爱房网导购频道1月31日　 当温家宝总理2年内第五次提及“促进房价合理回归”之后，2012年的上海楼市究竟会怎么走？在我看来，在没有新的调控政策出台之前，限购、限贷依然是楼市调控的主旋律。但是，随着商品住宅成交量的萎靡，土地市场的频频流拍，地方政府的“财源”也受到了极大的影响。对于管理层来说，房价要调控，但又不想成交量出现大幅下跌，那该怎么办？或许信贷政策的放松是目前最为切实可行的手段之一。

　　新年伊始，南京、北京、上海等多地相继透露出了首套房贷利率下调的消息。对于购房者而言，以房贷100万元，贷款期限20年为例，如果利率从上浮10%回归到7.05%的基准利率后，月供将从8213元下降到7783元，降到8000元以下；20年的总利息则从97.1万元下降到86.8万元，两相比较之下总利息下降近10.3万元。似乎，在房价并未出现真正的“合理回归”之前，房贷利率倒是提前“合理”了一回。

　　对于大多数的刚需购房者而言，工作经历不长、家人资助有限，购房预算大多在150万元以内。这一价格虽谈不上宽裕，但上海600余个新盘中也不乏一些总价在150万元以内的优质新盘。接下来，我们就为大家盘点了5个总价均低于150万元的折扣楼盘以供大家买房置业时参考。