现在因为各地对于学区房的政策调整有的地区学区房的价格是已经有了降温的，但是还是挺多地区会以房子的面积来作为上学条件，就比如山东菏泽的入学要求房产套内面积大于60平，那入学要求房产套内面积大于60平具体是怎么回事?

一、入学要求房产套内面积大于60平具体是怎么回事？

据家长们反映，今年8月网上报名时，菏泽市第一实验小学以他们房产“套内面积不足60平”为由拒绝了他们的入学申请。家长们称，很多小户型业主因看中这些小区的教育资源，也有很多是经济条件有限才购买了小户型，学校这样的招生政策被质疑“嫌贫爱富”。对此，菏泽市第一实验小学的工作人员称是上级要求的。菏泽市教育局基础教育科工作人回应，学校是自主招生的，学校在我们基础上又制定了很多细则。

二、房子的平方面积怎么算？

房子的平方面积主要包括建筑面积、产权登记面积、套内面积、公摊面积。一般来说，产权登记主要包括套内面积和公摊面积，而建筑面积也是包括套内面积和公摊面积的，但产权面积跟建筑面积并不一定是相等的。因为产权面积指的是产权人依法拥有房屋权的房屋建筑面积，是记录在产权证书中的，并且是由直辖市、市、县房地产主管部门来确定的。

但是我们一般常说的房屋面积主要是指房屋的实测面积，就是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，它与房屋的实用面积和实用率计算有着直接关系。虽然现在都是高层住宅，但是大多数的房子都是单层建筑，只按一层的面积计算，包括建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积。而如果是多层的房子，那么建筑面积按单层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算。

房子面积具体计算方式如下：

1.平米就是面积单位也就是某个物体的长X宽=面积。

2.建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

3.公摊面积=建筑面积×公摊系数。

4.公摊系数=建筑总公摊面积πde;建筑总建筑面积。

5.套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

以上就是关于学区房的相关消息了，希望对你能有所帮助。