据澳大利亚澳洲网报道，澳洲联邦政府近期宣布了多项针对外国投资者在澳洲投资房地产的限制性措施。其中包括外国投资者在澳置业需进行登记并缴纳申请费。而且，购置总价100万澳元以下的房产，购房者需缴纳5000澳元申请费。如果房产价值超过100万澳元，则申请费涨至1万澳元，随后房产价值每增加100万澳元，申请费再增1万澳元。而澳大利亚并不是第一个限制外国人购房的国家，之前新加坡也通过税收手段提高外国人购房的成本。不可否认，这些措施使华人海外置业受到了一定程度的限制，许多业内专家认为，相关措施如同“限购”，虽然本意是为了抑制房价过快上涨，但一定程度上会影响中国“出海”房产投资者的热情。

　　而放眼国内房地产市场，在政府降息、二套房贷以及营业税“五改二”等一系列政策后，楼市成交量呈现平稳上涨的趋势。而且政策对改善性需求的释放也进一步催热了高端楼市，投资良机显现。对于海外置业的华人来说，重新回归国内高端房地产市场也成为新的选择。而像远洋天著这样极具品牌优势的城市别墅项目也成为了投资者回归置业的优先选择。

　　在众多高端楼市项目中，升值潜力高、环境宜居性高的项目必然会成为首选。以远洋天著这一城市别墅标杆者为例，项目位于亦庄经济技术开发区东区，临东南五环及京沪高速，15分钟直达CBD，具有雄厚的发展潜力。项目周边大面积的绿地资源、多重景观体系都显示出产品得天独厚的自然环境。这些要素，助力远洋天著成为众多改善投资者的优选。

　　高端楼市或成部分海外资金回流热点区

　　近来海外不断收紧投资移民，而与此同时，国内楼市政策却利好频出，综合以上因素，中国投资者回归国内楼市的潮流或将出现。面对高端楼市客户群的回流，各个项目也将各出奇招吸引置业者。而区域价值明显、配套醇熟、品牌口碑良好的高增值城市别墅项目，将会吸引更多投资者的目光。

　　以远洋天著为例，作为树立城市别墅新标杆的高端项目，其品牌信誉可见一般。从产品方面来看，细节上精雕细琢，地下七米挑空的联排、集大平层居住舒适度与别墅“有天有地有私密”特性于一身的平墅，都展现出项目对产品的匠心打造。在园林设计方面，产品在古典主义造园风格的基础上，学习“万园之园”——圆明园的造园手法，营造出亲切而雅致的氛围，为住户增添了许多来自大自然的乐趣。这样口碑极高，增值性极大的城市别墅，诠释出了完美的生活居住理念，得到了投资者的青睐。