美国中文网报道 如果好不容易看中了心仪的房子,却由于定金引发了法律纠纷可真是让人再发愁不过。如果避免由于定金引发的纠纷?如果你想买房,一定要了解以下几点。 对于房屋定金你了解多少? 定金是买方对卖方的一种承诺,通常在签署合同的时候支付给对方的律师或者对方的产权公司(如果是外州或者纽约上州),英文叫 Contract deposit 或者 down payment deposit upon signing contract. 定金和首付的区别:down payment 指的是买方支付的首付,除了向银行贷款的那部分。 down payment deposit通常指的就是合同定金。 如果交易成功,交付的定金就作为首付款的一部分。 定金并非直接交给卖方,而是放在卖方律师的一个专用的托管账户(escrow account)或者产权公司的托管账号中。所以直到过户或者合同约定的情况(比如买方违约)的时候,卖方才能拿到钱, 定金的比例通常在10%,双方可以协定,也有少数买家支付5%的定金
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