房贷首付比例下调了！这消息一出来，很多小伙伴留言请吴老师说说关于房地产的问题。其中有一个问题是“70年产权到期，我们的房子会被国家收回吗”，小巴也在网上看到了不少人关心这个问题，所以就向理财老师请教了。

　　小巴：老师，关于房子，有一个问题一直搞不懂，那就是产权40年、50年、70年、小产权房之间有什么区别？

　　老师：这个问题呢，要首先从房子和土地的关系说起。在中国，土地有两类，国有土地和集体土地。一般我们说的产权40年、50年、70年的房子，都是建造在国有土地上的。

　　不管是40、50还是70年，都是开发商向国家缴纳了一笔土地出让金，获得土地使用权，年份不同是因为土地的用途不同。而造在这些土地上的房子呢，卖给个人后则属于个人。

　　Tips：土地用途年限

　　 40年：商业、旅游、娱乐用地；

　　 50年：工业用地、科教文卫体类用地；

　　 70年：住宅用地；

　　 除了以上几类，其他用地也是50年。