世界著名建筑大师沙里宁说过一句话：建筑就像一本打开的书，从中你能看到一座城市的抱负。那么城市地标无疑就是这本书的封面，它影响着一座城市的格调，承载着一个区域的历史和文化，演绎着城市在每个时代发展的需要和方向。

　　自带创新基因、先天受行业内外关注的北京住总万科广场位于大兴区旧宫镇核心区，紧邻地铁亦庄线旧宫站，建筑面积6.3万㎡，定位为精致生活引导者，致力于为顾客提供一站式都市休闲生活的完美体验，引入品牌120个，主营业态涵盖精品影院、精品超市、餐饮、零售、儿童、娱乐等多种业态，5月1日开业当天客流量达13.6万人次，营业额突破600万元，累计会员数量突破18000人，开业店铺141家，开业率98%，招商签约率达到100%，业界神经中枢兴奋点再次被点燃，行业再添新传奇，现代行业史诗创世开启。

　　深懂城市发展战略，鳌占京东南

　　随着京津冀发展一体化，未来商业的发展重心都要向郊区转移，甚至是六环、大七环的概念，北京住总万科广场并没有去市中心赶商场扎堆热潮，而是率先抢占区域商业先机，鳌占京东南，构筑城市新地标，誓成未来城市发展新引擎。

　　同时，其优享京东南最优渥的交通资源，紧邻地铁亦庄线，城市生命线纵横贯穿，多维路网，错落有致，进退有度，客群辐射能力覆盖范围广阔，引领影响着半城之人的生活方式。

　　为家而建，依托住宅业务优势向城市配套服务商转型

　　在房地产“白银时代”，万科这样的龙头企业就自然承担了改变的责任，继续走在行业之前，以城市战略眼光，远见行业未来格局，因需而生、因时而变，根据人的需求和新型城镇化发展下的城市格局变化，依托住宅业务优势打造服务平台，向城市配套服务商转型，脚踏实地一步步践行城市配套服务商的企业愿景。

　　万科几乎很少去抢纯商业用地的项目，在京的第二个商业项目——半岛广场项目就是基于周边家庭消费氛围不断成熟的基础之上所建，未来万科的很多新开商业项目都将为家而建。为了做实和突出这种家庭消费需求强烈的氛围，北京住总万科广场在项目爆点上下足了功夫，空中花园、业态布局、区域首个“社区服务主题空间”......为维稳长远客流打下坚实基础。

　　收纳天地自然之资产，打造“无霾”商场

　　北京住总万科广场采用自然光、太阳能、新风除霾等新型技术，合理高效节约各种资源，打造区域首家“绿色无霾”生态概念购物中心，体现出天地融合、环境共生设计理念。

　　通透巨型阳光中庭，迎进自然，颠覆传统商业设计理念;大手笔开辟屋顶花园，绿地、花草、动物交织其中，具有传统商业无法比拟的优美景观视野及开放的体验消费环境，在发挥了商业服务主体功能的同时，成为城市绿洲，使得消费者在水泥林立的城市中，纵情自然。

　　狩猎先“猎心”，从品牌维度捕获消费者需求

　　真正的猎人“猎心”，如果营销是现代社会的一场狩猎活动，那毫无疑问真正的猎人“猎心”。这是一个商业回归消费者的时代，品牌要吸引消费者，就必须从产品、渠道等各个维度去创新以捕获消费者的需求。

　　商场知名品牌是聚揽人气以及形成商业气候的风向标，北京住总万科广场进行了详细的业态需求调研及商圈现状与潜力分析，引进120余家国际国内知名品牌，近50%的品牌为首次进入京东南地区，包括卢米埃影院、GAP Factory、NEW LOOK、Adidas Original形象店、星巴克、云海肴、纽约国际儿童俱乐部、识博教育、莫莉幻想等，大量优质品牌的首次亮相和升级，在填补区域空白的同时，满足了周边消费者对于提高生活品质的需求。

　　“互联网+”智能运营体系，首屈一指智慧MALL

　　互联网时代，北京住总万科广场搭建先进智能运营体系，全场免费WI-FI、100%移动支付覆盖，将来会对辐射范围内的消费者进行顾客定位营销，通过位置推送商户信息及优惠券，增加消费可能。

　　区域内最具体验感的智能停车场，ETC自助缴费、反向寻车、车牌识别、新能源车充电电桩等，引入全新智能停车场管理系统。未来还将以此为基础开发出更多功能，演变成探测客群的雷达，停车大数据反哺运营，实现联网共享数据，可通过场内停车量、停车收费额、客流方向、商场销售额等数据分析总结消费者需求特征，为购物中心决策提供数据支撑，实现精准营销。

　　此外，其官方公众账号，也是智慧购物利器，团购、积分兑换和排队点餐、停车预约都整合在公众号平台实现，一切尽在“掌”握，给予消费者智慧满满的购物体验。