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深圳租房押金和租金将纳入监管 深圳房租会降吗?

2021/2/2  文章来源:第一金融网  作者:佚名
文章简介:2月1日,深圳市住房建设局发布《关于开展住房租赁资金监管的通知》(征求意见稿)(简称《通知》),征求社会各界意见。《通知》以问题为导向,围绕深圳市住房租赁企业租赁资金监管面临的突出问题,明确相应的监管措施,要求在深圳市经营的住房租赁企业须在深圳市确立唯一住房租赁资金专用账户,用于收取所有承租人押金及租金。

  一、普通住宅小区:涨跌要看疫情影响在皇岗附近的一些小区房,一室大约4000-6000元/月,两室在6000-11000元/月左右。从一些房东处了解到,之后房租的涨跌或许还要看疫情如何发展,但至少在一年合约期内房租不会有变化,明年情况还不好说,无法做出保证。二、公寓:市场下滑长租公寓的价位大约为1500-3000元/月。当然,在地铁附近的房子房租也会稍微高些。

  有不少房东表示,去年因为蛋壳等长租公寓暴雷,大量房源释放,以及疫情的影响,导致去年的房租有所下降。据景田某房东表示,他的房子已经有两个多月没有租出去了,更有甚者有近半年未将房子租出。三、城中村:外观整洁,内部相对条件差些福田最具代表性的皇岗村,地处深圳中心区的中轴线上,其规划范围内的建筑主要是村民住宅、单元式住宅、多层工业厂房和一些公建设施。

  皇岗村内也大多是农民房,依旧保留着地下室住人的习惯,还有标志的在握手楼之间的狭小的过道,但从外观上看真正破旧的楼不多,整体环境较为干净整洁。在皇岗社区图书馆旁边的滚屏上还有滚动一些招租信息。

  实探了皇岗上围二村的房子。第一间为五楼的一室一厅,楼梯间隙较为狭窄,每层能容纳四间住户,公共区域狭小。房东表示,该房租金为2600元/月,水费5元/月,电费0.9元/度,但不提供任何家具物件。

  第二栋房的楼梯间较第一栋楼没那么狭窄,每层的公共区域也较之更为宽敞,且每层能够容纳六间住户。

  小两房每月租金为2500元,押一付一,退租的时候要交300元卫生费,若未租满3个月退租,押金概不奉还。

  写在最后,随着疫苗的研发以及防控措施日益常态化,相信我国对于疫情的控制能力越来越强。在疫情不反复的前提下,人们不再谈出行色变,未来的租赁市场也有望逐步回暖。春节之后,租房市场的热度或将会进一步提升,届时租金见涨也是自然的事情。


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