全国重点40城平均租金收益率为1.9%,同比下降了0.1个百分点。福州、贵阳、济南、廊坊、青岛、石家庄、天津和长沙等八个城市租金收益率上涨外,其余32个城市租金收益率均呈现不同程度的下降。 “2020年全国重点40城整体租金水平下降,租客议价空间上涨,房客源成交周期居高不下,租赁成交难度增加,租客掌握更强的主导权。”贝壳研究院方面解释,重点40城租赁需求受疫情的冲击影响不同,而呈现出不同程度的变化,从整体来看,随着租赁市场供需格局不断优化,未来租客在房源上将有更多的选择,择房周期延长,品质房源将得到更多青睐,租赁市场逐步转向承租人市场。 上一页12下一页 |
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