昨日,中石化大厦在多家媒体刊登售楼广告,一位知情人士告诉记者,这应该是中石化大厦第一次在媒体上大规模地刊登广告。此时,距中石化大厦正式开始销售已经有3个多月。
中石化大厦,原名中诚广场,与中信大厦遥遥相对,一诚一信固守天河,却是天河北的一道伤疤,世称“中国第一烂尾楼”。十余年来,中诚广场烂尾楼的复活之路曲折离奇。那么,这一次,中诚广场能否顺利“咸鱼翻生”呢?
在诸多当事人选择沉默之时,本报记者再次前往中诚广场一探究竟。
中石化大厦,原名中诚广场,曾作为“中国第一烂尾楼”而闻名于世。中诚广场始建于1992年。1997年东南亚金融危机爆发后,开发商因资金链断裂,被迫停工,从此烂尾。其烂尾时间之久、牵涉面之广、牵涉资金之巨、复活历程之曲折离奇在国内从没先例。
如今,中诚广场已更名为中石化大厦,于2008年3月底开始对外销售,再次开始复活之旅。
“请去天河北中石化大厦。”
“哪里?哪个中石化大厦?”
“那个烂尾楼。”
“噢,中诚广场啊。知道了。”这是昨日本报记者与出租车司机曾志强的一番对话。在广州,中诚广场、烂尾楼的知名度依然远远超过中石化大厦,尽管后者竭力想撇清与前两者之间的关系。
3月底,中石化大厦低调地公开销售。当时,代理商戴德梁行拒绝了记者采访。而在销售中心,记者刚刚表明身份,销售中心的工作人员就立刻拒绝了采访,并坚称自己不知道本公司电话,也不知道谁是负责人。戴德梁行的媒体部工作人员告诉记者:“中诚广场这一话题比较敏感,发展商已经和我们打了招呼,不能接受采访。”
7月初,中石化大厦的招商、租售仍在进行。昨日,本报记者以买家身份来到了中石化大厦销售中心,一探究竟。
与中信同街均价差4000
中石化大厦销售中心大厅里,偶尔有买家上门。保安和清洁人员已经着统一服装开始上班。
中石化大厦的宣传手册上这样写着:“中石化大厦总建筑面积约23万平方米,楼高约180米,地上共51层。塔楼分为A、B两栋。”据了解,大厦A座已于去年被中石化买下,同时,整座大厦更名为“中石化大厦”。
目前,大厦推出的房源主要是B座36层~46层,全部为写字楼,户型面积在250~450多平方米,均价22000元/平方米,出租价格在每月每平方米130元~150元。其中,每层有多个户型,每个户型由多个产权组合的小面积单元组成。
而B座36层以下的写字楼单位则将由开发商交给法院,再归还给烂尾之前买楼的小业主。“如果需要36层以下的单位,我们也可以帮助联系,但是不能保证。”
戴德梁行一位邱小姐告诉记者,3个多月来,已经有不少单位卖出,但37层、39层及以上楼层还有很多单位可以选择。记者通过其他途径拿到了一份中石化大厦B座内部售价表,上面显示,以37层为例,朝向不同、面积近似的两个单位,单价相差1900多元,总价都在540万元以上。
从中石化大厦36层远眺,中信大厦、天河体育中心均收入眼底。“地理位置是绝对很好的。”中石化大厦附近一家房产中介里的工作人员Alvin告诉记者,同在天河北的中信广场均价在26000元/平方米左右。“如果中诚广场不是烂尾楼,当年一直发展下来,价格肯定不止这个数。”
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