一、普通住宅小区:涨跌要看疫情影响在皇岗附近的一些小区房,一室大约4000-6000元/月,两室在6000-11000元/月左右。从一些房东处了解到,之后房租的涨跌或许还要看疫情如何发展,但至少在一年合约期内房租不会有变化,明年情况还不好说,无法做出保证。二、公寓:市场下滑长租公寓的价位大约为1500-3000元/月。当然,在地铁附近的房子房租也会稍微高些。 有不少房东表示,去年因为蛋壳等长租公寓暴雷,大量房源释放,以及疫情的影响,导致去年的房租有所下降。据景田某房东表示,他的房子已经有两个多月没有租出去了,更有甚者有近半年未将房子租出。三、城中村:外观整洁,内部相对条件差些福田最具代表性的皇岗村,地处深圳中心区的中轴线上,其规划范围内的建筑主要是村民住宅、单元式住宅、多层工业厂房和一些公建设施。 皇岗村内也大多是农民房,依旧保留着地下室住人的习惯,还有标志的在握手楼之间的狭小的过道,但从外观上看真正破旧的楼不多,整体环境较为干净整洁。在皇岗社区图书馆旁边的滚屏上还有滚动一些招租信息。 实探了皇岗上围二村的房子。第一间为五楼的一室一厅,楼梯间隙较为狭窄,每层能容纳四间住户,公共区域狭小。房东表示,该房租金为2600元/月,水费5元/月,电费0.9元/度,但不提供任何家具物件。 第二栋房的楼梯间较第一栋楼没那么狭窄,每层的公共区域也较之更为宽敞,且每层能够容纳六间住户。 小两房每月租金为2500元,押一付一,退租的时候要交300元卫生费,若未租满3个月退租,押金概不奉还。 写在最后,随着疫苗的研发以及防控措施日益常态化,相信我国对于疫情的控制能力越来越强。在疫情不反复的前提下,人们不再谈出行色变,未来的租赁市场也有望逐步回暖。春节之后,租房市场的热度或将会进一步提升,届时租金见涨也是自然的事情。 |
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