谁都不想被疏解到北京之外,对吗? 特别是对于把理想寄托于这个城市,已经找到工作和爱情的人来说,买到房子才算是扎根于此,才算是有了真正的认同感和归属感。 租房不算,必须是买房。 很多人在夜不能寐的时候,狠狠的下定决心,一定要在北京有个家。 但不想离开北京去置业,就要跨越一些障碍,首先可能不是资金,可能不是资格,而是要改变认知方式,跨过心理的一道道门槛。 前一段时间,『地产营销人』试着不断去发现一些区域,挖掘一些价值,但遭到不少冷嘲热讽。有人说那些地方太偏;有人说那些新城太乱;有人说纯粹为了炒作,对此评论你还能说什么? 你永远叫不醒一个装睡的人。 如果置业意识还停留在10年前,如今在北京是买不上房的,而且可能是永远。 不如现实一点、客观一点、积极一点,心平气和的去挑选你的房子,世上没有所谓的完美,只有在特定阶段的最适合选择。 1、新房和二手,等看完了再说 很多人说,新房没了,我们就去买二手。结果实地一操作就发现问题不是那么简单。 二手确实有位置不错的,但当你提前锁定预算、锁定区域、锁定五年唯一之后,就会发现你心中的二手房依然残酷不已。 你首先得接受70年的产权被损失二三十年的准备,这种资产折旧自然体现在房价上,便宜自有便宜的道理。 其次你得习惯于住在砖混结构的老式建筑里,没有电梯,没有车位,没有物业,甚至客厅没有窗户,亦或是连客厅都没有的各种手枪、刀把式的古老户型里。 另外就算你忍了一切,在交易时还要防范卖家突然加价,买家突然增加,付款方式突然变卦的种种不测。 最后会发现,买二手也是要“认知升级”的,实践和想象完全是两码事。 想当初,还不如去看新房,距离可能远了一些,但交易简单、户型方正、功能齐全、精装省力,这种权衡需要深入了解之后,才能谨慎做出决断。 2、相信和勇敢,笃定新城蜕变 是的,新城区都在五六环之外,不是什么沟,就是什么州,根本看不上。 但北京这座城市的未来恰恰就在这些新城中,这不是『地产营销人』说的,这是十三五规划安排的,你不跟着政策走,潮流走,趋势走,打算跟谁走? 当快速路通了车,城市快轨修到了家门口,名校盖起了新校舍,一座座城市公园栽上了绿树,新城就不再是你印象中那个脏、乱、差的地方。 也许现在看到的还是满眼的塔吊,飞扬的尘土,混沌的景象,但你要想到:等一切就位,焕然一新的时候,还有属于你的房吗? 这是与时间的赛跑,与憧憬的赛跑,与房价的赛跑。 人们都喜欢用静止的眼光看区域,其实静止不动的是你自己。 相信和勇敢,是降服置业心魔的两把利剑,我们都要好好修炼,从现在开始。 3、现在还不晚,只到半山腰 所有的低谷都会填平,所有的板块都会轮动,你看到的是正在进行时,一切还都来得及。 你担心房价,但房价根本不理你;你担心经济,经济只让你的纸币失去购买力;你惊呼好贵,但多年后才发现那只是“半山腰”,庆幸之余,你可能会发恨当时为什么不多摁一套。 这就是为什么如今冲进市场的都是“过来人”,他们知道过去的还会发生,历史总是惊人的相似,时代洪流中,我们只能裹挟前行,别无选择。 新城区中,有的热一点,有的冷一点;有的已经红了,有的还在红的路上。如果想图个安全,不如选择那些已经被达成共识的“热土”,譬如:门头沟。 门头沟是北京为数不多尚有供应的区域。 过去供应多让人担心,现在有点供应就是个宝。在总价逼近千万的这个市场中,能找到500万的房子也算是一种侥幸,位于门头沟新城的西长安壹号就有这样的平层产品值得一看。 门城地标,金轴巨掣 西长安壹号做为西长安街上65万平米综合体大盘,集商务旗舰、星级酒店、精装公寓、平层观邸、高端商业等多种业态为一体,项目旨在打造成西长安街门户上提升区域价值的宜居综合体。 做为门头沟首批品牌房企项目,是门头沟新城首个交房项目,西长安壹号随着WSD(首都西部综合服务区)的发展推进,和即将落成的长安街西延线、地铁S1线,将为崛起的门头沟增添成熟之态。 专注高端,定制平层 西长安壹号首推平层新品,坚守“不复制只定制”的原则,在室内风格上渗入星级酒店奢华感,无论是装修材料、石材、地板、拼接方式等细节,都为客户提供多种搭配可能性。 仅有180席的100-150平定制精装平层,其3.3米的层高高于绝大多数普宅,空间毫无压抑感。 合理的功能分区,动静分离设计,标配入户门厅,玄关设计,附加三室朝南,超宽门廊与豁朗进深,深度诠释地标式平层设计理念。 自成商圈,专属物业 生活配套方面,西长安壹号内部规划建设两条大型商业街,足以满足日常生活里的餐饮、娱乐休闲需求。自社区驱车到达万达商圈、石景山商圈、世纪金源燕莎MALL商圈、翠微大厦等都非常方便。 项目物业为融创专属物业,高效物业管家,服务零干扰,除常规服务外还能提供孩童托管、老年专属活动、社区兴趣小组、融创家/食珍园等贴心服务。 2016年12月西长安壹号一期交付,近千客户顺利收房进驻,其高标准、高品质的建筑与服务获得了一致赞许。 留在北京需要勤奋,机遇和勇气,对抗焦虑更要拿出果敢的行动,把自己“叫醒”是第一步。 |
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