首创置业刚举办“聚首匠心”全球战略媒体见面会，今年在北京的“头炮”——首创·天阅西山又将入市。

　　被定位为海淀2016首席新品的首创·天阅西山“出身不凡”，是2015年经过139轮的激烈争夺，以56.4亿被首创置业拿下的海淀永丰地王，住宅部分楼面价高达每平米4.3万元。业内预计，该项目价格将冲击10万+，北京顶豪市场再添一名“猛将”。

　　地王入市，海淀“顶豪梦之队”扩员

　　海淀对于北京，有着十分独特的地位与价值。首创置业北京高新公司总经理燕山表示，“海淀有大量中国文化的历史和传承，如果说紫禁城和长城是中国北京历史文化传承最标志性的龙头，实际上海淀是承载了历史的细节。”

　　一直以来，海淀以深厚的历史底蕴、丰富的教育资源，成为北京的楼市重心。加之近年来，互联网金融、电子商务、创新科技等正成为未来中国经济转型的新增长点，海淀区作为中国优质教育资源基地和科技创新的策源地，在国家大力扶持培养之下，聚集了大量人才名企，顶尖科研遍布，海淀的稀缺价值进一步突显。

　　据统计，2016年北京有60多个顶豪项目在售，但是近5年来海淀的商品房住宅供需比始终为1:2，相对短缺的供应量一直满足不了市场的需求。

　　2016年，海淀区域在售的顶豪项目仅有首创·天阅西山、中赫万柳书院、五矿万科如园、京投银泰琨御府和华润万橡府。首创·天阅西山是其中惟一的纯新盘项目。此前，海淀区域已经连续两年没有新项目入市。海淀永丰地王则是当前区域内惟一的一块住宅用地。

　　海淀项目的增值能力也远远高于北京楼市平均水平。中赫万柳书院项目，是北京市场中为数不多签约均价能突破15万的顶豪项目，溢价能力甚至超过内城顶豪项目；五矿万科如园今年年初爆出最新签约单价9万+；京投银泰琨御府连续创造销售记录……

　　“第二中关村大街”崛起，集聚高新产业人群

　　除了享受海淀区域的整体利好，首创·天阅西山还享有独特的“地段红利”。该项目位于海淀北清路和永丰路交叉路口的东北角，这是整个海淀和北京市重点打造的高科技创新中心，被称为“第二中关村大街”。目前，北清路两侧已经聚集了目前全国非常领先的一些龙头高新技术企业，包括华为、大唐电子、航空电子、北斗星通等等。整个北清路沿线目前是整个北京市高新技术产业最为聚集、最有发展潜力的地方。

　　尤其值得一提的是，首创·天阅西山所在地块，在一级开发时有一个响亮的名字：中关村一号。总建筑面积达100万平方米。中关村一号是一个城市级的规划方案，是引领未来中关村发展的核心区。中区有几万平方米商业，已经在招商，年内竣工，其商业配套分布在中轴景观带两侧，将来会形成景观结合商业的轴线。而首创·天阅西山则是中关村一号里面惟一一块居住用地。同时在中关村一号南区，是首创置业与中关村发展集团共建的中关村集成电路设计园。该园区建成后预计入驻企业将达到150家，其中国际大型设计企业5—8家，年产值250亿元。

　　业内人士分析，这不仅体现了首创置业在房地产开发和城市建设方面的雄厚实力，更关键的是，近年来，高新产业人群已成为高端豪宅的主力客群，这也成为市场看好首创·天阅西山的一个重要动因。

　　以居者为中心，做“更用心的科技豪宅”

　　虽然享有“第二中关村大街”的独特地段优势，但是首创·天阅西山并不满足于“近水楼台先得月”，而是以居者为中心，鼎力打造“更用心的科技豪宅”。

　　“海淀区1000-2000万级别的豪宅需求中，往往都是品质化改善而不是面积改善，所以我们在180-200平米这个面积区间，追求极致的舒适度。”燕山坦言，激烈的市场竞争，最终拼的还是谁更用心。首创·天阅西山的更用心是全方位的，包括更用心的研究、更用心的设计、更用心的实施。

　　更用心的研究。在产品研发前期，充分调研客户的需求，极致化地在产品中体现客户的需求。科技豪宅，则是指用代表未来发展趋势的智能化、系统化新科技，来满足客户需求，实现产品的高品质。

　　据介绍，项目研发团队在海淀区上地、中关村、万柳、西二旗等区域选取了近200组客户，详细了解他们对规划、园林、户型、精装、家电、服务等产品要素的需求特点，以此为基础开展产品研发工作。

　　比如，多数客户均谈到了西山得天独厚的自然景观。为满足客户需求，最大程度将项目与西山景观进行融合，首创·天阅西山开创性地采用了无人机航拍技术，将地块内每一个角度、每一个高度的景观视野，进行了立体化全方位拍摄，并以此作为产品的研发设计依据，保证每一户窗前都是最佳景色。

　　更用心的设计。一般房地产设计都是流水化作业，先从规划开始，然后建筑、园林、精装、设备一系列设计，先有大规划，其他专业再去配合它。但是首创·天阅西山实现了规划、建筑、园林、精装到智能化的同步一体化设计。集合所有专业的声音和专业的意见，把这些意见有效整合到产品上，使各设计单位之间的配合更紧密有效，进一步提高了设计质量。据了解，这是首创第一次尝试这么做，在行业内也并不多见。

　　同时，首创·天阅西山从居者的视觉、听觉、触觉、嗅觉出发，以“声光水气”等4个核心元素，打造了四大主题科技系统，打造出一个最健康、最合适的宜居空间。比如，首创·天阅西山首次提出了“三重过滤”的理念，业内首创在中央新风系统基础上，增设户内再循环过滤系统，对空气进行三级过滤，同时去除甲醛、苯、杀灭细菌病毒，增加负氧离子。目前，这项技术目前正在申请发明专利。

　　更用心的实施。再美好的理想、再漂亮的图纸最终要干出来才行。但是，如果一辆汽车从图纸到成车可能实现度到90%，房地产行业则只有70%或80%的水平，如何更好的实施，真的考验开发商的水平。首创·天阅西山不仅选择了一流的施工企业，而且其认真与匠心也是做到了极致。

　　据了解，首创·天阅西山的示范区即将亮相。对于项目的前景，燕山充满信心：“做更用心的科技豪宅，是项目的价值理念，也是我们对客户的承诺。我们相信，市场将是最终的试金石。”