【看房人】

　　李先生（中央电视台某部门员工）、本报记者

　　【看盘动机】

　　东三环的央视新址即将建设完毕，在央视工作的李先生决定就近买房。他的要求比较严格，首先是品牌开发商的项目，其次是精装修，再次是要位于国贸附近且交通便捷，最后是产品具有一定的投资潜力。经过一番精心挑选后，他有意在金地名京安家，便邀请本报记者随同去现场考察。

　　【楼盘预看】

　　金地名京位于东四环四惠桥东北角，建筑面积约12万平米，其中商业面积近1万平米。社区为围合式，住宅共8栋，目前在售为其A、B、H、G座，其中A、B座为LOFT产品，均价24000—26000元/平米，H、G座为平层，均价19000元/平米。

　　【观后感】

　　我非常喜欢金地名京，看重75平米的LOFT户型，但总价高达180万元，超过了我的心理预期。我比较担心的是目前进入项目的道路有些不便。——李先生

　　3月4日上午10时，记者和李先生从国贸打车去金地名京，之前刘先生曾坐地铁去过一次。据刘先生介绍，坐地铁到该项目非常便捷，从地铁四惠站北口出来，步行50多米就可到达。

　　交通：开车进入不太方便

　　记者在施工现场看到，金地名京位于四惠住宅群的中心，该项目南边就是四惠地铁站，该地铁站C口（北出口）距离项目商业50多米，东边为壹线国际，项目北边有一条新修的道路，接着是国华电力的运输铁路，再北边则是东恒时代二期。西边一路之隔则是东恒时代一期。

　　如果从国贸方向到该项目，需要到大望桥进入辅路东行，然后绕四惠桥到其北边东四环中路桥下的辅路，沿国华电力铁路专线边的道路东行。尽管这条路只是两车道，但因车较少，一般都比较通畅。

　　记者和李先生围绕项目转了一圈，发现该项目只有西边有比较方便的入口，但比较绕路。李先生表示，这样看来，入住后以地铁为交通工具会非常便利，但自驾车则有些不方便。

　　配套：商业二层将与地铁连通

　　记者看到，目前金地名京紧靠东南向的商业基本封顶，商业靠地铁最近。据销售人员介绍，将来金地名京商业的二层和四惠地铁之间要建一个连体走廊，届时业主可以从四惠地铁站直接进入商业。为了避免将来商业人群的影响，其中商业部分属于半封闭，其他楼栋则为封闭式管理。

　　产品：LOFT单价超24000元

　　从沙盘规划来看，金地名京由9栋楼座组成，其中住宅有8栋，其分布为南边4栋，西边1栋及北边3栋，目前在售的为其南边的H和G座，均为平层户型；西边及北边的A和B座，则为LOFT户型。

　　据业务员介绍，项目从今年1月26日开盘至今，已经认购了300多套，“LOFT户型产品比较好卖”，购买者多数是在国贸附近工作的人群，以自住为主，年龄集中在25—35岁之间。据悉，平层户型开盘均价为18000元/平米，春节后微调至19000元/平米，LOFT户型的价格没有变化，仍为24000—26000元/平米。

　　专题采写/摄影 本报记者 张学冬